Подача заявления на получение свидетельства о праве на наследство: условия и рекомендации в отношении недвижимости, полученной по наследству

Вы унаследовали недвижимость, но у вас нет заверенного нотариусом завещания? В таком случае вам потребуется свидетельство о праве на наследство, чтобы подтвердить право наследования и продать недвижимость.

Что такое свидетельство о праве на наследство и в каких случаях оно требуется?

Свидетельство о праве на наследство — это официальный документ, который оформляется по заявлению в суде по делам о наследстве. Оно подтверждает:

• Кто является наследником
• Каков размер наследственной доли

Свидетельство о праве на наследство требуется в следующих случаях:

• Отсутствует заверенное нотариусом завещание или договор о наследовании
• Подается заявление об изменении записи в реестре недвижимости в отношении унаследованного объекта недвижимости

Важно: Подавая заявление на получение свидетельства о праве на наследство, вы принимаете наследство — впоследствии отказаться от него будет уже невозможно.

Какие шаги необходимо предпринять?

Чтобы продать унаследованную недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подача заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в суд по делам о наследстве — юрисдикция принадлежит мировому суду по месту последнего проживания умершего.
2. Подать заявление об изменении данных в реестре недвижимости — вас внесут в реестр в качестве нового собственника.
3. Продажа недвижимости — обязательным условием является подтверждение права собственности.

Альтернативы: При наличии заверенного нотариусом завещания или договора о наследовании свидетельство о праве на наследство может не требоваться. Однако в некоторых случаях земельный кадастр всё же требует предоставления дополнительных документов.

Законная линия наследования

В отсутствие завещания или договора о наследовании наступает наследование по закону:

• Первый порядок: Дети и внуки
• Второй порядок: Родители и братья и сестры
• Третий порядок: Дедушки и бабушки, дяди и тёти

Размер сборов за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости недвижимости и устанавливается судом по делам о наследстве.

Дополнительная информация

• Законная линия наследования: основные положения
• Свидетельство о праве на наследство: определение и порядок оформления
• Виды наследования в Германии

Юридическое уведомление: Данная статья не является налоговой или юридической консультацией. По индивидуальным вопросам просим обращаться к юристу или налоговому консультанту.

Фото: © belchonock/Depositphotos.com