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Os preços das casas estão a subir novamente - os compradores estão a voltar ao mercado Depois de uma pausa em 2023, os preços das casas estão a subir novamente em muitas regiões. Nas áreas metropolitanas, nas atractivas cidades de média dimensão e nos subúrbios com boas ligações, assistimos a tempos de comercialização mais curtos, a uma maior concorrência por imóvel e a menores descontos nos preços. Principais factores: taxas de juro de construção estabilizadas ou ligeiramente mais baixas, taxas de

Os inquilinos ripostam: porque é que cada vez mais aumentos acabam em tribunal Os aumentos de renda são uma questão sensível - juridicamente complexa, economicamente relevante e emocionalmente carregada. Em mercados tensos, verificamos cada vez mais que não é a negociação à mesa da cozinha que decide, mas sim o tribunal. Isto é arriscado para os proprietários e investidores: os processos custam tempo,

Os preços dos imóveis voltam a subir - será que em 2026 se assistirá ao grande regresso dos valores máximos? Após dois anos de correção, os sinais são cada vez mais fortes: O mercado imobiliário está a estabilizar e os preços já estão a subir novamente em locais muito procurados. Para os proprietários, investidores e ocupantes proprietários, a questão fundamental é: será que vamos assistir a um regresso dos preços dos imóveis até 2026?

Lei do aquecimento 2026: Decida agora qual a tecnologia que tornará a sua casa à prova do futuro 2026 será um ano chave: com o planeamento municipal do aquecimento, a regra 65% para novos sistemas de aquecimento entrará em vigor em muitas cidades. Os proprietários que se modernizarem nos próximos anos não só determinarão os seus custos energéticos, mas também o valor futuro da propriedade e a sua comercialização. Como agente imobiliário

Falha de aquecimento no inverno: O que os senhorios devem agora saber sobre a obrigação de temperatura mínima Se o aquecimento avariar no inverno, existe não só a ameaça de insatisfação dos inquilinos, mas também riscos legais e financeiros. Os senhorios são obrigados a garantir uma temperatura mínima suficiente nos quartos arrendados durante o período de aquecimento e a corrigir imediatamente quaisquer defeitos. Este guia

Coragem para comprar? Como a subida das taxas de juro vai virar o mercado imobiliário do avesso em 2025 A subida das taxas de juro vai alterar o mercado imobiliário em 2025 - de forma notória para compradores, vendedores e investidores. O financiamento tornar-se-á mais caro, as negociações serão mais sóbrias e a sensibilidade aos preços aumentará. Se quiser ser bem sucedido agora, precisa de duas coisas: números sólidos e uma estratégia clara.

Pequenos apartamentos, grandes oportunidades: porque é que a nova tendência espacial está a abalar o mercado Plantas compactas, planeadas de forma inteligente: Os apartamentos pequenos - desde os microapartamentos aos apartamentos urbanos de 2 assoalhadas - estão a tornar-se o foco dos proprietários-ocupantes e dos investidores. O aumento dos custos de construção e de energia, a alteração dos estilos de vida e um número crescente de famílias pequenas estão a impulsionar esta tendência. Para os proprietários e

Contagem decrescente para a água potável: os proprietários devem substituir já os tubos de chumbo antigos Os tubos de chumbo nas instalações de água potável representam um duplo risco: para a saúde e para a economia. Para os proprietários de imóveis, isto significa que é necessário atuar - e não apenas quando está iminente uma venda ou um novo arrendamento. O regulamento revisto sobre a água potável (TrinkwV 2023) proíbe a utilização de tubos de chumbo nas instalações domésticas; as autoridades sanitárias podem

Martelo fiscal 2026: Depreciar os imóveis mais rapidamente - como os senhorios beneficiam Quem arrenda imóveis pensa normalmente em termos de longos períodos de tempo. Até agora, isto também se aplica à depreciação fiscal. No entanto, esta situação poderá mudar a partir de 2026, uma vez que está planeada uma amortização mais rápida para os edifícios residenciais. Taxas de amortização mais elevadas ou um modelo de saldo decrescente encurtarão o período de amortização.

A Baviera reforça o congelamento das rendas - o que significa para os proprietários e inquilinos em 2026 O congelamento das rendas continua a ser uma questão fundamental no mercado imobiliário da Baviera. Prevê-se que seja reforçado na Baviera a partir de 2026: Espera-se que a área do „mercado imobiliário restrito“ seja actualizada e que a prática de aplicação se torne mais rigorosa. A base para tal é a lei do arrendamento a nível nacional, que