Модернизированный угловой таунхаус в тихом жилом районе

14612 Фалькензее, угловой террасный дом zum Kauf

4 комнаты 108,59 м² угловой таунхаус в Фалькензее на продажу. Оснащение: терраса, встроенная кухня, навес для машины и т. д.

Kontaktdaten

Продано

Этот объект не является верфюгбаром.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    EL177-WE58
  • Objekttypen
    Дом, угловой террасный дом
  • Адрес
    14612 Фалькензее
  • Этаж в доме
    2
  • Wohnfläche ca.
    108,59m²
  • Nutzfläche ок.
    6m²
  • Основание ок.
    137,66m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Террассен
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Летняя модернизация
    2024
  • Zustand
    модернизированный
  • Außenstellplätze
    2
  • Käuferprovision
    Брокерские услуги по продаже недвижимости облагаются равной комиссией для покупателя и продавца. Общая сумма комиссионных составляет 7,14 % с НДС от нотариально заверенной цены покупки, из которых покупатель и продавец должны выплатить половину, т.е. 3,57 % с НДС, компании FLEXMAKLER GmbH после заключения нотариально заверенного договора купли-продажи.
  • Kaufpreis
    425 000 евро

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Навес для автомобиля
  • ✓ Встроенная кухня
  • ✓ Гостевой туалет
  • ✓ Терраса

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2020
  • Gültig bis
    19.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Централизованное отопление
  • Endenergieverbrauch
    105,00кВт-ч/(м²-а)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Энергосберегающий класс
    D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Этот построенный в 1996 году крайний дом в ряду, является частью комплекса из трёх домов и был разделен в соответствии с Законом о владении жильём (WEG), расположен на участке площадью около 138 м² и предлагает жилую площадь 108,59 м², распределённую между 4 комнатами и 2 этажами. Дом был отремонтирован в 2024 году: на первом этаже уложен дубовый паркет, установлены новые плинтусы, двери и дверные коробки. Окна были окрашены. Красивая кухня также входит в стоимость покупки.

На первом этаже расположены красиво оформленный гостевой туалет, столовая или кабинет, встроенная кухня, кладовая и просторная гостиная с большим количеством естественного света. Из гостиной можно выйти на террасу и в сад с красивой частной террасой. На втором этаже расположена ванная комната с ванной и окном, а также три спальни, две из которых имеют балкон. Лестница на чердак ведёт в мансарду, которая предоставляет дополнительное место для хранения вещей.

Фасад представляет собой систему сплошной теплоизоляции толщиной 90 мм, фронтонные стены выполнены из массивного железобетона, а торцевые стены — в виде прочной деревянной каркасной конструкции с классической белой деревянной облицовкой. Отопление дома осуществляется за счет централизованного теплоснабжения. Полы на кухне и в гостевом туалете выложены современной плиткой антрацитового цвета.

Ausstattung

  • Дом был построен в 1996 году и недавно отремонтирован в 2024 году.
  • Площадь участка: ок. 138 м², жилая площадь: 108,59 м².
  • Частично новые полы, стены, плинтусы, двери и дверные коробки.
  • Ванная комната с естественным освещением, отдельный гостевой туалет и кухня.
  • Первый этаж: гостевой туалет, столовая/студия, кухня, подсобное помещение, гостиная.
  • Выход на террасу и в сад из гостиной.
  • Второй этаж: ванная комната, три спальни (две с балконом).
  • Чердачная лестница на мансарду для дополнительного места хранения.
  • Фасад с системой полной теплоизоляции 90 мм, стены из монолитного железобетона.
  • Отопление — централизованное, светлый дубовый паркет на первом этаже
  • Дом был построен в 1996 году и недавно отремонтирован в 2024 году.
  • Площадь участка: около 138 м², жилая площадь: 108,59 м².
  • Частично новые полы, стены, плинтусы, двери и дверные коробки.
  • Ванная комната с естественным освещением, отдельный гостевой туалет и кухня.
  • Первый этаж: гостевой туалет, столовая/кабинет, кухня, кладовая, гостиная.
  • Выход на террасу и в сад из гостиной.
  • Второй этаж: ванная комната, три спальни (две из них с балконом).
  • Лестница, ведущая на чердак, где можно организовать дополнительное место для хранения вещей.
  • Фасад с системой полной теплоизоляции толщиной 90 мм, монолитные железобетонные стены.
  • Отопление — центральное, на первом этаже — паркет из светлого дуба

Sonstiges

Просмотр возможен в любое время. Однако необходимо предусмотреть некоторое время на подготовку.

