Solicitar certificado de herencia: requisitos y consejos para bienes inmuebles hereditarios
Ha heredado una propiedad pero no hay testamento notarialmente autenticado? En este caso, necesitará un certificado de herencia para probar la sucesión y poder vender la propiedad.
¿Qué es un certificado de herencia y cuándo se necesita?
Un certificado de herencia es un documento oficial que se solicita en el tribunal sucesorio. Confirma:
- Quién es el heredero
- Qué parte de la herencia
Se requiere un certificado de herencia cuando:
- No hay testamento notarializado ni contrato de herencia.
- Se solicita una modificación en el registro de la propiedad de un inmueble heredado
Importante: Al solicitar el certificado de herencia, usted acepta la herencia; un rechazo posterior ya no será posible.
¿Qué pasos son necesarios?
Para vender la propiedad heredada, se requieren los siguientes pasos:
- Solicitar un certificado de herencia ante el juzgado de sucesiones: el tribunal de distrito en el último lugar de residencia del fallecido es competente.
- Solicitar cambio en el registro de la propiedad: se le inscribe como nuevo propietario.
- Venta de la propiedad – El requisito previo es la presentación de prueba de propiedad.
Alternativas: Si existe un testamento notarial o un contrato sucesorio, se puede prescindir del certificado de herencia. Sin embargo, en algunos casos, el registro de la propiedad aún exige pruebas adicionales.
La sucesión legal
Sin testamento ni contrato de herencia, se aplica la sucesión legal:
- Primera orden: Hijos y nietos
- Segunda orden: Padres y hermanos
- Tercer orden: Abuelos, tíos y tías
El importe de las tasas del certificado de herencia depende del valor de la propiedad y lo fija el juzgado de sucesiones.
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Aviso legal: Esta publicación no constituye asesoramiento fiscal ni legal. Por favor, consulte a un abogado o asesor fiscal para consultas individuales.
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