NRW vonnis vernietigt hogere onroerendgoedbelasting voor commercieel vastgoed - wat betekent dit nu voor eigenaren Een recent vonnis uit Noordrijn-Westfalen heeft een gemeentelijke wet vernietigd die een hoger onroerendgoedbelastingtarief oplegde voor commercieel gebruikt vastgoed. Dit is een belangrijk signaal voor eigenaren van commercieel vastgoed: een forfaitair hoger belastingtarief alleen omdat het vastgoed wordt gebruikt als een

Bouwrente op springen? Experts verwachten duurdere financiering voor huizenkopers in 2026 Na een adempauze in de bouwrente in 2024 en een maandenlange zijwaartse trend in 2025, nemen de signalen toe: huizenbezit zou in 2026 weer duurder kunnen worden om te financieren. Dit komt door de zware inflatierisico's, hogere langetermijnrendementen op de kapitaalmarkt en mogelijke risicopremies van banken.

Geïndexeerde huren in beroering: Waarom de geplande hervorming een wake-up call is voor huurders en verhuurders Geïndexeerde huren zijn de afgelopen jaren veel belangrijker geworden: De huurprijs volgt de consumentenprijsindex (CPI) en stijgt - of daalt - met de inflatie. Dit model gaf verhuurders voorspelbaarheid en huurders een transparante logica. Maar

Oplaadstations in de kelder - hoe e-mobiliteit nu de aantrekkelijkheid van woonlocaties bepaalt E-mobiliteit is van een trend uitgegroeid tot een standaard. Voor appartementencomplexen en wooncomplexen is de mogelijkheid om oplaadpunten in de kelder te installeren in toenemende mate bepalend voor de verhuurbaarheid, het leegstandsrisico en de waardeontwikkeling op lange termijn. Potentiële huurders vragen nu actief om oplaadpunten in de parkeergarage; eigenaren zijn op zoek naar achteraf in te bouwen oplaadpunten.

Dalende huizenprijzen: waarom kopers in 2025 de beste kansen hebben in grote steden Na jaren van snelle prijsstijgingen keren de signalen op de huizenmarkt: in veel grote Duitse steden zijn het aanbod en de onderhandelingsruimte merkbaar verbeterd. Deze trend zal zich in 2025 waarschijnlijk voortzetten - een echt voordeel voor kopers met een strategische aanpak. De reden: dalende huizenprijzen

Huurovereenkomst Berlijn: rechtbank vernietigt maxima - arbeidsbureaus staan voor dure ommekeer Een recente huurovereenkomst van de sociale rechtbank in Berlijn geeft een duidelijk signaal af: de maxima voor de vaste huur voor woonlasten (KdU) zijn in Berlijn bekritiseerd of verworpen. Voor verhuurders, vermogensbeheerders en vastgoedeigenaren betekent dit een mogelijke koerswijziging: de vorige bovengrens volgens de

Bouwoffensief 2026: Miljardenpakket om woningtekort eindelijk te verlichten De huisvestingssituatie blijft gespannen: Hoge bouwkosten, stijgende rente en een tekort aan grond vertragen nieuwbouw. Met de „Bouwcampagne 2026“ hebben politici een miljardenpakket aangekondigd om de investeringen weer aan te zwengelen. Het doel: meer betaalbare woningen, snellere procedures, betrouwbaardere financiering. Wat betekent dit concreet voor vastgoedeigenaars?,

Woningbouw krijgt prioriteit: Federale regering steekt turbo aan voor snellere nieuwbouwprojecten Goed nieuws voor ontwikkelaars, investeerders en lokale overheden: woningbouw krijgt politieke prioriteit. Met een bundel versnellingsmaatregelen - van digitale bouwaanvragen tot typegoedkeuringen voor seriematige bouw - wordt de weg van idee tot bewoonbaar pand aanzienlijk korter.

KfW herlanceert: 75 miljoen euro voor klimaatvriendelijke stadswijken - nu subsidies veiligstellen KfW richt zich op klimaatvriendelijke stadswijken: er is tot 75 miljoen euro beschikbaar om de energie-efficiëntie van hele wijken te verbeteren, de verwarmingsinfrastructuur te moderniseren en de levenskwaliteit duurzaam te verbeteren. Dit is een zeldzame kans voor verenigingen van eigenaren, vastgoedeigenaren en projectontwikkelaars,

Brandbeveiliging in bestaande gebouwen: waarom vastgoedbeheerders nu vooral voor de uitdaging staan met oude gebouwen Het vastgoedbestand in Duitsland veroudert - en daarmee groeien ook de eisen voor professioneel brandbeveiligingsbeheer. Voor vastgoedbeheerders en condominiumbeheerders betekent dit het herkennen van risico's, het minimaliseren van aansprakelijkheid en het veiligstellen van waarden. Historische constructies, latere verbouwingen en gemengd gebruik komen vooral voor in oude gebouwen.