Le courage d'acheter ? Comment la hausse des taux d'intérêt bouleverse le marché immobilier en 2025 La hausse des taux d'intérêt modifie le marché immobilier en 2025 - de manière perceptible pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs en capital. Le financement devient plus cher, les négociations sont plus sobres et la sensibilité aux prix augmente. Pour réussir à agir maintenant, il faut deux choses : des chiffres solides et une stratégie claire.

Petits appartements, grandes opportunités : pourquoi la nouvelle tendance en matière de surface bouscule le marché Des plans compacts, une planification intelligente : Les petits logements - du micro-appartement au cityflat de deux pièces - attirent l'attention des propriétaires occupants et des investisseurs. L'augmentation des coûts de construction et d'énergie, l'évolution des styles de vie et le nombre croissant de petits ménages sont les moteurs de cette tendance. Pour les propriétaires et les

Compte à rebours pour l'eau potable : les propriétaires doivent maintenant remplacer les vieilles canalisations en plomb Les canalisations en plomb dans les installations d'eau potable représentent un double risque : sanitaire et économique. Pour les propriétaires, cela signifie de facto qu'ils doivent agir - et pas seulement lorsqu'une vente ou une nouvelle location est prévue. L'ordonnance révisée sur l'eau potable (TrinkwV 2023) interdit l'utilisation de conduites en plomb dans les installations domestiques ; les services sanitaires peuvent

Le marteau fiscal de 2026 : Amortir les biens immobiliers plus rapidement - voici comment les bailleurs en profitent Celui qui loue des biens immobiliers pense généralement à long terme. Jusqu'à présent, cela valait également pour l'amortissement fiscal. Mais cela pourrait changer à partir de 2026, car il est prévu d'amortir plus rapidement les bâtiments d'habitation. Grâce à des taux d'amortissement plus élevés ou à un modèle dégressif, la durée d'amortissement sera plus courte.

La Bavière renforce l'encadrement des loyers - ce que cela signifie pour les propriétaires et les locataires en 2026 L'encadrement des loyers reste un thème central du marché immobilier bavarois. À partir de 2026, il faut s'attendre à un durcissement en Bavière : Le zonage „marché du logement tendu“ sera probablement actualisé et la pratique d'application plus stricte. La base est la loi fédérale sur les loyers qui

La KfW donne un nouvel élan : la nouvelle subvention EH55 devrait enfin relancer les projets de construction Après des mois d'activité modérée dans le domaine de la construction, un tournant se dessine : la KfW prévoit de promouvoir à nouveau de manière ciblée le niveau de maison à efficacité énergétique 55 (EH55). Hypothèse : selon les annonces actuelles, au T1/2025, une nouvelle ligne de soutien EH55 sera mise à disposition avec des prêts à taux réduits et des subventions de remboursement. Pour les maîtres d'ouvrage privés, les investisseurs

Les taux de construction continuent d'augmenter - pourquoi 2025 sera un test de stress pour les acheteurs immobiliers 2025 apporte une nouvelle réalité pour de nombreux candidats à l'achat : des taux de construction plus élevés, des calculs budgétaires plus stricts de la part des banques et des coûts de construction qui ne se détendent qu'avec hésitation. La combinaison de ces facteurs augmente la barrière à l'entrée sur le marché de l'immobilier - et fait de la préparation solide une obligation. Hypothèse : les

Viager immobilier connaît un retour en force : Comment les seniors s'assurent une nouvelle liberté financière La propriété immobilière est la plus grande part du patrimoine pour de nombreuses personnes – et c'est précisément là qu'intervient le viager immobilier. Face à la hausse du coût de la vie, des frais de soins et d'énergie, ainsi qu'au désir de rester dans son domicile familier, il connaît un retour marqué. Qu'il s'agisse d'une rente viagère, d'une hypothèque inversée

Décision BFH sur la taxe foncière : pourquoi les propriétaires devraient maintenant y regarder de plus près La nouvelle taxe foncière entrera en vigueur dans tout le pays à partir de 2025. De nombreux propriétaires ont déjà reçu des avis de fixation de la valeur foncière – et beaucoup ont fait opposition. Une décision récente, ou plutôt plusieurs décisions, de la Cour fédérale des finances (BFH) établissent des garde-fous importants : des doutes forfaitaires quant à la constitutionnalité suffisent pour