1 stanza 30,65 m² appartamento al piano terra a Fürth in vendita. Dotazioni: accessibile ai disabili, terrazza, cantina, ecc.
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Questo monolocale al piano terra del nuovo complesso residenziale Central Homes Fürth offre una disposizione interna efficiente, un’architettura moderna e una costruzione sostenibile in una posizione centrale. Con una superficie abitabile di circa 30,65 m², l’unità è ideale per single, studenti, pendolari o investitori immobiliari interessati a un affitto a lungo termine.
La zona giorno, con soggiorno, camera da letto e cucina a pianta aperta, è progettata in modo funzionale ed è piacevolmente illuminata da ampie vetrate. Una terrazza a livello del pavimento amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un rifugio privato all’interno del complesso residenziale immerso nel verde. Il bagno è dotato di finiture moderne e dispone di una doccia a filo pavimento.
L'edificio è attualmente in fase di costruzione. La consegna è prevista entro aprile 2027. Le immagini riportate nella scheda informativa sono esclusivamente rendering che offrono un'idea dell'architettura e delle finiture previste.
Il prezzo di acquisto dell'appartamento è così composto:
Prezzo di vendita dell'appartamento (senza arredi e cucina): 254.785,00 €
Posto auto nel parcheggio sotterraneo: 29.500,00 €
→ Il posto auto nel parcheggio sotterraneo è già compreso nel prezzo di acquisto
→ Spese condominiali per il posto auto nel garage sotterraneo: circa 90,00 € al mese
Prezzo totale di acquisto dell'appartamento, compreso il posto auto nel garage sotterraneo
(senza arredi e cucina): 254.785,00 €
Come opzione, l'appartamento può essere acquistato come pacchetto completo, comprensivo di arredamento e cucina componibile:
Arredamento e cucina componibile: 18.500,00 €
Prezzo totale di acquisto, compresi arredi e cucina:
273.285,00 €
L'affitto netto (senza spese) dell'appartamento ammonta a 691,00 €.
All’interno del progetto sono inoltre disponibili altri appartamenti con diverse configurazioni e superfici abitative variabili, in modo da poter offrire unità adatte alle diverse esigenze e strategie di investimento.
L'acquisto di questo immobile non comporta alcuna commissione a carico dell'acquirente.
L'appartamento si trova presso lo storico deposito locomotive, in posizione centrale a Fürth – un quartiere in forte espansione con infrastrutture eccellenti e un'elevata qualità della vita. La posizione tra le stazioni della metropolitana Jakobinenstraße e Stadtgrenze offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, nonché brevi tragitti per raggiungere il centro di Fürth e Norimberga.
A pochi passi si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, bar, ristoranti e strutture sanitarie. Anche gli istituti scolastici e i luoghi di lavoro sono facilmente raggiungibili, il che rende questa zona particolarmente attraente per studenti e lavoratori.
Allo stesso tempo, i cortili interni con aree verdi, il vicino parco cittadino e le pianure alluvionali del Pegnitz offrono opportunità di svago e relax nella vita quotidiana. La combinazione di vicinanza al centro urbano, buona accessibilità e spazi verdi all’aperto rende questa zona una delle più ambite per la vita residenziale all’interno dell’area metropolitana di Norimberga-Fürth-Erlangen.
La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.
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