Gemoderniseerde hoekwoning in een rustige woonwijk

14612 Falkensee, hoekwoning kopen

Contactgegevens

Verkocht

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektgegevens

  • Objekt-ID
    EL177-WE58
  • Objekttypen
    Huis, hoekwoning
  • Adres
    14612 Falkensee
  • Etagen in huis
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,59m²
  • Nutzfläche ca.
    6m²
  • Grundstück ca.
    137,66m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Bouwmarkt
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Modernisering
    2024
  • Staat
    gemoderniseerd
  • Opstelplaatsen
    2
  • Käuferprovision
    3,57 %
    Voor de bemiddeling van de woning geldt een gelijke commissie voor koper en verkoper. De totale commissie bedraagt 7,14 % incl. btw van de notariële koopprijs, waarvan de koper en verkoper elk de helft, d.w.z. 3,57 % incl. btw, aan FLEXMAKLER GmbH moeten betalen na het sluiten van de notariële koopovereenkomst.
  • Kaufpreis
    EUR 425.000

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • ✓ Ingerichte keuken
  • ✓ Gastentoilet
  • Terras

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Uitstellingsdatum
    20.05.2020
  • Gültig tot
    19.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Stadsverwarming
  • Endenergieverbrauch
    105,00kWh/(m²-a)
  • Warm water
    ja
  • Energie-efficiëntieklasse
    D

Omschrijving

Beschrijving

Deze geschakelde tussenwoning uit 1996, die deel uitmaakt van een gebouw met drie verdiepingen en is opgedeeld volgens de wet op de mede-eigendom (WEG), staat op een perceel van ongeveer 138 m² en biedt een woonoppervlakte van 108,59 m², verdeeld over 4 kamers en 2 verdiepingen. Het huis is gerenoveerd in 2024: Eiken parketvloer op de begane grond, plinten, deuren en deurkozijnen zijn nieuw. De ramen zijn geschilderd. De mooie keuken is ook inbegrepen in de aankoopprijs.

Op de begane grond is er een mooi ontworpen gastentoilet, een eetkamer of studeerkamer, de ingerichte keuken, een berging en de lichte, ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras en de tuin met een mooi, privéterras. Op de eerste verdieping vind je de badkamer met ligbad en raam en drie slaapkamers, waarvan twee met balkon. Een zoldertrap leidt naar de zolder, die extra bergruimte biedt.

De gevel bestaat uit een volledig thermisch isolatiesysteem van 90 mm, de gevelmuren zijn massief gewapend beton en de kopgevels zijn massief houtskeletbouw met tijdloze witte houten lambrisering. Het huis wordt verwarmd door stadsverwarming. De vloeren in de keuken en het gastentoilet zijn betegeld in modern antraciet.

Indeling

  • Het huis is gebouwd in 1996 en pas gerenoveerd in 2024.
  • Perceeloppervlakte: ca. 138 m², woonoppervlakte: 108,59 m².
  • Gedeeltelijk nieuwe vloeren, muren, plinten, deuren en deurkozijnen.
  • Lichte badkamer, apart gastentoilet en keuken.
  • Begane grond: gastentoilet, eet-/werkkamer, keuken, bijkeuken, woonkamer.
  • Toegang tot het terras en de tuin vanuit de woonkamer.
  • Eerste verdieping: badkamer, drie slaapkamers (twee met balkon).
  • Zoldertrap naar de zolder voor extra opslagruimte.
  • Gevel met 90 mm volledige thermische isolatie, massieve muren van gewapend beton.
  • Verwarmd door stadsverwarming, lichtgekleurde eiken parketvloer op de begane grond
  • Het huis is gebouwd in 1996 en pas gerenoveerd in 2024.
  • Perceeloppervlakte: ca. 138 m², woonoppervlakte: 108,59 m².
  • Gedeeltelijk nieuwe vloeren, muren, plinten, deuren en deurkozijnen.
  • Lichte badkamer, apart gastentoilet en keuken.
  • Eerste verdieping: gastentoilet, eet-/werkkamer, keuken, berging, woonkamer.
  • Toegang tot het terras en de tuin vanuit de woonkamer.
  • Tweede verdieping: badkamer, drie slaapkamers (twee met balkon).
  • Vlizotrap naar de zolder voor extra opslagruimte.
  • Gevel met 90 mm volledige thermische isolatie, massieve muren van gewapend beton.
  • Verwarmd door stadsverwarming, lichte eiken parketvloer op de begane grond

De nieuwste

Bezichtiging is op elk moment mogelijk. Er moet echter wel rekening worden gehouden met enige aanlooptijd.

