Meer waarde creëren met fotovoltaïsche energie: kansen na de hervorming van de GEE
De hervorming van de Duitse wet op hernieuwbare energiebronnen (EEG) in 2021 biedt eigenaren van onroerend goed nieuwe mogelijkheden om hun bijkomende kosten te verlagen en tegelijkertijd de aantrekkelijkheid van hun eigendommen te vergroten. Vooral fotovoltaïsche systemen zullen profiteren van de veranderingen en investeringen in hernieuwbare energie stimuleren - zowel voor huiseigenaren als voor verhuurders van appartementencomplexen.
De voordelen voor huiseigenaren
Er is goed nieuws voor huiseigenaren met een fotovoltaïsch systeem. Zonnesystemen tot 30 kilowattpiek (kWp) en met een maximaal eigenverbruik van 30 megawattuur (MWh) per jaar zijn vrijgesteld van de GEE-heffing. Dit betekent een besparing van 6,5 cent per kilowattuur. Bij een gemiddeld verbruik van 3.000 kWh per jaar bespaart een huishouden ongeveer 195 euro. De innovaties vergemakkelijken ook het gebruik van zonne-energie voor elektrische auto's en warmtepompen.
Het gegarandeerde feed-in tarief is echter niet langer van toepassing op oudere fotovoltaïsche systemen die niet langer worden gesubsidieerd onder de EEG. Eigenaren moeten hier controleren of het de moeite waard is om het systeem om te bouwen of uit te breiden.
De buurtoplossing voor verhuurders
De hervorming maakt het mogelijk om zonne-energie niet alleen in het producerende gebouw te gebruiken, maar ook in naburige gebouwen. Het zogenaamde huurderselektriciteitsmodel creëert voordelen voor zowel verhuurders als huurders:
- Verhuurder: Extra inkomsten uit de verkoop van zonne-energie.
- Huurder: Lagere elektriciteitskosten dankzij lokaal opgewekte zonne-energie.
De zogenaamde buurtoplossing stimuleert het gebruik van zonne-energie voor hele woonwijken. Experts geloven dat de elektriciteitscapaciteit van zonne-energiesystemen bijna kan verdubbelen tegen 2030. Bovendien zal elektriciteit van huurders worden vrijgesteld van handelsbelasting, wat de economische efficiëntie verder zal verbeteren.
Wat betekent dit voor jouw woning?
Fotovoltaïsche systemen kunnen niet alleen de bedrijfskosten verlagen, maar ook de aantrekkelijkheid en waarde van je woning verhogen. Vooral in appartementsgebouwen biedt de buurtoplossing een groot potentieel om de vraag te verhogen en stabiele huurinkomsten op lange termijn veilig te stellen.
