Categorie: News

KfW geeft nieuwe impuls: nieuwe EH55-financiering moet bouwprojecten eindelijk weer stimuleren Na maanden van matige bouwactiviteit tekent zich een kentering af: KfW is van plan om weer gerichte financiering te verstrekken voor het niveau Efficiëntie Huis 55 (EH55). Aanname: Volgens de huidige aankondigingen zal vanaf Q1/2025 een nieuwe EH55-financieringslijn met gesubsidieerde leningen en terugbetalingssubsidies beschikbaar worden gesteld. Voor particuliere gebouweigenaren, investeerders

De bouwrente blijft stijgen - waarom 2025 een stresstest wordt voor kopers van onroerend goed 2025 zal voor veel potentiële kopers een nieuwe realiteit met zich meebrengen: hogere bouwrente, strengere bankbudgetten en bouwkosten die slechts langzaam afnemen. De combinatie van deze factoren verhoogt de drempel om de vastgoedmarkt te betreden - en maakt een gedegen voorbereiding tot een must. Veronderstelling: De

Lijfrentenieren maakt een comeback: hoe senioren zich kunnen verzekeren van nieuwe financiële vrijheid Voor veel mensen is het bezitten van een eigen woning hun grootste bezit - en dit is precies waar lijfrentes op onroerend goed van pas komen. Met het oog op de stijgende kosten van levensonderhoud, zorg en energie en de wens om in het comfort van het eigen huis te blijven, maakt het een duidelijke comeback. Of het nu gaat om lijfrente, omgekeerde hypotheek

BFH-arrest over onroerendgoedbelasting: waarom eigenaars nu een kijkje moeten nemen De nieuwe onroerendgoedbelasting wordt vanaf 2025 landelijk van kracht. Veel eigenaars hebben al een aanslagbiljet ontvangen over de waarde van de onroerendgoedbelasting - en velen zijn in beroep gegaan. Een recente uitspraak en verschillende beslissingen van het Federale Fiscale Hof (BFH) geven belangrijke richtlijnen: algemene twijfels over de grondwettigheid zijn voldoende voor

NRW vonnis vernietigt hogere onroerendgoedbelasting voor commercieel vastgoed - wat betekent dit nu voor eigenaren Een recent vonnis uit Noordrijn-Westfalen heeft een gemeentelijke wet vernietigd die een hoger onroerendgoedbelastingtarief oplegde voor commercieel gebruikt vastgoed. Dit is een belangrijk signaal voor eigenaren van commercieel vastgoed: een forfaitair hoger belastingtarief alleen omdat het vastgoed wordt gebruikt als een

Bouwrente op springen? Experts verwachten duurdere financiering voor huizenkopers in 2026 Na een adempauze in de bouwrente in 2024 en een maandenlange zijwaartse trend in 2025, nemen de signalen toe: huizenbezit zou in 2026 weer duurder kunnen worden om te financieren. Dit komt door de zware inflatierisico's, hogere langetermijnrendementen op de kapitaalmarkt en mogelijke risicopremies van banken.

Geïndexeerde huren in beroering: Waarom de geplande hervorming een wake-up call is voor huurders en verhuurders Geïndexeerde huren zijn de afgelopen jaren veel belangrijker geworden: De huurprijs volgt de consumentenprijsindex (CPI) en stijgt - of daalt - met de inflatie. Dit model gaf verhuurders voorspelbaarheid en huurders een transparante logica. Maar

Oplaadstations in de kelder - hoe e-mobiliteit nu de aantrekkelijkheid van woonlocaties bepaalt E-mobiliteit is van een trend uitgegroeid tot een standaard. Voor appartementencomplexen en wooncomplexen is de mogelijkheid om oplaadpunten in de kelder te installeren in toenemende mate bepalend voor de verhuurbaarheid, het leegstandsrisico en de waardeontwikkeling op lange termijn. Potentiële huurders vragen nu actief om oplaadpunten in de parkeergarage; eigenaren zijn op zoek naar achteraf in te bouwen oplaadpunten.

Dalende huizenprijzen: waarom kopers in 2025 de beste kansen hebben in grote steden Na jaren van snelle prijsstijgingen keren de signalen op de huizenmarkt: in veel grote Duitse steden zijn het aanbod en de onderhandelingsruimte merkbaar verbeterd. Deze trend zal zich in 2025 waarschijnlijk voortzetten - een echt voordeel voor kopers met een strategische aanpak. De reden: dalende huizenprijzen