Categoria: News

Litígios sobre vídeo em edifícios multifamiliares: Quando as câmaras oferecem segurança – e quando são proibidas A videovigilância em edifícios multifamiliares é um tema sensível entre a necessidade de segurança e a privacidade. Seja na escada, na entrada do edifício ou na garagem subterrânea – até mesmo uma lente mal direcionada pode desencadear conflitos. Este artigo aborda quando as câmaras em complexos residenciais são legalmente

Corretores em alvoroço: o Bundestag pondera a obrigação de formação contínua. Se o Bundestag ponderar a obrigação de formação contínua para corretores imobiliários, trata-se de mais do que formalidades: afeta a reputação, a conformidade legal e as vantagens competitivas no mercado. Quem gere imóveis de alta qualidade deve demonstrar fiabilidade – também na transferência de conhecimento dentro da equipa. O que é que

Direito de arrendamento 2026: O que os senhorios precisam de saber agora sobre novas obrigações e oportunidades 2026 será um ano de definição de rumos para os senhorios. Algumas normas legais atingirão prazos, muitos municípios atualizarão os seus índices de rendas qualificados e as exigências energéticas terão um impacto direto nas despesas acessórias, na redação de contratos e no retorno do investimento. Quem planear atempadamente evitará conflitos

A escassez de habitação trava o crescimento: Como 1,4 milhões de casas em falta se tornam um travão para a economia A falta de espaço habitacional já não é uma nota marginal social, mas sim um fator central de crescimento para a economia alemã. Se famílias, trabalhadores qualificados e empreendedores não conseguem encontrar uma casa adequada, a dinâmica do mercado de trabalho abranda, o consumo desaba e os investimentos são adiados.

Imposto sobre heranças sob fogo cruzado: Porquê os proprietários de casas devem prestar agora muita atenção Preços crescentes do imobiliário, novas normas de avaliação e aumento da carga fiscal: Para os proprietários de casas, o imposto sobre heranças deixou há muito de ser um tema secundário. Quem possuir hoje um imóvel residencial deve preparar o terreno atempadamente – caso contrário, corre o risco de ter surpresas desagradáveis ou até pressão para vender em caso de falecimento. Como agente imobiliário profissional, aconselhamos

Taxa de juro 2026: Porque é que todos os profissionais imobiliários estão a prestar atenção ao BCE Se a taxa de juro diretora respira, o mercado imobiliário mexe-se. Em 2026, o Banco Central Europeu (BCE) continuará a ser o principal impulsionador dos custos de financiamento, das expectativas de rendibilidade e dos intervalos de avaliação. Para proprietários, promotores imobiliários e compradores, o canal das taxas de juro determinará se os imóveis pertencem à prateleira ou ao fluxo de negócios. O fator decisivo é

Viver torna-se digital: Como a IA revoluciona a venda de imóveis em 2026 O mercado imobiliário em 2026 será impulsionado por dados, rápido e transparente. Os compradores esperam informações precisas em tempo real, visitas virtuais perfeitas e lógicas de preço claras. Para os proprietários, isto significa: quem quiser vender de forma eficiente, visível e juridicamente segura, deve utilizar a Inteligência Artificial (IA) como acelerador – desde o primeiro sinal de preço

A construção civil não arranca: porque é que a construção nova na Alemanha está parada, apesar do aumento das licenças À primeira vista, as estatísticas parecem encorajadoras: as licenças de construção estão a aumentar em várias regiões. No entanto, em muitos locais, as obras continuam calmas. Na qualidade de agentes imobiliários profissionais, verificamos diariamente porque é que o „boom das licenças de construção“ ainda não se está a transformar num boom da construção - e quais são as razões para isso.

Os preços das casas estão a subir novamente - os compradores estão a voltar ao mercado Depois de uma pausa em 2023, os preços das casas estão a subir novamente em muitas regiões. Nas áreas metropolitanas, nas atractivas cidades de média dimensão e nos subúrbios com boas ligações, assistimos a tempos de comercialização mais curtos, a uma maior concorrência por imóvel e a menores descontos nos preços. Principais factores: taxas de juro de construção estabilizadas ou ligeiramente mais baixas, taxas de

Os inquilinos ripostam: porque é que cada vez mais aumentos acabam em tribunal Os aumentos de renda são uma questão sensível - juridicamente complexa, economicamente relevante e emocionalmente carregada. Em mercados tensos, verificamos cada vez mais que não é a negociação à mesa da cozinha que decide, mas sim o tribunal. Isto é arriscado para os proprietários e investidores: os processos custam tempo,