Case a schiera lungo la Baia di Rummelsburg acquistare
Tre esclusive villette a schiera affacciate direttamente sulla baia di Rummelsburg: posizione sul lungomare, terrazze sul tetto e architettura moderna, a pochi minuti da Ostkreuz. Informazioni trasparenti sulle commissioni, visite su richiesta.
Baia di Rummelsburg – Vivere in riva al fiume nel cuore di Berlino
La baia di Rummelsburg è una delle zone residenziali più ambite di Berlino: una tranquilla località sul fiume Sprea, circondata da sentieri lungo le rive, pontili e ampi spazi verdi, pur rimanendo ben collegata al centro città. Da Ostkreuz è possibile raggiungere Friedrichshain, Kreuzberg e Mitte in pochi minuti.
L'insediamento urbano orientato verso l'acqua conferisce al quartiere un carattere aperto e spazioso. Negozi, bar, ristoranti, scuole e asili nido sono raggiungibili a piedi. Chi acquista una casa qui unisce la vicinanza alla natura e l'atmosfera marittima al dinamismo della capitale: una combinazione rara a Berlino.
I vostri vantaggi in sintesi
A contatto diretto con l'acqua
Passeggiata lungo la riva, pontili e vista in parte incontaminata sulla baia.
Ottimi collegamenti
Ostkreuz è proprio dietro l'angolo: Friedrichshain, Mitte e Kreuzberg sono raggiungibili in pochi minuti.
Case a schiera moderne
Architettura lineare, terrazze sul tetto, molta luce naturale e planimetrie flessibili.
A valore stabile
Microlocazione molto ricercata con una domanda stabile nel lungo periodo.
Tre villette a schiera proprio sulla baia
Ogni casa è unica. Tutte le richieste passano direttamente attraverso di noi: vi contatteremo personalmente per fornirvi tutta la documentazione e concordare gli appuntamenti per le visite.
Vivere sull'acqua con vista impareggiabile
Punti salienti
- Vista impareggiabile sulla baia di Rummelsburg
- Due terrazze sul tetto affacciate sul lago e sul giardino
- Camino, cucina a incasso, bagno per gli ospiti e giardino privato
- Impianto fotovoltaico, sistema di addolcimento dell'acqua, garage + posto auto
Casa a schiera in una tranquilla zona sul mare, a pochi passi dalla riva e nelle immediate vicinanze di Ostkreuz. Ambienti spaziosi e luminosi distribuiti su quattro livelli, diversi spazi esterni e una pianta ben studiata, in grado di adattarsi in modo flessibile alle diverse esigenze di vita.
Elegante villetta a schiera vicino al lungomare
Punti salienti
- Diverse terrazze e terrazze private sul tetto
- Zona soggiorno/pranzo a pianta aperta con cucina a incasso moderna
- Ampio giardino con alberi secolari
- Camera da letto dei genitori con terrazza sul tetto privata, garage
Una pianta ben studiata su quattro livelli, molta luce naturale e ampi spazi esterni. Il piano nobile si apre luminoso sul giardino, mentre nell’attico la zona lavoro e la camera da letto con terrazza sul tetto garantiscono tranquillità e una vista panoramica: l’ideale per le famiglie che desiderano vivere vicino al lungolago.
Casa a schiera con vista diretta sul mare e posto barca
Punti salienti
- Posto barca privato e affaccio diretto sull’acqua
- Isola di cucina e vasca da bagno ad angolo con vista sull'acqua
- Appena ristrutturato · Sicurezza RC3 · Casa intelligente (bus IHC)
- Area benessere opzionale con sauna · Tour a 360° e video su richiesta
Moderna villetta a schiera in muratura, appena ristrutturata, in una posizione straordinaria direttamente sulla baia. Ampie vetrate, finiture di pregio e una pianta flessibile su quattro livelli – dal piano giardino alla terrazza sul tetto con vista sul mare.
Ti interessa una di queste case?
Un unico referente, tutta la documentazione da un unico fornitore: concordiamo le visite in base alle vostre esigenze e vi forniamo consulenza anche sul finanziamento tramite FLEXHYPO. Basta lasciare i vostri dati: vi ricontatteremo al più presto.
oppure direttamente: 030 – 959 996 161
Acquisto nella baia di Rummelsburg – cose da sapere
A quanto ammonta la commissione dell'acquirente?
