Attraktive 1-Zimmer-Kapitalanlage mit Terrasse im Neubauprojekt Central Homes

Descrição

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Central Homes Fürth bietet eine effiziente Grundrisslösung, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise in zentraler Lage. Mit ca. 30,65 m² Wohnfläche eignet sich die Einheit ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit.

Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist funktional geplant und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Eine ebenerdige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort innerhalb des begrünten Wohnensembles. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die Bezugsfertigkeit ist bis April 2027 geplant. Bei den im Exposé dargestellten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visualisierungen (Renderings), die einen Eindruck der geplanten Architektur und Ausstattung vermitteln.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung (ohne Möblierung & Küche): 254.785,00 €

Tiefgaragenstellplatz: 29.500,00 €
→ Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten
→ Mieterwartung Tiefgaragenstellplatz: ca. 90,00 € monatlich

Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz
(ohne Möblierung & Küche): 254.785,00 €

Optional kann die Wohnung als Komplettpaket inklusive Möblierung und Einbauküche erworben werden:

Möblierung & Einbauküche: 18.500,00 €

Gesamtkaufpreis inkl. Möblierung & Küche:
273.285,00 €

Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 691,00 €.

Innerhalb des Projekts stehen zudem weitere, unterschiedlich geschnittene Wohnungen mit variierenden Wohnflächen zur Verfügung, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse und Investitionsstrategien passende Einheiten angeboten werden können.

Equipamento

• Fernwärme, Fußbodenheizung und Pellet als Energieart
• Fahradkeller und Unterkeller
• Abstellraum
• Terrasse
• Rolläden
• Personenaufzug, Barrierefrei
• Parque de estacionamento subterrâneo
• Möblierung und Einbauküche optional gegen Aufpreis erhältlich

Sonstiges

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.