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Ihr zuverlässiger Partner wenn es um Immobilien geht
Erfolgreich Immobilien verkaufen
Verkaufen Sie mit uns in 5 Schritten Ihre Immobilie
Sind Sie am Verkauf oder Kauf einer Immobilie interessiert und auf der Suche nach einem zuverlässigen Makler mit langjähriger Erfahrung und umfassender Kenntnis der Marktsituation? Dann sollten Sie unsere Kompetenz und Erfahrung nutzen, denn wir arbeiten seit vielen Jahren erfolgreich in der Immobilienvermittlung und bieten Ihnen alle Voraussetzungen für ein optimales Gelingen Ihres Vorhabens. Egal ob Verkauf oder Kauf einer Immobilie, wir sind der richtige Partner für Sie.
Jeder Verkäufer möchte seine Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen. Dazu bedarf es allerdings viel Vorarbeit und exzellenter Markt- und Immobilienbrachen- Kenntnis. Unser Regionalprinzip, mit der Spezialisierung auf die Immolienmärkte in Berlin und Düsseldorf kommt dieser Positionierung nach. Viele Verkäufer unterschätzen dies und werden letztlich enttäuscht zurückgelassen. Unsere Beratung durch erfahrene Immobilienexperten, versetzt Sie in die Lage eine wirklich solide Entscheidung zu treffen.
Unsere Philosophie ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, effizienter zu vermarkten und natürlich zum besten Preis zu verkaufen. Informieren Sie sich dazu gerne detailliert unter dem Menüpunkt IMMOBILIE VERKAUFEN über unsere Angebote. Zum Beispiel gehört die Immobilienbewertung zum Standard Wir bieten Ihnen einen reibungslosen Ablauf bei der Vermittlung Ihrer Immobilie, ganz egal ob Eigentumswohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Als Service haben Sie unter dem Menüpunkt IMMOBILIE BEWERTEN die Möglichkeit, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in wenigen Schritten und unverbindlich für eine Immobilienbewertung anzulegen. Eine Immobilienbewertung gibt Aufschluss über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie und hilft Ihnen bei der Erzielung eines optimalen Preises. Unser, durch u.a. die IHK zertifiziertes Personal, und die Nutzung modernster Software, ermöglicht es uns, alle gesetzlich normierten Wertermittlungsverfahren gemäß Wertermittlungsverordnung anbieten und durchführen zu können.
Schritt für Schritt zum Erfolg
Schritt 3 : Jetzt beginnt die Vermarktung. Es startet der Versand des Exposés an unsere Kunden, sowie die Präsentation auf unserer Website und in anderen Immobilienportalen. Interessenten werden von uns durch die Immobilie geführt und Fragen vor Ort beantwortet.
Schritt 4 : Ist ein Kaufinteressent gefunden, wird von uns eine Finanzierungsbestätigung angefordert und in Folge der Notar beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Besonders interessant war für viele unserer zufriedenen Kunden, dass wir auch Immobilienfinanzierungen vermitteln und damit sehr frühzeitig maximalen Service und Sicherheit bereitstellen können.
Schritt 5 : Die Vertragsunterzeichnung beim Notar besiegelt den anstehenden Eigentümerwechsel. Zu diesem Termin werden Sie von uns begleitet. Nach Kaufpreiszahlung erfolgt eine förmliche Übergabe mit dem Käufer, in der ein Übergabeprotokoll erstellt wird.
Robert Schüßler
Immobilienmakler (IHK)
Immobilienbewerter (IHK)
Nutzen Sie den günstigen Zeitpunkt und verkaufen Sie jetzt Ihre Eigentumswohnung, Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Persönliche Betreuung
Wir sind immer für unsere Kunden da und stehen mit Rat und Tat zur Seite
langjährige Erfahrung
Wir haben mehr als 40 Jahre Erfahrung mit der Vermarktung von Immobilien
moderne präsentation
Wir präsentieren Ihre Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr ansprechendem Design
Leidenschaft
Unser täglicher Antrieb und unsere Motivation für all unser Handeln sind zufriedende Kunden und Auftraggeber
Professionalität
Unsere Mitarbeiter sind immer auf dem neuesten Stand und haben fundierte Branchenkenntnis
Bestens Vernetzt
Profitieren Sie von unseren vielseitigen Kontakten aus den unterschiedlichsten Branchen
unser aktuelles angebot
Traumhafte Wohnung über den Dächern von Berlin
Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich mitten in Berlin-Friedrichshain in der Nähe des Bahnhofs Ostkreuz. Hier werden alternative Lebensstile groß geschrieben und der Bezirk ist Bühne und Heimat für Kreative aller Art, sowie für Berlins lebendige Start-up-Szene. Die Lebensqualität des Viertels ist enorm hoch und bietet für jeden Geschmack etwas. Die luxuriöse Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre großzügigen Proportionen und eine Deckenhöhe von 3,41 m im Entrée- und Wohnbereich. Der zentrale Raum der Wohnung ist mit seinen ca. 35 qm ein wahres Highlight.Warmes Eichenholz-Parkett und liebevolle Details im Landhaus-Stil kontrastieren harmonisch mit modernen Elementen wie den Terrassentüren und Fenstern. Die Wohnung besitzt eine durchgehenede Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, sehr geräumige Einbauschränke und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Küche lässt keine Wünsche offen und kann mit erworben werden. Sie besteht aus massiver Kernbuche, naturgeölt. Sie bietet Platz für einen großen Esstisch (200×80 cm) und eine große Eckbank, bezogen mit Echtleder. Hier werden Sie viele schöne Stunden mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen verbringen. Sämtliche Geräte wie Kaffee-Vollautomat, Dampfgarer, Ofen und Herd sind von Miele.