La commissione a carico dell'acquirente ammonta al 2,38 %, IVA inclusa, del prezzo di acquisto attestato dal notaio. L'acquirente e il venditore si fanno carico in parti uguali della commissione complessiva pari al 4,76 %. Essa diventa esigibile solo dopo la conclusione del contratto di compravendita.
Come posso fissare un appuntamento per una visita?
Concordiamo le visite individualmente con i proprietari. Inviateci la vostra richiesta tramite il modulo, indicando il vostro numero di telefono: in questo modo potremo chiarire rapidamente gli appuntamenti ed eventuali domande.
È disponibile un tour a 360° o dei video?
Sì, per alcuni immobili sono disponibili un tour a 360° e dei video. Su richiesta, vi invieremo direttamente i link.
Potete occuparvi anche del finanziamento?
Attraverso il nostro marchio di servizi FLEXHYPO, in qualità di partner indipendente, vi aiutiamo a trovare un mutuo immobiliare adatto alle vostre esigenze a condizioni vantaggiose – su richiesta, con un confronto gratuito delle condizioni.
Com'è la situazione in quella zona?
La Rummelsburger Bucht (10317 Berlino) si trova direttamente sul lungomare ed è ottimamente collegata grazie alla vicina stazione di Ostkreuz: Friedrichshain, Kreuzberg e Mitte sono raggiungibili in pochi minuti.
La sua richiesta riguardante la baia di Rummelsburg
Richiedete la documentazione e fissate un appuntamento per una visita: un nostro referente vi accompagnerà, in modo personale e discreto. Inserite i vostri dati qui sotto; vi contatteremo entro 24 ore.
Desiderate maggiori informazioni sui nostri immobili in vendita nella baia di Rummelsburg?
Baia di Rummelsburg: richiedi subito gli immobili disponibili
Rummelsburg – Vivere tra l’acqua, la natura e la vita cittadina di Berlino
Pochi quartieri di Berlino coniugano tranquillità, natura e vita urbana in modo così armonioso come Rummelsburg. Questo quartiere nella zona est di Berlino è diventato una delle zone residenziali più ambite della capitale e affascina in egual misura famiglie, professionisti e investitori.
È soprattutto la posizione sulla baia di Rummelsburg a conferire al quartiere il suo carattere unico: moderni complessi residenziali, ampi spazi verdi e la vicinanza diretta all’acqua creano una qualità della vita ormai rara in una grande città.
Il meglio di due mondi
Vivere in riva all'acqua
Passeggiate sul lungolago, attività sportive in riva all’acqua o una serata tranquilla con vista sulla baia: questa è la vita quotidiana a Rummelsburg. Il vicino Treptower Park è uno dei parchi più amati di Berlino.
Tranquillità e vita cittadina
Una vita tranquilla immersa nel verde e, in pochi minuti, nel cuore del vivace quartiere di Friedrichshain, con ristoranti, bar, caffetterie e offerte culturali. Due mondi diversi proprio a due passi da casa.
Infrastrutture di prim'ordine
Negozi, scuole, asili nido e medici nelle immediate vicinanze, oltre a ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: una soluzione interessante sia per chi vive in casa propria che per i pendolari.
Posizione ambita, valori stabili
Con la crescente popolarità, anche il mercato immobiliare ha registrato una forte espansione. Particolarmente richiesti sono:
- Appartamenti moderni in condominio e nuovi edifici di pregio
- Appartamenti con balcone o vista sul mare
- Piante adatte alle famiglie
- Investimenti in una posizione vantaggiosa
Relax e vita urbana in un'unica location
Situato direttamente in riva al fiume, ricco di verde, con un’atmosfera residenziale tranquilla e, al tempo stesso, vicino al vivace quartiere di Friedrichshain: questa combinazione rende Rummelsburg attraente sia per le famiglie che per i professionisti e gli investitori. Anche in futuro, il quartiere continuerà a essere una delle zone residenziali più interessanti della parte orientale di Berlino.
