Catégorie : News

Litiges vidéo dans un immeuble d'habitation : Quand les caméras offrent la sécurité – et quand elles sont interdites La vidéosurveillance dans les immeubles d'habitation est un sujet sensible entre le besoin de sécurité et la vie privée. Que ce soit dans les escaliers, à l'entrée de l'immeuble ou dans le garage souterrain – même un objectif mal orienté peut déclencher des conflits. Cet article examine quand les caméras dans les complexes résidentiels sont légalement

Les courtiers en émoi : le Bundestag réexamine l'obligation de formation continue. Lorsque le Bundestag réexamine l'obligation de formation continue pour les agents immobiliers, il ne s'agit pas seulement de formalités : cela concerne la réputation, la conformité légale et les avantages concurrentiels sur le marché. Ceux qui s'occupent d'immobilier de haute qualité doivent faire preuve de fiabilité – y compris dans le transfert de connaissances au sein de l'équipe. Qu'est-ce qu'il faut

Droit locatif 2026 : Ce que les propriétaires doivent savoir dès maintenant sur les nouvelles obligations et opportunités 2026 sera une année décisive pour les propriétaires. Certaines prescriptions légales arrivent à échéance, de nombreuses communes mettent à jour leurs barèmes indicatifs des loyers qualifiés, et les exigences en matière d'efficacité énergétique auront un impact direct sur les charges, la rédaction des contrats et les rendements. Qui planifie tôt évite les conflits.

La pénurie de logements freine la reprise : Comment 1,4 million de logements manquants freinent l'économie La pénurie de logements n'est plus une note sociale marginale, mais un facteur de croissance central de l'économie allemande. Lorsque les familles, les travailleurs qualifiés et les entrepreneurs ne trouvent pas de logement adapté, le dynamisme du marché du travail ralentit, la consommation s'effondre et les investissements sont reportés.

L'impôt sur les successions sous le feu des critiques : pourquoi les propriétaires immobiliers devraient maintenant regarder attentivement Les prix immobiliers en hausse, de nouvelles méthodes d'évaluation et une charge fiscale croissante : pour les propriétaires immobiliers, l'impôt sur les successions n'est plus un sujet marginal. Ceux qui possèdent un bien immobilier résidentiel aujourd'hui devraient prendre leurs dispositions à l'avance, sinon des surprises désagréables, voire une pression à la vente, pourraient survenir en cas de succession. En tant qu'agents immobiliers professionnels, nous vous conseillons

Tensions sur les taux d'intérêt en 2026 : pourquoi chaque professionnel de l'immobilier observe la BCE maintenant Lorsque le taux directeur respire, le marché immobilier bouge. En 2026, la Banque Centrale Européenne (BCE) restera le rythme pour les coûts de financement, les attentes de rendement et les marges d'évaluation. Pour les propriétaires, les promoteurs et les acquéreurs, le canal des taux décidera si les biens appartiennent à l'étagère ou au flux d'affaires. L'élément décisif est

Le logement devient numérique : Comment l'IA révolutionne la vente immobilière en 2026 Le marché immobilier en 2026 sera axé sur les données, rapide et transparent. Les acheteurs attendent des informations précises en temps réel, des visites virtuelles fluides et une logique de prix claire. Pour les propriétaires, cela signifie que ceux qui souhaitent vendre de manière efficace, visible et juridiquement sûre utilisent l'intelligence artificielle (IA) comme un amplificateur – dès le premier signal de prix

Le booster de la construction ne s'allume pas : pourquoi la construction neuve en Allemagne est au point mort malgré la hausse des permis de construire Les statistiques semblent encourageantes à première vue : les permis de construire repartent à la hausse dans plusieurs régions. Mais sur les chantiers, le calme règne en de nombreux endroits. En tant qu'agents immobiliers professionnels, nous voyons tous les jours pourquoi le „boom des permis“ ne se transforme pas encore en boom de la construction - et quelles sont les raisons de cette situation.

Les prix des maisons repartent à la hausse - les acheteurs reviennent sur le marché Après une pause en 2023, les prix des maisons repartent à la hausse dans de nombreuses régions. Dans les zones métropolitaines, les villes moyennes attrayantes et les ceintures périphériques bien desservies, nous observons des délais de commercialisation plus courts, davantage de concurrence par objet et de petites réductions de prix. Principaux moteurs : des taux d'intérêt de construction stabilisés ou en légère baisse, une croissance limitée de la demande de logements.

Les locataires se battent en retour : pourquoi de plus en plus d'augmentations se terminent au tribunal Les augmentations de loyer sont un sujet sensible - juridiquement complexe, économiquement pertinent et émotionnellement chargé. Sur les marchés tendus, nous observons que de plus en plus souvent, ce n'est pas la négociation autour de la table de cuisine qui décide, mais le tribunal. Pour les propriétaires et les investisseurs, c'est risqué : les procédures prennent du temps,