Agencja nieruchomości Berlin-Mitte: Sprzedaż Państwa nieruchomości
Chcą Państwo sprzedać swoje mieszkanie lub dom w dzielnicy Berlin-Mitte? Dokonamy indywidualnej wyceny Państwa nieruchomości, zaplanujemy jej promocję na rynku i będziemy Państwu osobiście towarzyszyć aż do sfinalizowania transakcji.
Nie każda dzielnica Berlin-Mitte jest taka sama
Od starego budynku w pobliżu Hackeschen Markt po mieszkanie nad Szprewą: dzielnica Berlin-Mitte obejmuje bardzo zróżnicowane lokalizacje mieszkaniowe i rodzaje nieruchomości. Mieszkanie w dzielnicy Scheunenviertel postrzegane jest inaczej niż apartament w dzielnicy rządowej lub nieruchomość w Moabit czy Wedding. Nawet na tej samej ulicy na cenę ofertową mogą wpływać rozkład pomieszczeń, piętro, obecność windy, stan energetyczny oraz potrzeba modernizacji.
Dlatego nie skupiamy się wyłącznie na ogólnej cenie za metr kwadratowy w danej dzielnicy. Omawiamy specyfikę Państwa nieruchomości, analizujemy dostępne dokumenty i dobieramy odpowiednie oferty porównawcze. Na tej podstawie wyjaśniamy Państwu, jaka cena ofertowa może być naszym zdaniem rozsądna na początek procesu sprzedaży. Rzeczywista cena sprzedaży zależy również od popytu i wyników negocjacji.
Co robimy dla właścicieli nieruchomości w dzielnicy Mitte
01 · Wycena nieruchomości
Zbieramy podstawowe dane dotyczące Państwa nieruchomości i analizujemy jej lokalizację, rozkład pomieszczeń, stan oraz dostępną dokumentację. W przypadku mieszkań własnościowych obejmuje to na przykład informacje dotyczące wspólnoty mieszkaniowej i opłat eksploatacyjnych; w przypadku nieruchomości wynajmowanych istotne jest również ich aktualne przeznaczenie. W ten sposób z przybliżonego przedziału cenowego powstaje wycena odnosząca się konkretnie do Państwa nieruchomości. Bezpłatna wycena online stanowi pierwszy krok; osobista wizyta na miejscu pomaga uwzględnić cechy szczególne, których nie widać w formularzu.
02 · Przygotowanie do sprzedaży
Po dokonaniu wyceny omówimy z Państwem, za jaką cenę ofertową i w jaki sposób Państwa nieruchomość powinna zostać wprowadzona na rynek. W tym celu uzgodnimy z Państwem dostępną dokumentację, istotne informacje o nieruchomości oraz planowany przebieg działań. W przypadku wynajmowanego mieszkania lub nieruchomości wymagającej modernizacji bierzemy pod uwagę konkretną sytuację wyjściową, zamiast stosować standardowe procedury. Wspólnie z Państwem decydujemy, jakie kroki najlepiej odpowiadają Państwa celom związanym ze sprzedażą.
03 · Obsługa osób zainteresowanych
Towarzyszymy Państwu podczas rozpatrywania zapytań i oglądania nieruchomości oraz omawiamy z Państwem, które informacje zwrotne uzyskane w trakcie promocji mają znaczenie dla ustalenia ceny. Jeśli potencjalni nabywcy mają konkretne pytania dotyczące stanu, przeznaczenia lub dokumentacji, uzgadniamy z Państwem dalsze działania. Towarzyszymy Państwu również podczas przygotowań do spotkania u notariusza. Rzeczywista cena zależy od popytu, przebiegu negocjacji oraz cech Państwa nieruchomości; nie udzielamy gwarancji określonej ceny sprzedaży.
Pozwól nam z sukcesem sprzedać Twoją nieruchomość.
Robert Schüßler wraz z zespołem FLEXMAKLER rozpoczynają od bezpłatnej wyceny nieruchomości i zapewniają Państwu bezpieczną, rzetelną i dyskretną obsługę aż do momentu przekazania kluczy.
Państwa klienci potrzebują finansowania? Pomagamy im w tym poprzez FLEXHYPO.
