Catégorie : News

Les prix des maisons repartent à la hausse - les acheteurs reviennent sur le marché Après une pause en 2023, les prix des maisons repartent à la hausse dans de nombreuses régions. Dans les zones métropolitaines, les villes moyennes attrayantes et les ceintures périphériques bien desservies, nous observons des délais de commercialisation plus courts, davantage de concurrence par objet et de petites réductions de prix. Principaux moteurs : des taux d'intérêt de construction stabilisés ou en légère baisse, une croissance limitée de la demande de logements.

Les locataires se battent en retour : pourquoi de plus en plus d'augmentations se terminent au tribunal Les augmentations de loyer sont un sujet sensible - juridiquement complexe, économiquement pertinent et émotionnellement chargé. Sur les marchés tendus, nous observons que de plus en plus souvent, ce n'est pas la négociation autour de la table de cuisine qui décide, mais le tribunal. Pour les propriétaires et les investisseurs, c'est risqué : les procédures prennent du temps,

Les prix de l'immobilier repartent à la hausse - 2026 risque-t-elle d'être le grand retour des sommets ? Après deux ans de correction, les signes se multiplient : Le marché de l'immobilier se stabilise, les prix repartent déjà à la hausse dans les endroits recherchés. Pour les propriétaires, les investisseurs et les propriétaires-occupants, la question centrale est la suivante : allons-nous assister d'ici 2026 à un come-back des prix élevés ?

La loi sur le chauffage 2026 : Décider maintenant de la technique qui rendra votre maison à l'épreuve du temps 2026 sera une année clé : avec la planification thermique communale, la règle 65% s'appliquera aux nouveaux systèmes de chauffage dans de nombreuses villes. Les propriétaires qui modernisent dans les années à venir déterminent ainsi non seulement leurs coûts énergétiques, mais aussi la valeur future de leur bien immobilier et leur capacité de commercialisation. En tant que courtier

Panne de chauffage en hiver : Ce que les bailleurs doivent désormais savoir sur l'obligation d'assurer une température minimale Si le chauffage tombe en panne en hiver, les locataires risquent non seulement d'être mécontents, mais aussi de courir des risques juridiques et financiers. Les bailleurs sont tenus de garantir une température minimale suffisante dans les locaux loués pendant la période de chauffage et de remédier immédiatement aux défauts. Ce guide

Le courage d'acheter ? Comment la hausse des taux d'intérêt bouleverse le marché immobilier en 2025 La hausse des taux d'intérêt modifie le marché immobilier en 2025 - de manière perceptible pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs en capital. Le financement devient plus cher, les négociations sont plus sobres et la sensibilité aux prix augmente. Pour réussir à agir maintenant, il faut deux choses : des chiffres solides et une stratégie claire.

Petits appartements, grandes opportunités : pourquoi la nouvelle tendance en matière de surface bouscule le marché Des plans compacts, une planification intelligente : Les petits logements - du micro-appartement au cityflat de deux pièces - attirent l'attention des propriétaires occupants et des investisseurs. L'augmentation des coûts de construction et d'énergie, l'évolution des styles de vie et le nombre croissant de petits ménages sont les moteurs de cette tendance. Pour les propriétaires et les

Compte à rebours pour l'eau potable : les propriétaires doivent maintenant remplacer les vieilles canalisations en plomb Les canalisations en plomb dans les installations d'eau potable représentent un double risque : sanitaire et économique. Pour les propriétaires, cela signifie de facto qu'ils doivent agir - et pas seulement lorsqu'une vente ou une nouvelle location est prévue. L'ordonnance révisée sur l'eau potable (TrinkwV 2023) interdit l'utilisation de conduites en plomb dans les installations domestiques ; les services sanitaires peuvent

Le marteau fiscal de 2026 : Amortir les biens immobiliers plus rapidement - voici comment les bailleurs en profitent Celui qui loue des biens immobiliers pense généralement à long terme. Jusqu'à présent, cela valait également pour l'amortissement fiscal. Mais cela pourrait changer à partir de 2026, car il est prévu d'amortir plus rapidement les bâtiments d'habitation. Grâce à des taux d'amortissement plus élevés ou à un modèle dégressif, la durée d'amortissement sera plus courte.

La Bavière renforce l'encadrement des loyers - ce que cela signifie pour les propriétaires et les locataires en 2026 L'encadrement des loyers reste un thème central du marché immobilier bavarois. À partir de 2026, il faut s'attendre à un durcissement en Bavière : Le zonage „marché du logement tendu“ sera probablement actualisé et la pratique d'application plus stricte. La base est la loi fédérale sur les loyers qui