Immobilienmakler Berlin-Mitte: Ihre Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin-Mitte verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie individuell, planen die Vermarktung und begleiten Sie persönlich bis zum Abschluss.
Berlin-Mitte ist nicht gleich Berlin-Mitte
Vom Altbau nahe dem Hackeschen Markt bis zur Wohnung an der Spree: Berlin-Mitte umfasst sehr unterschiedliche Wohnlagen und Immobilienarten. Eine Wohnung im Scheunenviertel wird anders wahrgenommen als ein Apartment im Regierungsviertel oder eine Immobilie in Moabit oder Wedding. Selbst in derselben Straße können Grundriss, Etage, Aufzug, energetischer Zustand und Modernisierungsbedarf den Angebotspreis beeinflussen.
Wir schauen deshalb nicht nur auf einen allgemeinen Quadratmeterpreis für den Bezirk. Wir besprechen die Besonderheiten Ihres Objekts, prüfen die verfügbaren Unterlagen und ordnen passende Vergleichsangebote ein. Auf dieser Grundlage erläutern wir Ihnen, welcher Angebotspreis aus unserer Sicht für den Start der Vermarktung sinnvoll sein kann. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis hängt auch von der Nachfrage und den Verhandlungen ab.
Was wir für Eigentümer in Mitte tun
01 · Immobilie bewerten
Wir erfassen die Eckdaten Ihrer Immobilie und schauen uns Lage, Grundriss, Zustand und vorhandene Unterlagen an. Bei Eigentumswohnungen gehören dazu beispielsweise Angaben zur Eigentümergemeinschaft und zum Hausgeld; bei vermieteten Objekten ist auch die aktuelle Nutzung wichtig. So wird aus einer groben Preisspanne eine Einschätzung, die sich auf Ihr konkretes Objekt bezieht. Die kostenlose Online-Bewertung ist ein erster Einstieg; eine persönliche Besichtigung hilft, Besonderheiten einzuordnen, die in einem Formular nicht sichtbar werden.
02 · Verkauf vorbereiten
Nach der Bewertung besprechen wir, mit welchem Angebotspreis und welcher Präsentation Ihre Immobilie auf den Markt gehen soll. Dazu stimmen wir vorhandene Unterlagen, aussagekräftige Objektinformationen und den geplanten Ablauf mit Ihnen ab. Bei einer vermieteten Wohnung oder einer Immobilie mit Modernisierungsbedarf berücksichtigen wir die jeweilige Ausgangslage, statt ein Standardvorgehen zu übernehmen. Sie entscheiden gemeinsam mit uns, welche Schritte zu Ihrem Verkaufsziel passen.
03 · Interessenten begleiten
Wir begleiten Anfragen und Besichtigungen und besprechen mit Ihnen, welche Rückmeldungen aus der Vermarktung für die Preisfindung relevant sind. Wenn Kaufinteressenten konkrete Fragen zu Zustand, Nutzung oder Unterlagen haben, stimmen wir das weitere Vorgehen mit Ihnen ab. Auch bei der Vorbereitung des Notartermins bleiben wir an Ihrer Seite. Der tatsächlich erzielte Preis hängt von Nachfrage, Verhandlungen und den Eigenschaften Ihrer Immobilie ab; eine Garantie für einen bestimmten Verkaufspreis geben wir nicht.
Lassen Sie uns Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Robert Schüßler und das FLEXMAKLER-Team starten mit einer kostenlosen Wertermittlung und begleiten Sie sicher, seriös und diskret bis zur Schlüsselübergabe.
Ihre Käufer brauchen eine Finanzierung? Die vermitteln wir über FLEXHYPO.
