Modern, midden in het centrum, met balkon op de zon - 2-kamerappartement in Boxhagener Kiez

10245 Berlijn, Appartement kopen

Contactgegevens

open

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektgegevens

  • Objekt-ID
    809
  • Objekttypen
    Plat, plat
  • Adres
    Revalerstraat 22
    10245 Berlijn
  • Etage
    4
  • Etagen in huis
    5
  • Wohnfläche ca.
    64m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Bouwmarkt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Energiewijzer
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Staat
    zo goed als nieuw
  • Status
    vermietet
  • Käuferprovision
    3,57 %
    Voor de bemiddeling van de woning geldt een gelijke commissie voor koper en verkoper. De totale commissie bedraagt 7,14 % incl. btw van de notariële koopprijs, waarvan koper en verkoper na het sluiten van de notariële koopovereenkomst elk de helft, d.w.z. 3,57 % incl. btw, aan FLEXMAKLER GmbH moeten betalen.
  • Hausgeld
    204,00 EUR
  • Kaufpreis
    570.000 EURO

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Ingerichte keuken
  • ✓ Kelder

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Uitstellingsdatum
    08.09.2016
  • Gültig tot
    07.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Stadsverwarming
  • Endenergiebedarf
    73,00kWh/(m²-a)
  • Warm water
    ja
  • Energie-efficiëntieklasse
    B

Omschrijving

Beschrijving

Dit lichte en stijlvol ontworpen 2-kamer appartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden nieuw gebouw combineert modern wonen met stedelijke flair - ideaal voor iedereen die houdt van de levendige wijk Friedrichshain, maar niet wil inleveren op comfort en rust.

Bij binnenkomst in de flat is er een ruime entree met voldoende ruimte voor een garderobe en opslag. Vanaf hier kom je direct in het hart van de flat: de open woon-, eet- en kookruimte. Grote ramen en toegang tot het balkon zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. De moderne inbouwkeuken is van hoge kwaliteit en past harmonieus in de ruimte - perfect om samen te koken of ontspannen avonden met vrienden door te brengen. De plafondhoogtes van 3,05 meter zijn een bijzonder hoogtepunt!

De slaapkamer heeft al een ruime ingebouwde kledingkast en biedt ook veel licht en genoeg ruimte voor een groot bed, extra kledingkasten of een kleine werkplek bij het raam - ideaal voor thuiskantoren of creatieve projecten.

De ruime badkamer met douche en bad is een echt hoogtepunt. Stijlvolle tegels, moderne armaturen en geïntegreerde planken geven de ruimte een elegante, tijdloze sfeer. Praktisch: er is ook een aparte bijkeuken met wasmachine, wasdroger en veel bergruimte.

Het balkon op het zuiden nodigt je uit om ontspannende uren in de zon door te brengen - 's ochtends met een kopje koffie of 's avonds met een glas wijn.

Zelfs de entree van het wooncomplex maakt indruk met een moderne, helder ontworpen foyer die zowel bewoners als gasten verwelkomt en het hoogwaardige karakter van het gebouw benadrukt.

Het appartement ligt in een modern wooncomplex dat harmonieus opgaat in de architectonisch spannende wijk Revaler Strasse. Tal van cafés, restaurants, galeries en kleine boetiekjes liggen in de directe omgeving. Boxhagener Platz en de East Side Gallery liggen ook op slechts een paar minuten lopen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend - de S-Bahn-stations Warschauer Straße en Ostkreuz liggen beide gunstig in de buurt en bieden optimale verbindingen met alle delen van Berlijn.

Dit appartement is ideaal voor koppels, alleenstaanden of professionals die stedelijk wonen willen combineren met stijlvol comfort - in het centrum van een van de spannendste wijken van Berlijn.

De maandelijkse huur is momenteel € 1.536. Er is een gestaffelde huur overeengekomen.
De huidige huurders zijn van plan de flat in de loop van 2029 te verlaten, wat betekent dat de flat naar verwachting vanaf die datum leeg zal staan.

Indeling

Het appartement maakt indruk met zijn moderne, hoogwaardige inrichting en heldere, tijdloze ontwerp. De lichte woonkamer met open keukenconcept creëert een aangenaam gevoel van ruimte. De inbouwkeuken is volledig uitgerust en biedt veel opbergruimte. Hoogwaardige inbouwkasten zorgen voor extra organisatie en esthetiek, terwijl stijlvolle paneeldeuren en op maat gemaakte gordijnrails van Silent Gliss het interieur een elegante, harmonieuze touch geven.

