Apartamento T2 luminoso com varanda em zona sossegada

12489 Berlim, Apartamento em andar para compra

Dados de contacto

aberto

Este objeto ainda não está disponível no momento.

Dados do objetivo

  • ID do objetivo
    841
  • Objeto
    Plano, plano
  • Endereço
    12489 Berlim
  • Estágio
    3
  • Etapas na casa
    5
  • Wohnfläche ca.
    70,72m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Cozinha
    Casa de banho
  • Heizungsart
    Centralização
  • Energias renováveis
    Gás
  • Ano de fabrico
    1996
  • A última modernização
    2025
  • Zustand
    mantido
  • Estado
    vermifugado
  • Prestação de serviços
    A mediação do imóvel está sujeita a uma comissão igual para o comprador e para o vendedor. A comissão total é de 7,14 % incl. IVA do preço de compra registado em cartório, dos quais o comprador e o vendedor devem pagar metade, ou seja, 3,57 % incl. IVA, à FLEXMAKLER GmbH após a conclusão do contrato de compra registado em cartório.
  • Hausgeld
    382,00 €
  • Prémio de compra
    310.000 EUR

Equipamento / Caraterísticas

  • Cozinha equipada
  • WC convidado
  • Adega

Energia

  • Energieausweistyp
    Serviços de cama
  • Data de apresentação
    02.02.2026
  • Até
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ano de fabrico
    1996
  • Primärenergieträger
    Luz de gás natural
  • Endenergiebedarf
    79,80kWh/(m²-a)
  • Aquecimento do ar
    ja
  • Classificação de eficiência energética
    C

Descrição do objetivo

Descrição

Este apartamento de 2 assoalhadas situa-se num sólido prédio de apartamentos e está atualmente a ser totalmente renovado, pelo que será apresentado num estado completamente remodelado para habitação. Estruturas de sala claras, áreas de estar luminosas e uma atmosfera de vida agradável tornam o apartamento ideal para solteiros ou casais que desejam combinar o estilo de vida urbano com o conforto.

Ao entrar no apartamento, acede-se a um hall de entrada funcional, que oferece espaço suficiente para roupeiro e arrumação. A partir daqui, é possível aceder a todas as divisões do apartamento. A espaçosa sala de estar e de jantar constitui o coração do apartamento e convence pela sua amplitude, bem como pelo acesso direto à varanda. Janelas amplas garantem muita luz natural e criam uma sensação de espaço agradável e aberto.

A cozinha separada tem um corte prático e oferece espaço suficiente para uma cozinha encastrada, que faz parte do apartamento e se manterá aquando da entrada. Uma janela garante aqui também luz natural agradável e boa ventilação.

O quarto está situado numa zona calma e oferece espaço suficiente para uma cama grande, bem como mobiliário adicional. A forma clara do espaço permite uma decoração versátil e individual.

A casa de banho está revestida a azulejos claros e dispõe de uma banheira, um lavatório e uma sanita. Uma janela proporciona luz natural e ventilação. A renovação do apartamento confere uma impressão geral moderna e bem conservada, completando a imagem geral atrativa.

A renda líquida anual atual é de aproximadamente 10.000 €.

Sonstiges

As visitas são possíveis em qualquer altura, mediante acordo prévio. Teremos todo o gosto em fornecer-lhe antecipadamente informações mais pormenorizadas.
Não respondemos a pedidos de informação por correio eletrónico sem os dados de contacto completos. Deseja saber o valor de mercado do seu imóvel ou vender o seu imóvel?

  • Muitas vezes já temos o comprador certo no nosso ficheiro
  • Os nossos especialistas imobiliários terão todo o prazer em aconselhá-lo! Aguardamos o seu contacto em [email protected] ou (030) 95 9996 161

Visite também o nosso sítio Web:

https://www.flexmakler.de

As informações sobre as opções de financiamento particularmente favoráveis que oferecemos através dos nossos parceiros sob a marca de serviço FLEXHYPO e as taxas de juro actuais podem ser consultadas no nosso sítio Web.

https://www.flexhypo.de

A visita é possível em qualquer altura, mediante marcação prévia. Teremos todo o gosto em fornecer-lhe antecipadamente informações mais pormenorizadas.
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Lage

A Friedenstraße situa-se no popular bairro berlinense de Adlershof, no distrito de Treptow-Köpenick. A envolvente é caracterizada por uma estrutura residencial calma e consolidada, oferecendo simultaneamente uma ligação muito boa à vida urbana.

Nas imediações existem inúmeras lojas para as necessidades diárias, cafés, padarias e restaurantes. O Parque Científico e Tecnológico de Adlershof é também de acesso rápido, tornando a localização especialmente atrativa para profissionais e estudantes.

A ligação aos transportes públicos é excelente: as ligações de comboio urbano (S-Bahn) e de elétrico (Tram) são acessíveis a pé e permitem uma ligação rápida ao centro de Berlim, bem como aos distritos vizinhos. Espaços verdes e áreas de lazer encontram-se também nas imediações e convidam a passeios, atividades desportivas ou momentos relaxantes ao ar livre.

A combinação de habitação tranquila, infraestrutura urbana e boas ligações de transportes torna esta localização particularmente apelativa.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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