Categoria: News

Mehrgeracionalidade: Como a vida em comum se torna a resposta para a crise de habitação na Alemanha. Novas construções estão a abrandar, os financiamentos tornaram-se mais exigentes e, ao mesmo tempo, a procura por habitação acessível e com baixa barreira aumenta. Nesta situação, o conceito de habitação multi-geracional ganha destaque como uma solução inteligente e comercializável – para proprietários que querem tornar a sua casa preparada para o futuro e para compradores que procuram flexibilidade.

Choque do imposto predial em 2025: Por que os proprietários de imóveis precisam agora repensar os limites das cidades Em 2025, o novo imposto predial entrará em vigor em todo o país. Para muitos proprietários, isso significa: o mesmo imóvel, nova avaliação – e valores por vezes notavelmente diferentes. O gatilho reside menos na casa em si do que na placa da cidade: as autarquias definem autonomamente a sua taxa de majoração. Com isso, o

Bundesfinanzhof chamado a intervir: As ações dos proprietários podem reverter o novo imposto sobre a propriedade? O novo imposto sobre a propriedade começa em 2025 – e com ele uma onda de objeções. Numerosos proprietários identificaram erros nas suas declarações de impostos ou questionam a lógica da avaliação. Agora, o Tribunal Federal das Finanças (BFH) tem de intervir: irá esclarecer em vários processos como o rigoroso

As bombas de calor conquistam o mercado imobiliário alemão – a eficiência torna-se um argumento de venda O mercado imobiliário alemão está a reavaliar a eficiência energética: não são apenas a localização e a planta que decidem, mas cada vez mais os custos operacionais a longo prazo e o balanço de CO2. As bombas de calor passaram de um „algo que seria bom ter“ a um argumento de venda sólido. Os compradores calculam o custo total de propriedade, os bancos perguntam sobre o

Home staging virtual: como a emoção, em vez do folheto informativo, impulsiona a venda de imóveis em 2025 Os potenciais compradores raramente tomam decisões com base em tabelas – tomam-nas com base em imagens. Em 2025, a abordagem „digital-first“ será a norma na comercialização imobiliária: as decisões de compra amadurecem online, antes mesmo da primeira visita. Neste contexto, a emoção supera até o mais sóbrio dos folhetos informativos. O home staging virtual combina arquitetura e design de interiores

As bombas de calor estão em alta – por que razão os compradores apostam agora na tecnologia ecológica Quer se trate de uma moradia unifamiliar, de uma moradia urbana ou de um imóvel de investimento: a procura por imóveis com bomba de calor está a aumentar sensivelmente. Atualmente, os potenciais compradores prestam mais atenção aos custos de exploração, à eficiência energética e aos requisitos futuros. A tecnologia doméstica ecológica já não é um mero «extra», mas sim um fator de valorizável mensurável. Para os vendedores, isto significa que quem tiver uma

Fim da obrigação de formação contínua: o que os agentes imobiliários e os administradores de imóveis residenciais precisam de saber agora sobre a nova lei O legislador revoga a anterior obrigação de formação contínua para agentes imobiliários e administradores de imóveis residenciais (anteriormente 20 horas em três anos, nos termos do MaBV). O que é que isto significa na prática? Este artigo resume as consequências, oportunidades e riscos e mostra como os profissionais responsáveis

O BIM conquista os edifícios antigos: como as digitalizações a laser 3D tornam as remodelações mais rápidas e precisas Quem realiza remodelações em edifícios antigos tem de tomar decisões que envolvem milhões. Desníveis inesperados, condutas ocultas ou estática pouco clara custam tempo, dinheiro e nervos. É precisamente aqui que entra em ação a Modelação da Informação da Construção (BIM), em combinação com digitalizações a laser 3D: dados precisos do estado atual, planeamento rigoroso, menos alterações posteriores. Como agente imobiliário

A lei mantém-se estável: porque é que as avaliações de vida útil remanescente encurtada são agora particularmente procuradas A fiabilidade conta em mercados turbulentos. É exatamente aqui que entram as boas notícias: A legislação sobre a redução da vida útil remanescente (RND) mantém-se inalterada - e com ela a possibilidade de provar a vida útil efectiva de um edifício através de um parecer de um perito qualificado. Para proprietários, compradores e