Appartamento di 64 m² con 2 camere da letto in vendita a Berlino. Dotazioni: cucina attrezzata, cantina, ecc.
Questo luminoso e raffinato bilocale, situato al 4° piano di un edificio di recente costruzione ben tenuto, coniuga uno stile di vita moderno con un’atmosfera urbana: l’ideale per chi ama Friedrichshain ma non rinuncia al comfort e alla tranquillità.
L'ampio ingresso offre spazio per il guardaroba e un ripostiglio e conduce direttamente alla zona giorno aperta, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le ampie vetrate e l’accesso al balcone creano un’atmosfera luminosa e accogliente. La cucina a incasso di alta qualità si integra armoniosamente nell’ambiente, rendendolo perfetto per le serate in compagnia. Un elemento di particolare pregio sono i soffitti alti 3,05 m.
La camera da letto è dotata di un ampio armadio a muro e offre spazio sufficiente per un letto grande e una piccola postazione di lavoro vicino alla finestra – ideale per lavorare da casa.
L'ampio bagno, dotato di doccia e vasca, colpisce per le eleganti piastrelle e i moderni sanitari. Un locale di servizio separato, con lavatrice, asciugatrice e spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti, garantisce un comfort pratico.
Il balcone esposto a sud invita a trascorrere ore soleggiate all’aperto. Anche l’atrio moderno e luminoso del complesso residenziale sottolinea il carattere di pregio dell’edificio.
L'appartamento si trova in un complesso moderno vicino alla Revaler Straße, circondato da caffè, ristoranti e gallerie. Boxhagener Platz e l'East Side Gallery sono raggiungibili a piedi. Le stazioni della S-Bahn di Warschauer Straße e Ostkreuz offrono ottimi collegamenti con tutte le zone di Berlino.
Ideale per coppie, single o professionisti che desiderano godersi la vita in città con stile.
L'affitto mensile netto (senza spese) ammonta attualmente a 1.568 €, pari a un affitto annuo netto (senza spese) di 18.816 €. È stato concordato un affitto scalare. Il contratto di locazione è stato risolto con effetto dal 31/03/2029 in base a un accordo di risoluzione già stipulato. L’appartamento sarà quindi libero al 31 marzo 2029 e offre già oggi una chiara prospettiva per un futuro utilizzo come abitazione propria.
Questo luminoso e raffinato bilocale, situato al quarto piano di un edificio moderno e ben tenuto, coniuga lo stile di vita contemporaneo con il fascino urbano: l’ideale per chi apprezza Friedrichshain senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.
L'ampio ingresso offre spazio per un armadio e un ripostiglio e conduce direttamente alla zona giorno a pianta aperta, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le ampie finestre e l'accesso al balcone creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina componibile di alta qualità si integra perfettamente nell'ambiente, rendendolo ideale per le serate in compagnia. Un elemento di particolare rilievo è l'imponente altezza del soffitto, pari a 3,05 metri.
La camera da letto è dotata di un ampio armadio a muro e offre spazio a sufficienza per un letto di grandi dimensioni e per una piccola postazione di lavoro vicino alla finestra, ideale per lavorare da casa.
L'ampio bagno, dotato sia di doccia che di vasca, si distingue per le piastrelle di design e i sanitari moderni. Un ripostiglio separato, con lavatrice, asciugatrice e spazio aggiuntivo per riporre oggetti, offre una comoda praticità.
Il balcone esposto a sud invita a godersi le ore di sole all’aperto. L’atrio moderno e luminoso dell’edificio ne sottolinea ulteriormente il carattere di alta qualità.
L'appartamento si trova in un complesso residenziale moderno nei pressi di Revaler Straße, circondato da caffè, ristoranti e gallerie d'arte. Boxhagener Platz e l'East Side Gallery sono raggiungibili a piedi. Le stazioni della S-Bahn di Warschauer Straße e Ostkreuz offrono ottimi collegamenti con tutte le zone di Berlino.
Ideale per coppie, single o professionisti che desiderano coniugare la vita urbana con un comfort raffinato.
L'attuale canone mensile netto è pari a 1.568 €, corrispondente a un canone netto annuo di 18.816 €. È in vigore un contratto di locazione con canone scalare. In virtù di un accordo di risoluzione del contratto di locazione già in essere, il contratto di locazione scadrà il 31 marzo 2029. L’appartamento sarà quindi libero e disponibile per l’occupazione a partire dal 31 marzo 2029, offrendo una chiara prospettiva per un futuro utilizzo come abitazione di proprietà.
L'appartamento colpisce per l'arredamento moderno e di alta qualità e per il design chiaro e senza tempo. La luminosa zona giorno con cucina a vista crea un piacevole senso di spazio. La cucina è completamente attrezzata e offre molto spazio. Gli armadi a muro di alta qualità forniscono ulteriore organizzazione ed estetica, mentre le eleganti porte a pannelli e i binari per tende su misura di Silent Gliss conferiscono agli interni un tocco elegante e armonioso.
Il bagno è dotato di vasca e doccia separata, nonché di accessori moderni e piastrelle di grande formato in un elegante colore grigio. Un ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e scaffali aggiuntivi garantisce ordine e funzionalità.
Il parquet in rovere nei soggiorni, le finestre a tutta altezza, il riscaldamento a pavimento e il balcone completano la confortevole esperienza abitativa. L'ascensore, i parcheggi per le biciclette e il foyer d'ingresso ben curato sottolineano il carattere di alta qualità dell'edificio.
L'appartamento colpisce per le sue finiture moderne e di alta qualità e per il design pulito e senza tempo. La zona giorno, inondata di luce, con la sua cucina a vista, crea una piacevole sensazione di spazio. La cucina a incasso è completamente attrezzata e offre ampio spazio di stoccaggio. Gli armadi a muro di alta qualità garantiscono ulteriore ordine e un tocco estetico, mentre le eleganti ante a pannello e le aste per tende su misura di Silent Gliss conferiscono agli interni un’aria elegante e armoniosa.