We geven je graag vooraf meer gedetailleerde informatie. Helaas kunnen we niet reageren op e-mailvragen zonder volledige contactgegevens. .

ANDERE INFORMATIE

Wil je de marktwaarde van je huis weten of je huis verkopen?

  • Vaak hebben we de juiste koper al in ons bestand
  • Onze vastgoedexperts geven je graag advies!

We horen graag van je op [email protected] of (030) 95 9996 161

Bezoek ook onze website: http://www.flexmakler.de

Informatie over de bijzonder gunstige financieringsmogelijkheden die we via onze partners aanbieden onder het servicemerk FLEXHYPO en de actuele rentetarieven vindt u op onze website. http://www.flexhypo.de

Lage

Het pand ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Falkensee. Falkensee ligt ten westen van Berlijn, aan de rand van Spandau, en maakt deel uit van het district Havelland. Het stedelijke gebied wordt omringd door bossen en beschermde natuurgebieden. Talrijke groene ruimten doorbreken het stadsbeeld, dat overwegend bebouwd is met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen.

Het regionale treinstation Falkensee, op 6 minuten rijden, biedt tal van P+R parkeerplaatsen en verschillende treinverbindingen. Het centrum van Berlijn is met de auto of trein in ongeveer 30 minuten te bereiken.

Dit goed onderhouden rijtjeshuis biedt een gezinsvriendelijke locatie in een van de meest gewilde woonwijken van Falkensee. Het combineert de voordelen van een rustige buurt met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de hoofdstad Berlijn.

Falkensee heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire plek om te wonen en biedt een hoge levenskwaliteit en talloze vrijetijdsmogelijkheden. De omgeving van het huis wordt gekenmerkt door schilderachtige landschappen, waaronder de idyllische Falkenhagener See, die perfect is voor watersport en ontspanning.

De infrastructuur in Falkensee is uitstekend, met tal van winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en goede medische zorg. De directe omgeving van het huis wordt gekenmerkt door rust en veel groen. De verkeersluwe straat verhoogt de veiligheid en levenskwaliteit voor gezinnen.

Kortom, dit rijtjeshuis in Falkensee biedt een uitzonderlijke kans om in een van de meest gewilde woonwijken van Brandenburg te wonen en tegelijkertijd te profiteren van de nabijheid van de bruisende metropool Berlijn. Hier kun je een comfortabel en ontspannen gezinsleven leiden dat de voordelen van een rustige buurt combineert met eersteklas verbindingen naar stedelijke voorzieningen en de culturele rijkdom van Berlijn.

Het pand ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Falkensee. Falkensee ligt ten westen van Berlijn, direct aan de grens met het district Spandau, en behoort tot het district Havelland. De stad wordt omringd door bossen en beschermde natuurgebieden. Talrijke groene ruimten versterken de stad, die overwegend is bebouwd met eengezins- en tweegezinswoningen.

Het regionale treinstation Falkensee ligt op slechts 6 minuten rijden en biedt voldoende parkeergelegenheid en verschillende treinverbindingen. Het centrum van Berlijn is met de auto of trein in ongeveer 30 minuten te bereiken.

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een gezinsvriendelijke locatie in een van de meest gewilde woonwijken van Falkensee. Het combineert de voordelen van een rustige buurt met uitstekende toegang tot stedelijke voorzieningen en de nabijheid van Berlijn.

In de afgelopen jaren heeft Falkensee zich ontwikkeld tot een populaire plek om te wonen, met een hoge levenskwaliteit en verschillende vrijetijdsactiviteiten. Het gebied rond het huis wordt gekenmerkt door schilderachtige landschappen, waaronder de idyllische Falkenhagener See, perfect voor watersport en ontspanning.

De infrastructuur in Falkensee is uitstekend, met een breed scala aan winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen en goede medische zorg. De directe omgeving van het huis onderscheidt zich door rust en groene natuur. De verkeersluwe straat verhoogt de veiligheid en levenskwaliteit voor gezinnen.

Samengevat biedt deze tussenwoning in Falkensee een uitzonderlijke kans om in een van de meest gewilde woonwijken in Brandenburg te wonen en tegelijkertijd te profiteren van de nabijheid van Berlijn. Hier kun je genieten van een comfortabel en ontspannen gezinsleven dat de voordelen van een rustige omgeving combineert met eersteklas toegang tot stedelijke voorzieningen en de culturele rijkdom van Berlijn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Importeren en weergeven van immobiliën voor WordPress: WP-ImmoMakler