Piso de 3 habitaciones y 104,80 m² en Berlín, en venta. Características: sin barreras arquitectónicas, jardín o uso del jardín, balcón, etc.
Este extraordinario piso en propiedad combina, en unos 102 m² de superficie habitable, un estilo de vida moderno, una distribución bien pensada y una sensación de luminosidad y amplitud. Las amplias ventanas y la orientación ideal garantizan un ambiente agradable y lleno de luz durante todo el día.
Nada más entrar en el piso, le da la bienvenida un amplio vestíbulo que ofrece espacio suficiente para un guardarropa. Justo al lado se encuentran un elegante cuarto de baño con ducha para invitados y un práctico lavadero y trastero, que proporciona espacio de almacenamiento adicional y facilita las tareas cotidianas.
El corazón del piso lo constituye la zona de salón, comedor y cocina, de unos 37 m². Aquí, la cocina, el comedor y el salón se funden en un único espacio diáfano que constituye el centro de la vida en el hogar. Los ventanales que van del suelo al techo dejan entrar mucha luz natural y, junto con el acceso directo al amplio balcón, crean un ambiente luminoso y acogedor. Ya sea para desayunar juntos bajo el sol de la mañana o para disfrutar de relajadas tardes de verano al aire libre, esta zona ofrece el marco perfecto para la vida cotidiana.
La zona de dormitorios privada destaca por su distribución bien pensada. El espacioso dormitorio principal goza de una agradable tranquilidad al dar al patio interior ajardinado, lo que le confiere un alto grado de privacidad y descanso. Un punto destacado es el cuarto de baño en suite, directamente comunicado con el dormitorio, que realza el carácter de este oasis privado de bienestar. Esta zona se complementa con un vestidor independiente, que aporta mayor comodidad y un amplio espacio de almacenamiento.
La segunda habitación es ideal como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. Da a la calle, pero gracias a sus grandes ventanas disfruta de una excelente luz natural, lo que le confiere un ambiente agradable, luminoso y acogedor.
La acertada combinación de amplias estancias, dos baños con acabados de alta calidad, un vestidor independiente, prácticas estancias auxiliares y un balcón soleado hacen de este piso un hogar ideal para parejas, familias pequeñas o propietarios exigentes que valoran el confort, la funcionalidad y un estilo de vida moderno.
Este piso destaca por su equipamiento de alta calidad, que combina de forma armoniosa un diseño moderno, una funcionalidad bien pensada y un confort contemporáneo.
El punto central es la amplia zona de salón y comedor, con una moderna cocina integrada que, gracias a su diseño atemporal, sus materiales de alta calidad y su equipamiento funcional, se integra a la perfección en la distribución diáfana. Ofrece las condiciones óptimas para cocinar en compañía y disfrutar de veladas agradables.
La calefacción por suelo radiante garantiza una sensación de bienestar especial, ya que proporciona un calor uniforme y agradable en todas las estancias. De este modo, no solo aumenta el confort en el hogar, sino que también permite una distribución flexible del espacio sin radiadores que estorben.
Las amplias superficies acristaladas están equipadas con toldos eléctricos. Estos aportan un confort adicional en el día a día, permiten dar sombra cómodamente con solo pulsar un botón y, al mismo tiempo, contribuyen a crear un ambiente agradable en la estancia, además de ofrecer una mayor protección visual y solar.
Otro punto destacado es la puerta de entrada de alta calidad con cerradura de alta seguridad, que ofrece un nivel adicional de seguridad y protección, lo que garantiza una sensación de tranquilidad en el hogar.
El equipamiento se completa con dos modernos cuartos de baño —entre ellos, un exclusivo cuarto de baño en suite en el dormitorio principal—, un amplio vestidor, un práctico lavadero y la soleada logia, que amplía el espacio habitable hacia el exterior e invita a relajarse.
Las citas para visitar las viviendas se concertarán de forma individual con los propietarios o los inquilinos. Por ello, le rogamos que, en su solicitud, indique también, en la medida de lo posible, un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar citas de forma rápida y sencilla.
Si no recibe ninguna respuesta por nuestra parte tras enviar su consulta, compruebe también su carpeta de correo no deseado o póngase en contacto con nosotros directamente por teléfono.
Una vez que haya confirmado la información sobre el derecho de desistimiento y el contrato de intermediación, estaremos encantados de facilitarle más información, la documentación correspondiente y concertar una cita para visitar la propiedad.
La empresa Schüßler + Partner Immobilien GmbH actúa como agente inmobiliario doble, tanto para los vendedores como para los compradores.
La comisión del agente inmobiliario asciende, tanto para el comprador como para el vendedor, al 2,975 % del precio de compra certificado ante notario, incluido el IVA legal, que actualmente es del 19 %.
Esperamos sus noticias en [email protected] o (030) 95 9996 161
Visite también nuestro sitio web:
En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.
Las visitas se coordinan de forma individual con los propietarios o residentes. Por lo tanto, al realizar su consulta, le rogamos que, a ser posible, nos facilite un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar las citas de forma rápida y sencilla.
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Estaremos encantados de facilitarle más información, documentación y concertar una cita para visitar el inmueble una vez que haya confirmado las condiciones de cancelación y el contrato de intermediación.
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La comisión de intermediación asciende a 2,975 % del precio de compra certificado ante notario, tanto para el comprador como para el vendedor, e incluye el IVA legal vigente del 19 %.
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El piso se encuentra en una de las zonas más cotizadas de Berlín, justo al lado de Ostkreuz, en el popular y moderno barrio de Friedrichshain. Aquí se combinan de manera ideal el estilo de vida urbano, una infraestructura magnífica y unas excelentes conexiones de transporte.
La estación de Ostkreuz, uno de los principales nodos de transporte de la capital, se encuentra a pocos minutos a pie. Desde aquí hay excelentes conexiones en S-Bahn, tren regional y autobús a todos los puntos de Berlín, así como al aeropuerto BER. Ya sea Alexanderplatz, la calle Warschauer Straße, la estación central o el aeropuerto, se puede llegar a todos los destinos importantes de forma rápida y cómoda.
Friedrichshain es uno de los barrios más animados y populares de Berlín. En los alrededores de la Simon-Dach-Straße, la Boxhagener Platz y la Revaler Straße le espera una variada selección de cafeterías, restaurantes, bares y pequeñas boutiques. Los mercados semanales, la oferta cultural y una animada vida nocturna confieren al barrio su encanto inconfundible y lo convierten en uno de los lugares más interesantes para vivir en la capital.
Tampoco falta el ocio: la cercana bahía de Rummelsburg, el parque de Treptow y las extensas zonas verdes a lo largo del río Spree invitan a dar un paseo, salir a correr o relajarse al aire libre.
La combinación de una infraestructura de primera clase, un ambiente urbano y una alta calidad de vida hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva tanto para quienes buscan una vivienda para uso propio como para los inversores.
La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.
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