Wniosek o wydanie poświadczenia dziedziczenia: wymagania i wskazówki dotyczące nieruchomości spadkowych

Odzeszczyłeś nieruchomość, ale nie masz poświadczonego notarialnie testamentu? W takim przypadku potrzebujesz zaświadczenia o stwierdzeniu nabycia spadku, aby udowodnić dziedziczenie i sprzedać nieruchomość.

Czym jest zaświadczenie o prawie do spadku i kiedy jest potrzebne?

Zaświadczenie o prawach do spadku jest oficjalnym dokumentem, o który należy się ubiegać w sądzie spadkowym. Potwierdza ono:

• Kto jest spadkobiercą
• Jaka jest wysokość udziału w spadku

Certyfikat dziedziczenia jest wymagany, gdy:

• Nie istnieje testament notarialny ani umowa o dziedziczenie.
• Wniosek o zmianę w księdze wieczystej dla odziedziczonej nieruchomości

Ważne: Składając wniosek o wydanie zaświadczenia o prawie do spadku, akceptują Państwo spadek – późniejsze odrzucenie nie będzie już możliwe.

Jakie kroki są konieczne?

Aby sprzedać odziedziczoną nieruchomość, konieczne są następujące kroki:

1. Wniosek o wydanie zaświadczenia o dziedziczeniu – sąd rejonowy w ostatnim miejscu zamieszkania zmarłego jest właściwy.
2. Wniosek o zmianę wpisu w księdze wieczystej – zostaniesz wpisany jako nowy właściciel.
3. Sprzedaż nieruchomości – warunkiem jest udowodnienie prawa własności.

Alternatywy Jeśli istnieje testament notarialnie poświadczony lub umowa o dziedziczenie, można zrezygnować ze świadectwa dziedziczenia. Jednak w niektórych przypadkach sąd wieczystoksięgowy nadal wymaga dodatkowych dowodów.

Ustawa o spadku

Bez testamentu lub umowy o dziedziczenie stosuje się dziedziczenie ustawowe:

• Pierwszy nakaz: Dzieci i wnuki
• Drugi porządek: Rodzice i rodzeństwo
• Trzeci rząd: Dziadkowie, wujkowie i ciotki

Wysokość opłat za wydanie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku zależy od wartości nieruchomości i jest ustalana przez sąd spadku.

Więcej informacji

• Dziedziczenie ustawowe: Podstawy
• Erbschein: Definicja i składanie wniosku
• Rodzaje spadków w Niemczech

Nota prawna: Niniejszy wpis nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. W przypadku indywidualnych pytań prosimy o kontakt z prawnikiem lub doradcą podatkowym.

Foto: © belchonock/Depositphotos.com