Первая сдача в аренду после модернизации — мансарда с панорамным видом — без комиссии

Beschreibung

Diese hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Reinickendorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Auch das Gebäude wurde seit 2023 kontinuierlich modernisiert und im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung und 2025 mit einem neuen Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine großzügige Galerie, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne sowie einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen Galerie. In Kombination mit den beeindruckenden Deckenhöhen entsteht ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das der Wohnung eine außergewöhnliche Großzügigkeit und einen modernen Loft-Charakter verleiht. Hochwertiger Parkettboden rundet das stilvolle Wohnambiente harmonisch ab.

Besonders praktisch sind die insgesamt vier Abstellräume, die außergewöhnlich viel Stauraum bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein weiteres Highlight ist der Raum neben der großzügigen Dachterrasse, der sich hervorragend für den Einbau einer privaten Sauna eignet und somit individuelles Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Ein trockener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Optional kann zudem ein Stellplatz für 15.000 EUR erworben werden.

Als besonderes Extra erhalten die Käufer einen Gutschein im Wert von 5.000 EUR für die individuelle Planung und Anfertigung ihrer neuen Traumküche, bei unserem Vertragspartner. Darüber hinaus gewähren wir eine Garantie auf sämtliche von uns durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit zusätzlicher Sicherheit und einem guten Gefühl beziehen können.

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und exklusive Zusatzleistungen. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Komfort und modernem Wohnambiente suchen.

Ausstattung

• Maisonette-Wohnung mit großzügiger Galerie
• Hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen
• Drei gut geschnittene Zimmer sowie Galerie
• Modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
• Sonniger Westbalkon und eine großzügige Dachfläche
• Vier praktische Abstellräume mit außergewöhnlich viel Stauraum
• Optionaler Stellplatz für zusätzlichen Komfort
• 5.000 € Küchengutschein bei unserem Vertragspartner
• Garantie auf sämtliche von uns durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen

Sonstiges

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden durch virtuelles Home Staging mithilfe künstlicher Intelligenz digital optimiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie hinsichtlich der Möblierung und Dekoration abweichen.

Время просмотра согласовывается индивидуально с владельцами или жильцами. Поэтому при отправке запроса, пожалуйста, по возможности укажите номер телефона, по которому мы сможем с вами связаться. Это позволит быстро и без сложностей уточнить все вопросы и согласовать время просмотра.

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Дополнительную информацию, документы, а также возможность договориться о дате просмотра вы сможете получить после подтверждения ознакомления с информацией об отказе от договора и подписания договора о посредничестве.

Компания «Шюсслер + Партнер Иммобилен ГмбХ» выступает в качестве двойного риэлтора, представляя интересы как продавцов, так и покупателей.

Комиссия риэлтора для покупателя и продавца составляет по 3,57 % от нотариально заверенной покупной цены, включая установленный законом НДС, который в настоящее время составляет 19 %.

Мы с нетерпением ждем ваших звонков по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

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Компания «Schüßler + Partner Immobilien GmbH» выступает в качестве двойного агента как от имени продавца, так и от имени покупателя.

Брокерская комиссия составляет 3,57 % от нотариально заверенной покупной цены как для покупателя, так и для продавца, включая действующий в настоящее время установленный законом НДС в размере 19 %.

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