Рубрика: News

Цены на аренду взлетают: почему проживание в немецких городах к 2025 году станет роскошью В мегаполисах Германии к 2025 году ситуация на рынке аренды жилья будет становиться все более напряженной. Сокращение строительной активности, рост стоимости финансирования и продолжающийся приток населения сталкиваются с и без того ограниченным жилищным фондом. Результат: цены на новое жилье резко растут, а цены на существующее жилье следуют за ними более медленно – разрыв увеличивается

Wärmewende 2025: Как новые обязательства по ремонту встряхнут рынок недвижимости Wärmewende (т.е. тепловая революция) в 2025 году приобретет новую динамику. Для владельцев, покупателей и инвесторов обязательства по ремонту и требования к энергоэффективности станут центральным элементом любой сделки. Обоснованием этому служат модернизированный Закон об энергоэффективности зданий (GEG), растущие цены на CO2 в секторе зданий и ужесточение ожиданий банков и арендаторов в отношении энергоэффективности. Кто сейчас

Жилищное строительство на подъеме: почему рост числа разрешений на строительство теперь дает надежду владельцам недвижимости. После месяцев затишья в строительстве, число разрешений на строительство жилья снова растет. Для владельцев недвижимости это больше, чем просто заметка: растущее число разрешений свидетельствует о том, что через 12-24 месяца на рынке появится дополнительное жилье. Это меняет ожидания и создает

Видеоспоры в многоквартирных домах: когда камеры обеспечивают безопасность — и когда они запрещены. Видеонаблюдение в многоквартирных домах — это деликатная тема, балансирующая между потребностью в безопасности и правом на частную жизнь. Будь то лестничная клетка, вход в подъезд или подземный гараж — даже неправильно направленная камера может вызвать конфликты. В данной статье рассматривается, когда камеры в жилых комплексах юридически

Жилищное право 2026: Что арендодателям нужно знать о новых обязанностях и возможностях 2026 год станет для арендодателей годом принятия поворотных решений. Некоторые законодательные требования вступают в силу, многие муниципалитеты обновляют свои квалифицированные индексы арендной платы, а требования к энергоэффективности напрямую влияют на коммунальные платежи, структуру договоров и доходность. Тот, кто планирует заранее, избежит конфликтов

Жилищный дефицит тормозит подъем: как 1,4 миллиона недостающих квартир становятся тормозом для экономики. Нехватка жилья давно перестала быть социальной проблемой второго порядка, а стала центральным фактором роста немецкой экономики. Если семьи, квалифицированные специалисты и основатели бизнеса не могут найти подходящее жилье, замедляется динамика на рынке труда, падает потребительский спрос и откладываются инвестиции.

Налог на наследство под прицелом: почему домовладельцам стоит присмотреться Рост цен на недвижимость, новые критерии оценки и увеличение налоговой нагрузки: для домовладельцев налог на наследство давно перестал быть второстепенной проблемой. Те, кто сегодня владеет жилой недвижимостью, должны заранее принять меры, иначе в случае наследства им грозят неприятные сюрпризы или даже необходимость продажи. Как профессиональные агенты по недвижимости, мы консультируем

Процентное напряжение 2026: Почему каждый специалист по недвижимости сейчас следит за ЕЦБ Когда базовая процентная ставка дышит, рынок недвижимости движется. В 2026 году Европейский центральный банк (ЕЦБ) останется определяющим фактором стоимости финансирования, ожиданий по доходности и разброса оценок. Для владельцев, девелоперов и покупателей процентный канал определит, будут ли объекты на полке или в потоке сделок. Решающим фактором является

Жизнь становится цифровой: как ИИ революционизирует продажу недвижимости в 2026 году Рынок недвижимости в 2026 году будет основан на данных, быстрым и прозрачным. Покупатели ожидают точной информации в режиме реального времени, бесшовного виртуального осмотра и четкой логики ценообразования. Для владельцев это означает: те, кто хочет продавать эффективно, заметно и юридически безопасно, используют искусственный интеллект (ИИ) в качестве усилителя — начиная с первого ценового сигнала

Турбонаддув не работает: почему немецкое строительство, несмотря на рост числа разрешений, буксует. На первый взгляд, статистика выглядит обнадеживающей: в нескольких регионах число разрешений на строительство снова растет. Однако на стройплощадке во многих местах по-прежнему тихо. Как профессиональные агенты по недвижимости, мы ежедневно сталкиваемся с причинами, по которым „бум разрешений“ пока не привел к строительному буму, и какие