Immobilienstandort: Wie die Lage den Wert beeinflusst Die Lage einer Immobilie ist ein Schlüsselfaktor, der maßgeblich ihren Wert und ihre Attraktivität bestimmt. Im Gegensatz zu Umbauten, Sanierungen oder einem Neubau ist die Lage unveränderlich – sie bleibt eine konstante Eigenschaft jeder Immobilie. Dennoch ist die Lage keineswegs starr. Veränderungen in
Erfahren Sie, wie sich die Erbschaftssteuer berechnet, welche Freibeträge gelten und welche Besonderheiten bei Immobilien-Übertragungen existieren. Grundlagen der Erbschaftssteuer Wer in Deutschland Vermögenswerte wie Immobilien, Geld oder andere Besitztümer erbt, muss in der Regel Erbschaftssteuer zahlen. Diese Steuer fällt an, um den Staat an den Übergang von Vermögen zu beteiligen.
Immobilie vererben: So sichern Sie Ihr Erbe schon zu Lebzeiten Experten schätzen, dass mittlerweile jedes zweite Erbe eine Immobilie umfasst. Doch während Bargeld einfach zu teilen ist, stellt eine Immobilie viele Erben vor Herausforderungen. Um Streitigkeiten zu vermeiden, entscheiden sich immer mehr Eigentümer dazu, das Erbe bereits zu Lebzeiten zu
Immobilie vererben: So sichern Sie Ihr Erbe mit einem Testament Nach der gesetzlichen Erbfolge haben Ehepartner, Kinder und Enkel Anspruch auf Teile Ihrer Immobilie. Doch in der Praxis ergibt sich daraus oft ein Problem: Nur einer der Erben kann in der Immobilie wohnen, während die anderen ausgezahlt werden müssen. Fehlen
Mietpreisbremse: So finden Sie den optimalen Mietpreis Viele Vermieter sind unsicher, wie sie die richtige Miete festlegen sollen – insbesondere in Regionen, in denen die Mietpreisbremse gilt. Doch mit ein wenig Know-how und einem strukturierten Vorgehen lässt sich der ideale Mietpreis problemlos ermitteln. Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst. 1.
Vermieten leicht gemacht: Ihre wichtigsten Pflichten als Vermieter Der Abschluss eines Mietvertrags bedeutet nicht, dass Ihre Verantwortung endet – im Gegenteil: Als Vermieter haben Sie eine Vielzahl von Pflichten, die mit der Vermietung beginnen. Um rechtliche Probleme und Unzufriedenheit zu vermeiden, sollten Sie diese Verpflichtungen genau kennen. 1. Instandhaltung und
Den richtigen Mieter finden: So vermeiden Sie Mietnomaden Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, möchten Sie natürlich einen zuverlässigen und passenden Mieter finden, der sich um die Wohnung kümmert und gut mit den Nachbarn auskommt. Doch Sympathie allein reicht nicht aus – eine gründliche Prüfung der Mietinteressenten ist entscheidend, um unangenehme
Der Notartermin beim Immobilienverkauf: Ablauf, Aufgaben und Tipps Der Verkauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung und mit vielen Formalitäten verbunden. Damit alles reibungslos und rechtlich sicher abläuft, schreibt der Gesetzgeber die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags vor. Der Notar fungiert als neutraler Fachmann und schützt beide Parteien vor übereilten Entscheidungen.
Den richtigen Käufer für Ihre Immobilie finden: Schritt-für-Schritt-Anleitung Wenn Sie den Entschluss gefasst haben, Ihre Immobilie altersbedingt zu verkaufen, möchten Sie sicherstellen, dass das Haus in gute Hände übergeht. Doch wie trennen Sie ernsthafte Kaufinteressenten von „Besichtigungstouristen“? Und wie stellen Sie sicher, dass der Käufer wirklich zahlungsfähig ist? Hier sind
Was ist Ihre Immobilie wert? So finden Sie den optimalen Verkaufspreis Viele Eigenheimbesitzer wissen noch genau, was ihr Haus gekostet hat, als sie es gekauft haben. Doch was ist die Immobilie heute wert? Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, während ein zu niedriger Preis bares Geld verschenkt. Aber könnte
