Een verklaring van erfrecht aanvragen: vereisten en tips voor geërfde goederen
Heb je een eigendom geërfd, maar is er geen notarieel testament? In dat geval hebt u een verklaring van erfrecht nodig om de nalatenschap te bewijzen en het eigendom te verkopen.
Wat is een verklaring van erfrecht en wanneer is die nodig?
Een verklaring van erfrecht is een officieel document dat wordt aangevraagd bij de erfrechtbank. Het bevestigt:
- Wie de erfgenaam is
- Hoe groot het erfdeel is
Een verklaring van erfrecht is vereist als:
- Geen notarieel testament of erfeniscontract bestaat
- Er wordt een aanvraag ingediend om het kadaster te wijzigen voor een geërfde woning
Belangrijk: Door een verklaring van erfrecht aan te vragen, aanvaardt u de erfenis - het is dan niet meer mogelijk om er later afstand van te doen.
Welke stappen zijn nodig?
De volgende stappen zijn nodig om het geërfde eigendom te verkopen:
- Vraag een verklaring van erfrecht aan bij de erfrechtbank - de lokale rechtbank in de laatste woonplaats van de overledene is verantwoordelijk.
- Vraag een wijziging aan in het kadaster - je wordt dan ingeschreven als de nieuwe eigenaar.
- Verkoop van het eigendom - de eerste vereiste is een bewijs van eigendom.
Alternatieven: Als er een notarieel testament of een erfcontract is, is de verklaring van erfrecht niet nodig. In sommige gevallen zal het kadaster echter nog aanvullende bewijzen vragen.
De wettelijke opvolging
Zonder testament of erfovereenkomst is de wettelijke erfopvolging van toepassing:
- Eerste bestelling: Kinderen en kleinkinderen
- Tweede bestelling: Ouders en broers en zussen
- Derde bestelling: Grootouders, ooms en tantes
De hoogte van de kosten voor de verklaring van erfrecht hangt af van de waarde van het onroerend goed en wordt bepaald door de erfrechtbank.
Heb je vragen over je geërfde eigendom? Neem contact met ons op! We geven je graag advies.
Meer informatie
- Rechtsopvolging: Grondbeginselen
- Verklaring van erfrecht: definitie en toepassing
- Soorten erfenissen in Duitsland
Wettelijke kennisgeving: Dit artikel is geen fiscaal of juridisch advies. Neem contact op met een advocaat of belastingadviseur voor individuele vragen.
Foto: © belchonock/Depositphotos.com