Мы готовы предоставить вам дополнительную информацию заранее. К сожалению, мы не можем предоставлять информацию по запросам по электронной почте без полных контактных данных. .

ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Хотите узнать рыночную стоимость вашей недвижимости или продать ее?

  • Часто мы уже имеем в своем досье нужного покупателя
  • Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас!

Мы с нетерпением ждем ваших звонков по адресу [email protected] или (030) 95 9996 161

Посетите также наш сайт: http://www.flexmakler.de

Информацию об особенно выгодных вариантах финансирования, которые мы предлагаем через наших партнеров под маркой услуг FLEXHYPO, и о текущих процентных ставках можно найти на нашем сайте. http://www.flexhypo.de

Lage

Дом расположен в тихом, семейном жилом районе Фалькензее. Фалькензее расположен к западу от Берлина, на окраине Шпандау, и является частью района Хавеланд. Городской район окружен лесами и ландшафтными заповедниками. Многочисленные зеленые насаждения разбивают городской пейзаж, застроенный преимущественно отдельно стоящими и сдвоенными домами.

В 6 минутах езды от отеля находится региональный железнодорожный вокзал Фалькензее с многочисленными парковками P+R и различными видами железнодорожного сообщения. До центра Берлина можно добраться на автомобиле или поезде примерно за 30 минут.

Этот ухоженный дом с торцевой террасой расположен в одном из самых востребованных жилых районов Фалькензее. Он сочетает в себе преимущества тихого района с отличной связью с городскими удобствами и близостью к столице Берлину.

В последние годы Фалькензее превратился в популярное место для проживания, предлагая высокое качество жизни и многочисленные возможности для отдыха. Окрестности дома характеризуются живописной сельской местностью, включая идиллическое озеро Фалькенхагенер Зее, которое идеально подходит для занятий водными видами спорта и отдыха.

В Фалькензее отлично развита инфраструктура: множество магазинов, школ, детских садов и хорошее медицинское обслуживание. Окрестности дома отличаются спокойствием и большим количеством зелени. Улицы с ограниченным движением повышают безопасность и качество жизни семьи.

Подводя итог, можно сказать, что этот дом с террасой в Фалькензее предлагает исключительную возможность жить в одном из самых востребованных жилых районов Бранденбурга и в то же время пользоваться преимуществами близости к оживленной метрополии Берлина. Здесь вы сможете вести комфортную и спокойную семейную жизнь, сочетающую преимущества тихого района с первоклассным сообщением с городскими удобствами и культурным богатством Берлина.

Дом расположен в тихом, семейном жилом районе Фалькензее. Фалькензее находится к западу от Берлина, на границе с районом Шпандау, и относится к району Хавеланд. Город окружен лесами и природоохранными зонами. Многочисленные зеленые насаждения украшают город, застроенный преимущественно односемейными и двухсемейными домами.

Всего в 6 минутах езды от отеля находится региональный железнодорожный вокзал Фалькензее, где можно припарковать автомобиль и воспользоваться различными видами железнодорожного сообщения. До центра Берлина можно добраться на автомобиле или поезде примерно за 30 минут.

Этот ухоженный дом с террасой расположен в одном из самых востребованных жилых районов Фалькензее. Он сочетает в себе преимущества тихого района с отличным доступом к городским удобствам и близостью к Берлину.

В последние годы Фалькензее превратился в популярное место для проживания, предлагающее высокое качество жизни и разнообразные виды досуга. Окрестности дома характеризуются живописными пейзажами, включая идиллический Фалькенхагенер Зее, идеальный для занятий водными видами спорта и отдыха.

В Фалькензее отлично развита инфраструктура: широкий выбор магазинов, школ, детских садов и хорошее медицинское обслуживание. Ближайшие окрестности дома отличаются спокойствием и зеленой природой. Улица с ограниченным движением повышает безопасность и качество жизни семьи.

В целом, этот дом с террасой в Фалькензее предлагает исключительную возможность жить в одном из самых востребованных жилых районов Бранденбурга и при этом пользоваться преимуществами близости к Берлину. Здесь вы сможете наслаждаться комфортной и спокойной семейной жизнью, сочетающей преимущества спокойной обстановки с первоклассным доступом к городским удобствам и культурному богатству Берлина.

Загрязненная позиция иммобильного имущества - это всего лишь негеферическая ангаба.

Импорт и продажа недвижимости для WordPress: WP-ImmoMakler