Appartement de 3 pièces de 104,80 m² à vendre à Berlin. Équipements : accessible aux personnes à mobilité réduite, jardin/accès au jardin, balcon, etc.
Cet appartement exceptionnel, d'une surface habitable d'environ 102 m², allie un style de vie moderne, un agencement bien pensé et une ambiance lumineuse et ouverte. De grandes baies vitrées et une orientation idéale garantissent une atmosphère agréable et baignée de lumière tout au long de la journée.
Dès que vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux, qui offre suffisamment de place pour un vestiaire. Juste à côté se trouvent une élégante salle de douche pour les invités ainsi qu'une buanderie et un débarras pratiques, qui offrent un espace de rangement supplémentaire et facilitent la vie au quotidien.
Le cœur de l'appartement est constitué d'un espace salon, salle à manger et cuisine d'environ 37 m². Ici, la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent en un seul et même espace de vie ouvert. Les baies vitrées allant du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et, associées à l'accès direct au grand balcon, créent une ambiance lumineuse et accueillante. Que ce soit pour un petit-déjeuner en famille au soleil du matin ou pour des soirées d'été détendues en plein air, cet espace offre le cadre idéal pour la vie quotidienne.
L'espace nuit privé séduit par son agencement bien pensé. La spacieuse chambre principale, agréablement calme et donnant sur la cour intérieure verdoyante, offre ainsi un haut niveau d'intimité et de détente. La salle de bains attenante, qui souligne le caractère d’une oasis de bien-être privée, constitue un atout particulier. Cet espace est complété par un dressing séparé, qui offre un confort supplémentaire et de nombreux rangements.
La deuxième chambre est idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Elle donne sur la rue, mais bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ce qui lui confère une atmosphère agréablement lumineuse et accueillante.
La combinaison réussie d'espaces de vie spacieux, de deux salles de bains haut de gamme, d'un dressing séparé, de pièces annexes pratiques et d'un balcon ensoleillé fait de cet appartement un logement idéal pour les couples, les petites familles ou les propriétaires exigeants qui accordent de l'importance au confort, à la fonctionnalité et à un style de vie moderne.
Cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, qui allient harmonieusement un design moderne, une fonctionnalité bien pensée et un confort de vie contemporain.
Au cœur de l'appartement se trouve le vaste salon-salle à manger, doté d'une cuisine intégrée moderne qui s'intègre parfaitement dans l'espace ouvert grâce à son design intemporel, ses matériaux haut de gamme et ses équipements fonctionnels. Elle offre des conditions idéales pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales.
Le chauffage au sol, qui diffuse une chaleur homogène et agréable dans toutes les pièces à vivre, garantit un confort de vie exceptionnel. Cela permet non seulement d'améliorer le confort de vie, mais aussi d'aménager les pièces en toute liberté, sans radiateurs gênants.
Les grandes baies vitrées sont équipées de stores à commande électrique. Ceux-ci offrent un confort supplémentaire au quotidien, permettent de créer une ombre agréable d'une simple pression sur un bouton et contribuent en même temps à un climat intérieur agréable ainsi qu'à une meilleure protection contre les regards indiscrets et le soleil.
Un autre atout majeur est la porte d'entrée haut de gamme équipée d'une serrure de haute sécurité, qui offre un niveau supplémentaire de sécurité et de protection, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit dans votre logement.
L'aménagement est complété par deux salles de bains modernes – dont une salle de bains attenante exclusive à la chambre parentale –, un vaste dressing, une buanderie pratique ainsi qu'une loggia ensoleillée qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à la détente.
Les rendez-vous de visite sont fixés individuellement avec les propriétaires ou les occupants. Veuillez donc, dans la mesure du possible, indiquer dans votre demande un numéro de téléphone auquel nous pouvons vous joindre. Cela nous permettra de répondre rapidement et facilement à vos questions et de convenir d'un rendez-vous.
Si vous ne recevez pas de réponse de notre part suite à votre demande, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable ou nous contacter directement par téléphone.
Vous recevrez volontiers de plus amples informations, des documents ainsi que la possibilité de convenir d'un rendez-vous pour une visite après avoir confirmé avoir pris connaissance des informations relatives au droit de rétractation et du contrat de courtage.
La société Schüßler + Partner Immobilien GmbH intervient en tant qu'agent immobilier double, représentant à la fois les vendeurs et les acheteurs.
La commission d'agence s'élève, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, à 2,975 % du prix d'achat certifié par un notaire, TVA légale de 19 % actuellement comprise.
N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161
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Vous trouverez sur notre site Internet des informations sur les possibilités de financement particulièrement avantageuses que nous proposons via nos partenaires sous la marque de services FLEXHYPO, ainsi que les taux d'intérêt actuels.
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La commission d'agence s'élève à 2,975 % du prix d'achat notarié, tant pour l'acheteur que pour le vendeur, TVA légale en vigueur de 19 % comprise.
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L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Berlin, à deux pas d'Ostkreuz, dans le quartier branché et très apprécié de Friedrichshain. Ce lieu allie à la perfection art de vivre urbain, infrastructures de premier ordre et excellente desserte par les transports.
La gare d'Ostkreuz, l'un des principaux nœuds de transport de la capitale, est accessible en quelques minutes à pied. De là, vous bénéficiez d'excellentes liaisons en S-Bahn, en train régional et en bus vers tous les quartiers de Berlin ainsi que vers l'aéroport BER. Que ce soit l'Alexanderplatz, la Warschauer Straße, la gare centrale ou l'aéroport, toutes les destinations importantes sont accessibles rapidement et facilement.
Friedrichshain compte parmi les quartiers les plus animés et les plus prisés de Berlin. Autour de la Simon-Dach-Straße, de la Boxhagener Platz et de la Revaler Straße, vous trouverez un large choix de cafés, restaurants, bars et petites boutiques. Les marchés hebdomadaires, l'offre culturelle et une vie nocturne animée confèrent à ce quartier son charme unique et en font l'un des lieux de vie les plus passionnants de la capitale.
Les loisirs ne sont pas en reste non plus : la baie de Rummelsburg toute proche, le parc de Treptow ainsi que les vastes espaces verts le long de la Spree invitent à la promenade, au jogging ou à la détente en plein air.
La combinaison d'infrastructures de premier ordre, d'un charme urbain et d'une excellente qualité de vie rend cet emplacement particulièrement attractif, tant pour les particuliers que pour les investisseurs.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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