De badkamer heeft een ligbad en aparte douche, evenals moderne armaturen en grootformaat tegels in elegant grijs. Een bijkeuken met wasmachine, wasdroger en extra rekken zorgt voor orde en functionaliteit.

De eikenhouten parketvloer in de woonkamers, ramen van vloer tot plafond, vloerverwarming en het balkon maken de comfortabele woonervaring compleet. Een lift, fietsenstallingen en een goed onderhouden foyer in de entree onderstrepen het hoogwaardige karakter van het gebouw.

De nieuwste

Bezichtigingen zijn altijd mogelijk op afspraak. We geven je graag vooraf meer gedetailleerde informatie.
We reageren niet op vragen per e-mail zonder volledige contactgegevens. Wil je de marktwaarde van je woning weten of je woning verkopen?

Bezoek ook onze website:

https://www.flexmakler.de

Informatie over de bijzonder gunstige financieringsmogelijkheden die we via onze partners aanbieden onder het servicemerk FLEXHYPO en de actuele rentetarieven vindt u op onze website.

https://www.flexhypo.de

Bezichtiging is altijd mogelijk op afspraak. We geven je graag vooraf meer gedetailleerde informatie.
We reageren niet op e-mailvragen zonder volledige contactgegevens. Wil je de marktwaarde van je woning weten of je woning verkopen?

Bezoek ook onze website:

https://www.flexmakler.de

Informatie over de bijzonder gunstige financieringsmogelijkheden die we via onze partners aanbieden onder het servicemerk FLEXHYPO en de actuele rentetarieven vindt u op onze website.

https://www.flexhypo.de

Lage

Revaler Strasse 22 ligt in het hart van Berlijn-Friedrichshain - een van de levendigste en populairste buurten van de hoofdstad. Dit is waar de stedelijke levensstijl samenkomt met creatieve buurten, moderne architectuur samenkomt met historische industriële gebouwen. Als je houdt van het bruisende stadsleven en tegelijkertijd waarde hecht aan gemak, goede vervoersverbindingen en recreatieve activiteiten van hoge kwaliteit, dan is dit de plek voor jou.

De flat ligt in een modern wooncomplex tussen de S-Bahn-stations Warschauer Straße en Ostkreuz - beide stations liggen op slechts een paar minuten afstand en bieden uitstekende verbindingen naar het centrum van Berlijn, Kreuzberg, Mitte en de luchthaven BER. Dit maakt de locatie perfect voor iedereen die zich snel en flexibel door de stad wil verplaatsen.

Friedrichshain laat zich van zijn meest diverse kant zien rond de Revaler Straße: Op een steenworp afstand ligt het beroemde RAW-gebied, een creatief centrum van de culturele scene van Berlijn met straatkunst, bars, clubs, vlooienmarkten en tentoonstellingen. Hier komen inwoners, studenten en bezoekers van over de hele wereld samen - een plek vol energie en inspiratie.

De buurt heeft ook veel culinaire hoogstandjes te bieden. Gezellige cafés, internationale restaurants en kleine boetiekjes liggen op een rij langs de Simon-Dach-Straße en rond de Boxhagener Platz. In het weekend trekt de populaire weekmarkt op Boxhagener Platz bezoekers met verse producten en handgemaakte specialiteiten - een echte klassieker in Friedrichshain.

Er zijn ook winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving: REWE en ALDI liggen op slechts een paar minuten lopen, net als apotheken en drogisterijen. Wie het liever wat groener heeft, vindt rustige plekjes om te wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht in het Volkspark Friedrichshain of aan de oever van de Spree.

Culturele diversiteit, uitstekende infrastructuur en de speciale mix van stedelijk leven en ontspannen retraite maken Revaler Strasse 22 een van de meest gewilde adressen in de wijk.

Openbaar vervoer
S-Bahn Warschauer Straße - ca. 8 minuten te voet
S-Bahn Ostkreuz - ca. 10 minuten te voet
Tramhalte Revaler Straße / Warschauer Straße - ca. 3 minuten lopen
U-Bahn U1 / U3 Warschauer Straße - ongeveer 8 minuten te voet

Importeren en weergeven van immobiliën voor WordPress: WP-ImmoMakler