Wertsteigerung durch Photovoltaik: Chancen nach der EEG-Reform
Die Reform des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) 2021 bietet Immobilienbesitzern neue Möglichkeiten, um ihre Nebenkosten zu senken und gleichzeitig die Attraktivität ihrer Immobilien zu steigern. Insbesondere Photovoltaik-Anlagen profitieren von den Änderungen und schaffen Anreize für Investitionen in erneuerbare Energien – sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Vermieter von Mehrfamilienhäusern.
Die Vorteile für Eigenheimbesitzer
Für Eigentümer von Immobilien, die eine Photovoltaik-Anlage betreiben, gibt es gute Nachrichten. Solaranlagen bis 30 Kilowattpeak (kWp) und mit einem Eigenverbrauch von maximal 30 Megawattstunden (MWh) pro Jahr sind von der EEG-Umlage befreit. Das bedeutet Einsparungen von 6,5 Cent pro Kilowattstunde. Bei einem durchschnittlichen Verbrauch von 3.000 kWh pro Jahr spart ein Haushalt rund 195 Euro. Die Neuerungen erleichtern außerdem den Einsatz von Solarstrom für Elektroautos und Wärmepumpen.
Für ältere Photovoltaik-Anlagen, die aus der EEG-Förderung fallen, entfällt jedoch die garantierte Einspeisevergütung. Hier sollten Eigentümer prüfen, ob sich ein Umbau oder eine Erweiterung der Anlage lohnt.
Die Quartierslösung für Vermieter
Die Reform ermöglicht es, Solarstrom nicht nur im produzierenden Gebäude, sondern auch in umliegenden Häusern zu nutzen. Das sogenannte Mieterstrommodell schafft Vorteile für Vermieter und Mieter gleichermaßen:
- Vermieter: Zusätzliche Einnahmen durch den Verkauf von Solarstrom.
- Mieter: Günstigere Stromkosten durch lokal erzeugten Solarstrom.
Mit der sogenannten Quartierslösung wird die Nutzung von Solarenergie für ganze Wohngebiete gefördert. Experten gehen davon aus, dass sich die Stromkapazitäten aus Solaranlagen bis 2030 nahezu verdoppeln könnten. Zudem soll Mieterstrom von der Gewerbesteuer befreit werden, was die Wirtschaftlichkeit weiter verbessert.
Was bedeutet das für Ihre Immobilie?
Photovoltaik-Anlagen können nicht nur laufende Kosten reduzieren, sondern auch die Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie steigern. Besonders in Mehrfamilienhäusern bietet die Quartierslösung großes Potenzial, um die Nachfrage zu erhöhen und langfristig stabile Mieteinnahmen zu sichern.
