Categorie: News

Heizungsausfall im Winter: Was Vermieter jetzt über die Pflicht zur Mindesttemperatur wissen müssen Wenn die Heizung im Winter ausfällt, drohen nicht nur unzufriedene Mieter, sondern auch rechtliche und finanzielle Risiken. Vermieter sind verpflichtet, während der Heizperiode eine ausreichende Mindesttemperatur in den Mieträumen sicherzustellen und Mängel unverzüglich zu beheben. Dieser Leitfaden

Mut zum Kauf? Wie steigende Zinsen den Immobilienmarkt 2025 auf den Kopf stellen Steigende Zinsen verändern 2025 den Immobilienmarkt – spürbar für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger. Finanzierung wird teurer, Verhandlungen werden nüchterner, und die Preissensitivität steigt. Wer jetzt erfolgreich agieren möchte, braucht zwei Dinge: solide Zahlen und eine klare Strategie.

Kleine Wohnungen, große Chancen: Warum der neue Flächentrend den Markt aufmischt Kompakte Grundrisse, klug geplant: Kleine Wohnungen – vom Mikroapartment bis zum 2‑Zimmer‑Cityflat – rücken in den Fokus von Eigennutzern und Kapitalanlegern. Steigende Bau- und Energiekosten, veränderte Lebensstile und eine wachsende Zahl kleiner Haushalte treiben den Trend. Für Eigentümer und

Countdown fürs Trinkwasser: Eigentümer müssen jetzt alte Bleirohre austauschen Bleirohre in der Trinkwasserinstallation sind ein doppeltes Risiko: gesundheitlich und wirtschaftlich. Für Eigentümer bedeutet das faktisch Handlungsbedarf – nicht erst, wenn der Verkauf oder eine Neuvermietung ansteht. Die überarbeitete Trinkwasserverordnung (TrinkwV 2023) untersagt die Verwendung von Bleileitungen in Hausinstallationen; Gesundheitsämter können

Steuer-Hammer 2026: Immobilien schneller abschreiben – so profitieren Vermieter Wer Immobilien vermietet, denkt meist in langen Zeiträumen. Das galt bisher auch für die steuerliche Abschreibung. Ab 2026 könnte sich das jedoch ändern, denn geplant ist eine schnellere Abschreibung für Wohngebäude. Durch höhere AfA-Sätze oder ein degressives Modell verkürzt sich die

Beieren verscherpt de huurstop - wat betekent dit voor eigenaars en huurders in 2026 De huurstop blijft een belangrijk thema op de Beierse vastgoedmarkt. Naar verwachting zal deze in Beieren vanaf 2026 worden aangescherpt: Het gebied „krappe woningmarkt“ zal naar verwachting worden geactualiseerd en de toepassingspraktijk zal strenger worden. De basis hiervoor is de landelijke huurwet, die

KfW geeft nieuwe impuls: nieuwe EH55-financiering moet bouwprojecten eindelijk weer stimuleren Na maanden van matige bouwactiviteit tekent zich een kentering af: KfW is van plan om weer gerichte financiering te verstrekken voor het niveau Efficiëntie Huis 55 (EH55). Aanname: Volgens de huidige aankondigingen zal vanaf Q1/2025 een nieuwe EH55-financieringslijn met gesubsidieerde leningen en terugbetalingssubsidies beschikbaar worden gesteld. Voor particuliere gebouweigenaren, investeerders

De bouwrente blijft stijgen - waarom 2025 een stresstest wordt voor kopers van onroerend goed 2025 zal voor veel potentiële kopers een nieuwe realiteit met zich meebrengen: hogere bouwrente, strengere bankbudgetten en bouwkosten die slechts langzaam afnemen. De combinatie van deze factoren verhoogt de drempel om de vastgoedmarkt te betreden - en maakt een gedegen voorbereiding tot een must. Veronderstelling: De

Lijfrentenieren maakt een comeback: hoe senioren zich kunnen verzekeren van nieuwe financiële vrijheid Voor veel mensen is het bezitten van een eigen woning hun grootste bezit - en dit is precies waar lijfrentes op onroerend goed van pas komen. Met het oog op de stijgende kosten van levensonderhoud, zorg en energie en de wens om in het comfort van het eigen huis te blijven, maakt het een duidelijke comeback. Of het nu gaat om lijfrente, omgekeerde hypotheek