Die beiden Badezimmer bieten Luxus pur. Die Ausstattung mit großflächigen Fliesen in grau und beige ist in beiden Bädern identisch. Das große Bad – hier in den Bildern – ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, Toilette und Bidet ausgestattet. Beide Bäder besitzen ein Oberlicht-Fenster welches für natürliche Beleuchtung mit Tageslicht und genügend Frischluft sorgt.
Das Schlafzimmer ist mit über 21 qm sehr großzügig bemessen und auch alle weiteren Zimmer haben jeweils über 13 qm. So bestehen viele Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung, z.B. für Kinderzimmer und/oder einen eigenen Bereich für Gäste. Von allen Wohn- und Schlafräumen aus, gelangt man auf eine der 3 Terrassen nach draußen.
Ratgeber
Warum Sie gerade jetzt Ihre Immobilie verkaufen sollten
Städte wie Berlin und Düsseldorf, aber auch Städte mittlerer Größe wachsen zur Zeit beträchtlich. Dank der großen Nachfrage sind hier aktuell die Aussichten für einen Immobilienverkauf besonders günstig. Schauen Sie sich zu diesem Thema auch unser Video an.
Immobilienverkauf
Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?
Haben Sie vor ca. 20 Jahren eine Immobilie gekauft? Egal ob Sie damals eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus gekauft haben. Heute können Sie dafür gut und gerne das Doppelte bekommen. Selbstverständlich ist das alles abhängig von Zustand und Lage. Insgesamt sind in Deutschland die Immobilienpreise auf Rekordniveau. In den Metropolregionen sowieso, aber auch im Umland der Großstädte sowie in mittelgroßen, insbesondere Schwarm- Städten sind die Preise so hoch, wie noch nie zuvor in Deutschland. Berlin und Düsseldorf sind für Verkäufer von Immobilien zwei der interessantesten Städten Deutschlands.
Im Wesentlichen gibt es zwei Gründe für die enorme Preisentwicklung im Immobilienmarkt. Zum einen ist es die starke Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere befeuert durch wachsende Bevölkerungszahlen bzw. Zuzug in die Ballungszentren, zum anderen aber auch durch derzeit historisch niedrigen Zinsen. Welche wiederum zur Folge haben, dass der enorme Preisanstieg der Immobilien für die Käufer abgefedert wird.
In Berlin und Düsseldorf zum Beispiel, sind sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien derzeit extrem begehrt. Aber nicht mehr nur in den Ballungszentren und deren Speckgürteln. In Folge der steigenden Mieten, aber vor allem durch die Verknappung die damit verbundenen Probleme adäquaten Wohnraum zu finden, zieht es immer mehr Stadtbewohner ins Umland. Hier waren die Preise bis dato schließlich bezahlbar, doch auch hier ziehen die Preise durch die entstandene Nachfrage kräftig an. Letztlich lohnt es sich auch hier, die individuellen Begebenheiten durch einen Immobilienexperten bewerten zu lassen.
Die Bauzinsen sind derzeit, wie vorher beschrieben auf historisch niedrigem Wert. Wie lange dieser Trend anhält? Da gehen die Expertenmeinungen auseinander. Manche vertreten die Position, dass der Immobilienmarkt in Deutschland in Ballungsgebieten Kriterien, die für eine Immobilienblase sprechen, bereits heute erfüllt. Dieser Logik folgend müssten dann auch die Zinsen gesenkt werden, um weitere Überhitzung des Marktes zu verhindern.
Die gegenteilige und häufiger vertretene Position ist aber, dass die Zinsen auf niedrigem Wert gehalten werden müssen, um keine neue Krise zu befeuern in dem man die Finanzierung der Staatshaushalte, insbesondere der Staaten Südeuropas, wieder verteuert.
In Berlin stieg – laut Immobilienscout24.de – der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter von 2.857 Euro im Jahr 2017 auf 3.292 Euro in 2018. Auf aktuell 6.511 angebotene Immobilien kommen 365.893 Wohnungsgesuche. In Hamburg stiegen die Preise ähnlich: von 3.368 Euro pro Quadratmeter Im Jahr 2017 auf 3.720 Euro in 2018. Hier kommen auf 160.481 Gesuche nur 1.285 angebotene Wohnungen.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Wir beraten Sie gern.
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