Durf om te kopen? Hoe stijgende rentes de vastgoedmarkt in 2025 op zijn kop zetten Stijgende rentes veranderen de vastgoedmarkt in 2025 – merkbaar voor kopers, verkopers en investeerders. Financiering wordt duurder, onderhandelingen worden nuchterder en de prijssensitiviteit neemt toe. Wie nu succesvol wil handelen, heeft twee dingen nodig: solide cijfers en een duidelijke strategie.

Kleine woningen, grote kansen: waarom de nieuwe ruimtetrend de markt op schudt Compacte plattegronden, slim gepland: kleine woningen – van microappartement tot 2-kamer cityflat – komen in de belangstelling te staan van eigenaren en investeerders. Stijgende bouw- en energiekosten, veranderde levensstijlen en een groeiend aantal kleine huishoudens drijven de trend aan. Voor eigenaren en

Countdown voor drinkwater: Huiseigenaren moeten nu oude loden leidingen vervangen Loden leidingen in de drinkwatervoorziening vormen een dubbel risico: voor de gezondheid en economisch. Voor huiseigenaren betekent dit concrete actie – niet pas wanneer de verkoop of een nieuwe verhuur aan de orde is. Het herziene Drinkwaterbesluit (TrinkwV 2023) verbiedt het gebruik van loden leidingen in huisinstallaties; gezondheidsdiensten kunnen

Belastinghamer 2026: Onroerend goed sneller afschrijven – zo profiteren verhuurders Wie onroerend goed verhuurt, denkt meestal in lange termijnen. Dat gold tot nu toe ook voor de fiscale afschrijving. Vanaf 2026 zou dit echter kunnen veranderen, want er is een snellere afschrijving voor woongebouwen gepland. Door hogere afschrijvingspercentages of een degressief model wordt de gebruiksduur verkort.

Beieren verscherpt de huurstop - wat betekent dit voor eigenaars en huurders in 2026 De huurstop blijft een belangrijk thema op de Beierse vastgoedmarkt. Naar verwachting zal deze in Beieren vanaf 2026 worden aangescherpt: Het gebied „krappe woningmarkt“ zal naar verwachting worden geactualiseerd en de toepassingspraktijk zal strenger worden. De basis hiervoor is de landelijke huurwet, die

KfW geeft nieuwe impuls: nieuwe EH55-financiering moet bouwprojecten eindelijk weer stimuleren Na maanden van matige bouwactiviteit tekent zich een kentering af: KfW is van plan om weer gerichte financiering te verstrekken voor het niveau Efficiëntie Huis 55 (EH55). Aanname: Volgens de huidige aankondigingen zal vanaf Q1/2025 een nieuwe EH55-financieringslijn met gesubsidieerde leningen en terugbetalingssubsidies beschikbaar worden gesteld. Voor particuliere gebouweigenaren, investeerders

De bouwrente blijft stijgen - waarom 2025 een stresstest wordt voor kopers van onroerend goed 2025 zal voor veel potentiële kopers een nieuwe realiteit met zich meebrengen: hogere bouwrente, strengere bankbudgetten en bouwkosten die slechts langzaam afnemen. De combinatie van deze factoren verhoogt de drempel om de vastgoedmarkt te betreden - en maakt een gedegen voorbereiding tot een must. Veronderstelling: De

Lijfrentenieren maakt een comeback: hoe senioren zich kunnen verzekeren van nieuwe financiële vrijheid Voor veel mensen is het bezitten van een eigen woning hun grootste bezit - en dit is precies waar lijfrentes op onroerend goed van pas komen. Met het oog op de stijgende kosten van levensonderhoud, zorg en energie en de wens om in het comfort van het eigen huis te blijven, maakt het een duidelijke comeback. Of het nu gaat om lijfrente, omgekeerde hypotheek

BFH-arrest over onroerendgoedbelasting: waarom eigenaars nu een kijkje moeten nemen De nieuwe onroerendgoedbelasting wordt vanaf 2025 landelijk van kracht. Veel eigenaars hebben al een aanslagbiljet ontvangen over de waarde van de onroerendgoedbelasting - en velen zijn in beroep gegaan. Een recente uitspraak en verschillende beslissingen van het Federale Fiscale Hof (BFH) geven belangrijke richtlijnen: algemene twijfels over de grondwettigheid zijn voldoende voor