Appartamento di 3 locali da 104,80 m² in vendita a Berlino. Caratteristiche: accessibile ai disabili, giardino/uso del giardino, balcone, ecc.
Questo straordinario appartamento di proprietà, con una superficie abitabile di circa 102 m², coniuga uno stile di vita moderno, una disposizione degli spazi ben studiata e un’atmosfera luminosa e aperta. Le ampie vetrate e l’esposizione ideale garantiscono un’atmosfera piacevole e inondata di luce per tutta la giornata.
Appena entrati nell'appartamento, sarete accolti da un ampio ingresso che offre spazio sufficiente per un guardaroba. Adiacenti all'ingresso si trovano un elegante bagno con doccia per gli ospiti e un pratico ripostiglio, che garantisce ulteriore spazio di stoccaggio e rende più comoda la vita quotidiana.
Il cuore dell’appartamento è costituito dalla zona soggiorno-pranzo-cucina di circa 37 m². Qui cucinare, mangiare e stare in compagnia si fondono in un unico spazio aperto, vero e proprio centro della vita domestica. Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e, insieme all’accesso diretto all’ampio balcone, creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Che si tratti di una colazione in compagnia al sole del mattino o di rilassanti serate estive all’aperto, questa zona offre la cornice perfetta per la vita quotidiana.
La zona notte privata convince grazie a una disposizione ben studiata. La spaziosa camera da letto principale si affaccia sul tranquillo cortile interno ricco di vegetazione, offrendo così un elevato livello di privacy e relax. Un punto di forza particolare è il bagno en suite direttamente adiacente, che sottolinea il carattere di un’oasi di benessere privata. Questa zona è completata da uno spogliatoio separato, che garantisce ulteriore comfort e ampio spazio di stoccaggio.
La seconda stanza è ideale come cameretta per i bambini, studio o camera degli ospiti. Si affaccia sulla strada, ma grazie alle ampie finestre gode di un’ottima illuminazione naturale e risulta quindi piacevolmente luminosa e accogliente.
La riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, due bagni arredati con finiture di pregio, una cabina armadio separata, pratici locali di servizio e un balcone soleggiato rendono questo appartamento la dimora ideale per coppie, piccole famiglie o proprietari esigenti che danno importanza al comfort, alla funzionalità e a uno stile di vita moderno.
Questo appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità, che coniugano armoniosamente design moderno, funzionalità ben studiata e comfort abitativo al passo con i tempi.
Il fulcro dell'abitazione è costituito dall'ampia zona soggiorno-pranzo con una moderna cucina a incasso che, grazie al suo design senza tempo, ai materiali di alta qualità e alle dotazioni funzionali, si integra perfettamente nella pianta aperta. Offre le condizioni ideali per cucinare insieme e trascorrere serate in compagnia.
Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo particolarmente piacevole, assicurando un calore uniforme e avvolgente in tutti gli ambienti. Ciò non solo aumenta il comfort abitativo, ma consente anche una progettazione flessibile degli spazi senza radiatori che ne compromettano l'estetica.
Le ampie vetrate sono dotate di tende da sole azionate elettricamente. Queste offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, consentono di ombreggiare gli ambienti comodamente con la semplice pressione di un pulsante e contribuiscono al contempo a creare un clima interno piacevole, oltre a garantire una maggiore protezione dalla vista e dai raggi solari.
Un altro punto di forza è la porta d'ingresso di alta qualità dotata di serratura di massima sicurezza, che offre un ulteriore livello di sicurezza e protezione, garantendo così una sensazione di tranquillità nell'abitare.
A completare la dotazione ci sono due bagni moderni – tra cui un esclusivo bagno en suite annesso alla camera da letto principale –, una spaziosa cabina armadio, un pratico ripostiglio e la soleggiata loggia, che amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita al relax.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o gli inquilini. Vi preghiamo quindi di indicare, se possibile, nella vostra richiesta anche un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. In questo modo sarà possibile chiarire eventuali domande e concordare gli appuntamenti in modo rapido e semplice.
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L'appartamento si trova in una delle zone più ambite di Berlino, proprio a Ostkreuz, nel quartiere alla moda di Friedrichshain. Qui lo stile di vita urbano, le eccellenti infrastrutture e gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto si fondono in modo ideale.
La stazione di Ostkreuz, uno dei principali snodi di trasporto della capitale, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Da qui sono disponibili ottimi collegamenti con la S-Bahn, i treni regionali e gli autobus verso tutte le zone di Berlino e verso l’aeroporto BER. Che si tratti di Alexanderplatz, Warschauer Straße, la stazione centrale o l’aeroporto, tutte le principali destinazioni sono raggiungibili in modo rapido e comodo.
Friedrichshain è uno dei quartieri più vivaci e apprezzati di Berlino. Intorno alla Simon-Dach-Straße, alla Boxhagener Platz e alla Revaler Straße vi attende una variegata selezione di caffè, ristoranti, bar e piccole boutique. I mercati settimanali, l’offerta culturale e una vivace vita notturna conferiscono al quartiere il suo fascino inconfondibile e lo rendono uno dei luoghi più interessanti in cui vivere nella capitale.
Non manca nemmeno il tempo per il relax: la vicina baia di Rummelsburg, il Treptower Park e gli ampi spazi verdi lungo la Sprea invitano a fare passeggiate, jogging o a rilassarsi all’aria aperta.
La combinazione di infrastrutture di prim’ordine, atmosfera urbana e elevata qualità della vita rende questa posizione particolarmente attraente sia per chi desidera abitarci personalmente sia per gli investitori.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
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