7 pièces 199,22 m² maison de ville à Berlin à vendre. Équipement : terrasse, cuisine équipée, place de parking extérieure, etc.
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Klare Architektur, viel Licht und ein ruhiges Umfeld nahe der Rummelsburger Bucht. Dieses Townhouse verbindet durchdachte Grundrisse mit einem zeitlosen, stilvollen Gesamtbild.
Das Haus entwickelt sich über mehrere Ebenen mit klarer Struktur. Im ersten Obergeschoss öffnet sich der zentrale Wohnbereich. Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung nach außen. Die offene Küche ist harmonisch integriert und lässt sich bei Bedarf separieren.
Die weiteren Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Die Proportionen sind ausgewogen, die Wege klar. Die Bäder sind modern gestaltet und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Im Dachgeschoss entsteht ein besonders ruhiger Bereich. Ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse bietet einen klaren Platz für konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse. Zwei Außenflächen auf dieser Etage sorgen für Rückzug und einen freien Blick in das grüne Umfeld.
Die Lage unterstreicht die Qualität des Hauses. Ruhige Wohnstraßen, moderne Bebauung und die Nähe zur Uferpromenade prägen das Umfeld. Wasser, Grünflächen und kurze Wege nach draußen schaffen eine hohe Lebensqualität.
Ein Haus für Käufer, die klare Architektur, hochwertige Materialien und einen zeitlosen Stil schätzen. Geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und stimmig gewählt. Materialien, Farben und Oberflächen greifen sauber ineinander. Das Haus wirkt gepflegt, ruhig und stilvoll, mit einem klaren Fokus auf Langlebigkeit.
Im Wohn- und Essbereich liegt edles Echtholzparkett, das den Räumen Wärme und Tiefe gibt. Die Kombination mit großformatigen Fliesen in den Nebenbereichen ist funktional und zugleich gestalterisch klar gelöst. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene Raumwirkung. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnbereich spürbar.
Die Küche ist modern gestaltet und in den Wohnraum integriert. Eine großzügige Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum. Die Einbaugeräte sind sauber eingebunden, die Anordnung ist logisch und alltagstauglich. Der Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen ist fließend.
Die Sanitärbereiche sind hochwertig ausgeführt. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und separate Dusche und ist durch Tageslicht angenehm belichtet. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt die Nutzung sinnvoll. Die Gestaltung ist klar, die Materialien sind zeitlos gewählt.
Die Zimmer auf den oberen Etagen sind flexibel nutzbar und gut proportioniert. Sie eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Teilweise sind Stauraumlösungen integriert, ergänzt durch eine separate Ankleide.
Im Dachgeschoss setzt sich der Anspruch an Qualität fort. Ein Arbeitsbereich mit Zugang zur Terrasse schafft einen ruhigen Ort für konzentriertes Arbeiten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine eigene Dachterrasse. Zwei Außenflächen auf dieser Ebene bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Die Außenbereiche sind gepflegt und gut nutzbar. Die Terrasse am Wohnbereich, der eingewachsene Garten sowie die weiteren Balkon- und Dachterrassenflächen bieten Rückzug und Privatsphäre.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Garage sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Die Erschließung über mehrere Ebenen ist klar strukturiert und im Alltag komfortabel nutzbar.
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Direkte Nähe zur Rummelsburger Bucht, viel Grün und eine ruhige Wohnstruktur. Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, klaren Linien und großzügigen Freiflächen. Die Uferpromenade mit Blick auf das Wasser und die Bootsanlagen ist fußläufig erreichbar und prägt das Umfeld spürbar.
Die Mikrolage wirkt ruhig und gepflegt. Anwohnerstraßen mit wenig Verkehr, aufgelockerte Bebauung und ein hoher Grünanteil sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Häuser fügen sich harmonisch in das Umfeld ein. Wege, Plätze und Freiflächen sind sauber angelegt und gut nutzbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die direkte Umgebung mehrere Möglichkeiten. Entlang der Uferpromenade laden Wege zu Spaziergängen und Bewegung im Freien ein. Grünflächen und Spielbereiche sind sichtbar integriert und ergänzen das Angebot. Der Blick auf das Wasser und die Nähe zu den Steganlagen schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität.
Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort am Wasser. Sie spricht vor allem Eigennutzer an, die Wert auf ein klares Umfeld, kurze Wege ins Freie und eine entspannte Wohnsituation legen.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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