I prezzi di mercato non sono cifre fisse. Vi spieghiamo quali sono i fattori che contano in una vendita e come arrivare a una valutazione del vostro immobile.
I prezzi di riferimento forniscono un'indicazione, ma non sostituiscono una valutazione del singolo immobile. Anche all'interno dello stesso quartiere, l'ubicazione, lo stato, la planimetria e il quadro giuridico possono variare notevolmente.
Per stabilire il prezzo di offerta, prendiamo quindi in considerazione l’immobile in questione e le offerte comparabili. È la domanda di mercato a determinare, in ultima analisi, se l’immobile potrà essere venduto e a quale prezzo.
La microposizione, l'accessibilità e la domanda di immobili simili incidono sul prezzo realizzabile.
La struttura dell'edificio, l'efficienza energetica, gli interventi di ammodernamento e la planimetria sono fattori importanti, così come i possibili costi di manutenzione.
I contratti di locazione, i diritti iscritti nel registro fondiario e la documentazione disponibile relativa all’immobile influenzano la classificazione.
1. Conoscere l'immobile: Registrare i dati salienti, lo stato e la documentazione disponibile.
2. Verificare il confronto: Valutare la posizione, le caratteristiche e l'attuale situazione di mercato.
3. Discutere il prezzo: Fornire una valutazione del vostro immobile e discutere insieme un possibile prezzo di offerta. Non è possibile garantire il prezzo di vendita.
Volete sapere come si posiziona il vostro immobile sul mercato? Parlateci del vostro immobile e dei vostri progetti di vendita.
Fate valutare il vostro immobile gratuitamente, online o di persona. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda relativa alla vendita.
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