Il bagno è dotato di vasca e doccia separata, oltre che di accessori moderni e piastrelle di grande formato in un elegante grigio. Un ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e scaffali aggiuntivi garantisce praticità e ordine.
I pavimenti in parquet di rovere nelle zone giorno, le vetrate a tutta altezza, il riscaldamento a pavimento e un balcone completano l’esperienza abitativa all’insegna del comfort. Un ascensore, posti per le biciclette e un atrio ben curato sottolineano ulteriormente il carattere di alta qualità dell’edificio.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati individualmente con i proprietari o gli inquilini. Vi preghiamo quindi di indicare, se possibile, nella vostra richiesta anche un numero di telefono al quale possiamo contattarvi. In questo modo sarà possibile chiarire eventuali domande e concordare gli appuntamenti in modo rapido e semplice.
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Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, la documentazione e di concordare un appuntamento per la visita dopo la conferma dell'informativa sul diritto di recesso e del contratto di mediazione.
La Schüßler + Partner Immobilien GmbH opera in qualità di agente immobiliare indipendente, rappresentando sia i venditori che gli acquirenti.
La commissione di intermediazione ammonta, sia per l'acquirente che per il venditore, al 3,57 % del prezzo di acquisto attestato dal notaio, comprensivo dell'IVA prevista dalla legge, attualmente pari al 19 %.
Saremo lieti di ascoltarvi a [email protected] o (030) 95 9996 161
Visitate anche il nostro sito web:
Le informazioni sulle opzioni di finanziamento particolarmente favorevoli che offriamo attraverso i nostri partner con il marchio di servizi FLEXHYPO e gli attuali tassi di interesse sono disponibili sul nostro sito web.
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La Revaler Straße 22 si trova nel cuore di Berlino-Friedrichshain, uno dei quartieri più vivaci e ambiti della capitale. Qui si fondono lo stile di vita urbano, la scena creativa e l’architettura industriale storica. La posizione è ideale per chi ama la vivace vita cittadina e allo stesso tempo apprezza il comfort, i buoni collegamenti e un'elevata qualità del tempo libero.
L'appartamento si trova in un moderno complesso residenziale situato tra le stazioni della S-Bahn di Warschauer Straße e Ostkreuz. Entrambe sono raggiungibili in pochi minuti e offrono ottimi collegamenti con il centro città, Kreuzberg, Mitte e l'aeroporto BER.
Nelle immediate vicinanze, Friedrichshain si mostra in tutta la sua versatilità: il vicino complesso RAW, con la sua arte di strada, i bar, i locali e i mercati, è un vero e proprio polo creativo. Intorno alla Simon-Dach-Straße e alla Boxhagener Platz, numerosi caffè, ristoranti e boutique invitano a soffermarsi. Il popolare mercato settimanale di Boxhagener Platz è una vera attrazione del quartiere.
Negozi di prima necessità come supermercati come REWE e ALDI, farmacie e altri negozi sono raggiungibili a piedi. Per rilassarsi nella natura, il Volkspark Friedrichshain e le rive vicino alla Sprea offrono questo tipo di opportunità.
Il connubio tra diversità culturale, infrastrutture eccellenti e qualità della vita urbana rende la Revaler Straße 22 un indirizzo particolarmente ambito nel quartiere di Friedrichshain.
Trasporto pubblico
S-Bahn Warschauer Straße - circa 8 minuti a piedi
S-Bahn Ostkreuz - circa 10 minuti a piedi
Fermata del tram Revaler Straße / Warschauer Straße - circa 3 minuti a piedi
U-Bahn U1 / U3 Warschauer Straße - circa 8 minuti a piedi
Revaler Straße 22 si trova nel cuore di Berlino-Friedrichshain, uno dei quartieri più vivaci e ambiti della capitale. Qui si fondono lo stile di vita urbano, la scena creativa e la storica architettura industriale. La posizione è ideale per chi ama l’atmosfera dinamica della città e allo stesso tempo apprezza il comfort, gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto e un’elevata qualità della vita.
L'appartamento si trova in un moderno complesso residenziale tra le stazioni della S-Bahn di Warschauer Straße e Ostkreuz. Entrambe sono raggiungibili in pochi minuti e offrono ottimi collegamenti con il centro città, Kreuzberg, Mitte e l'aeroporto di Berlino-Brandeburgo (BER).
Nelle immediate vicinanze, Friedrichshain rivela il suo carattere variegato: la vicina zona RAW, con la sua arte di strada, i bar, i locali e i mercati, è un vero e proprio polo creativo. Intorno a Simon-Dach-Straße e Boxhagener Platz, numerosi caffè, ristoranti e boutique invitano a soffermarsi. Il popolare mercato settimanale di Boxhagener Platz è una vera attrazione del quartiere.
Supermercati come REWE e ALDI, farmacie e altri servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi. Per rilassarsi immersi nel verde, il Volkspark Friedrichshain e le vicine rive del fiume Sprea offrono luoghi ideali dove rifugiarsi.
La combinazione di diversità culturale, infrastrutture eccellenti e qualità della vita urbana rende la Revaler Straße 22 un indirizzo particolarmente ambito nel quartiere di Friedrichshain.
Trasporto pubblico
S-Bahn Warschauer Straße – circa 8 minuti a piedi
S-Bahn Ostkreuz – circa 10 minuti a piedi
Tram Revaler Straße / Warschauer Straße – circa 3 minuti a piedi
U-Bahn U1 / U3 Warschauer Straße – circa 8 minuti a piedi
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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