Светлая 2-комнатная квартира с балконом в тихом месте

12489 Берлин, квартира на этаже zum Kauf

Kontaktdaten

открыть

Этот объект не является верфюгбаром.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    841
  • Objekttypen
    Плоский, плоский
  • Адрес
    12489 Берлин
  • Etage
    3
  • Этаж в доме
    5
  • Wohnfläche ca.
    70,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Газ
  • Baujahr
    1996
  • Летняя модернизация
    2025
  • Zustand
    поддерживается
  • Статус
    вермитет
  • Käuferprovision
    3,57
    Брокерские услуги по продаже недвижимости облагаются равной комиссией для покупателя и продавца. Общая сумма комиссионных составляет 7,14 % с НДС от нотариально заверенной цены покупки, из которых покупатель и продавец должны выплатить половину, т.е. 3,57 % с НДС, компании FLEXMAKLER GmbH после заключения нотариально заверенного договора купли-продажи.
  • Hausgeld
    382 000,00 евро
  • Kaufpreis
    310 000 евро

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Встроенная кухня
  • ✓ Гостевой туалет
  • ✓ Погреб

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2026
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Природный газ легко
  • Endenergiebedarf
    79,80кВт-ч/(м²-а)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Энергосберегающий класс
    C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und wird derzeit umfassend renoviert, sodass sie sich zum Einzug in einem vollständig neu renovierten Zustand präsentieren wird. Klare Raumstrukturen, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen funktionalen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Raumgefühl.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist und beim Einzug erhalten bleibt. Ein Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Durch die klare Raumform lässt sich der Raum vielseitig und individuell gestalten.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Die Renovierung der Wohnung sorgt insgesamt für einen modernen, gepflegten Eindruck und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 10.000 €.

Sonstiges

Просмотры возможны в любое время по предварительной договоренности. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию заранее.
Мы не будем отвечать на запросы по электронной почте без указания полной контактной информации. Хотите узнать рыночную стоимость вашей недвижимости или продать ее?

  • Часто мы уже имеем в своем досье нужного покупателя
  • Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас! Мы будем рады услышать вас по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт:

https://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте.

https://www.flexhypo.de

Просмотр возможен в любое время по предварительной записи. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию заранее.
Мы не будем отвечать на запросы по электронной почте без указания полной контактной информации. Хотите узнать рыночную стоимость вашей недвижимости или продать ее?

  • Часто в нашей базе данных уже есть нужный покупатель
  • Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас! Мы будем рады услышать вас по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт:

https://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте.

https://www.flexhypo.de

Lage

Улица Фриденштрассе находится в популярном берлинском районе Адлерсхоф округа Трептов-Кёпеник. Окружающая территория характеризуется спокойной, сложившейся жилой застройкой и в то же время предлагает очень хорошее транспортное сообщение с городской жизнью.

В непосредственной близости находятся многочисленные магазины повседневного спроса, кафе, пекарни и рестораны. Научно-технологический парк Адлерсхоф также находится в пределах легкой досягаемости, что делает это место особенно привлекательным для работающих и учащихся.

Превосходное транспортное сообщение с общественным транспортом: станция городской электрички и трамвайная остановка находятся в шаговой доступности и обеспечивают быстрое сообщение с центром Берлина, а также с прилегающими районами. В окрестностях также расположены зеленые зоны и места для отдыха, которые приглашают на прогулки, занятия спортом или приятное времяпрепровождение на свежем воздухе.

Сочетание спокойного проживания, городской инфраструктуры и хорошей транспортной доступности делает это место особенно привлекательным.

Загрязненная позиция иммобильного имущества - это всего лишь негеферическая ангаба.

Импорт и продажа недвижимости для WordPress: WP-ImmoMakler