Kategoria: News

Ceny domów ponownie rosną – kupujący wracają na rynek Po przerwie w 2023 roku ceny domów w wielu regionach ponownie rosną. W obszarach metropolitalnych, atrakcyjnych miastach średniej wielkości i dobrze skomunikowanych pasach podmiejskich obserwujemy krótsze czasy sprzedaży, większą konkurencję na nieruchomość i mniejsze rabaty cenowe. Główne czynniki: ustabilizowane lub nieznacznie spadające stopy procentowe kredytów budowlanych, ograniczone

Wynajmujący walczą: dlaczego coraz więcej podwyżek trafia do sądu Podwyżki czynszu to drażliwy temat – skomplikowany prawnie, istotny ekonomicznie i naładowany emocjonalnie. Na trudnych rynkach obserwujemy, że coraz częściej nie negocjacje przy stole kuchennym, lecz sąd decyduje o jego wysokości. Dla właścicieli i inwestorów jest to ryzykowne: postępowania sądowe kosztują czas,

Ceny nieruchomości ponownie rosną – czy w 2026 r. grozi nam wielki powrót szczytowych wartości? Po dwóch latach korekty pojawia się coraz więcej oznak: rynek nieruchomości stabilizuje się, a w atrakcyjnych lokalizacjach ceny już ponownie rosną. Dla właścicieli, inwestorów i użytkowników szukających własnego lokum pojawia się kluczowe pytanie: czy do 2026 r. doczekamy się powrotu do

Ustawa o ogrzewaniu z 2026 r.: Już teraz zdecyduj, jaka technologia zapewni Twojemu domowi przyszłościowość Rok 2026 będzie przełomowy: w ramach gminnego planowania ciepłowniczego w wielu miastach zacznie obowiązywać zasada 65% dotycząca nowych systemów grzewczych. Właściciele, którzy w najbliższych latach przeprowadzą modernizację, będą w ten sposób decydować nie tylko o swoich kosztach energii, ale także o przyszłej wartości nieruchomości i jej atrakcyjności na rynku. Jako pośrednik

Awaria ogrzewania zimą: co wynajmujący muszą teraz wiedzieć o obowiązku zapewnienia minimalnej temperatury Kiedy ogrzewanie zimą przestaje działać, grozi to nie tylko niezadowoleniem najemców, ale także ryzykiem prawnym i finansowym. Wynajmujący są zobowiązani do zapewnienia wystarczającej minimalnej temperatury w pomieszczeniach mieszkalnych w okresie grzewczym i niezwłocznego usuwania usterek. Ten przewodnik

Odwaga do zakupu? Jak rosnące stopy procentowe wywrócą rynek nieruchomości do góry nogami w 2025 roku Rosnące stopy procentowe zmienią rynek nieruchomości w 2025 roku – odczują to zarówno kupujący, sprzedający, jak i inwestorzy kapitałowi. Finansowanie będzie droższe, negocjacje bardziej rzeczowe, a wrażliwość na ceny wzrośnie. Kto chce teraz działać skutecznie, potrzebuje dwóch rzeczy: twardych danych i jasnej strategii.

Małe mieszkania, duże szanse: dlaczego nowy trend metrażu namiesza na rynku Kompaktowe układy, sprytnie zaplanowane: małe mieszkania – od mikroapartamentów po dwupokojowe mieszkania miejskie – trafiają w centrum zainteresowania zarówno osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów kapitałowych. Rosnące koszty budowy i energii, zmieniające się style życia oraz rosnąca liczba małych gospodarstw domowych napędzają ten trend. Dla właścicieli i

Odliczanie dla wody pitnej: właściciele muszą teraz wymienić stare ołowiane rury Ołowiane rury w instalacji wody pitnej niosą podwójne ryzyko: zdrowotne i ekonomiczne. Dla właścicieli oznacza to konieczność działania – nie dopiero wtedy, gdy zbliża się sprzedaż lub nowe wynajęcie. Zmienione rozporządzenie w sprawie wody pitnej (TrinkwV 2023) zakazuje stosowania ołowianych rur w instalacjach domowych; urzędy zdrowia publicznego mogą

Steuer-Hammer 2026: Nieruchomości szybciej amortyzować – jak skorzystają wynajmujący Kto wynajmuje nieruchomości, myśli zazwyczaj w długich okresach. Dotyczyło to dotychczas również amortyzacji podatkowej. Od 2026 roku może się to jednak zmienić, ponieważ planowana jest szybsza amortyzacja budynków mieszkalnych. Wyższe stawki AfA lub model degresywny skracają czas

Bawaria zaostrza zamrożenie czynszów - co to oznacza dla właścicieli i najemców w 2026 r. Zamrożenie czynszów pozostaje kluczową kwestią na bawarskim rynku nieruchomości. Oczekuje się, że zostanie ono zaostrzone w Bawarii od 2026 roku: Oczekuje się, że obszar „napiętego rynku mieszkaniowego“ zostanie zaktualizowany, a praktyka stosowania stanie się bardziej rygorystyczna. Podstawą tego jest ogólnokrajowa ustawa o czynszach, która