Acórdão do Land da Renânia do Norte-Vestefália anula imposto sobre imóveis mais elevado para imóveis comerciais - o que significa agora para os proprietários Um acórdão recente do Land da Renânia do Norte-Vestefália anulou uma lei municipal que impunha uma taxa de imposto sobre imóveis mais elevada para imóveis utilizados para fins comerciais. Trata-se de um sinal importante para os proprietários de imóveis comerciais: uma taxa fixa de avaliação mais elevada pelo simples facto de o imóvel ser utilizado como estabelecimento comercial

As taxas de juro da construção estão prestes a subir? Os especialistas prevêem um financiamento mais caro para os compradores de casa em 2026 Depois de uma pausa nas taxas de juro da construção em 2024 e de uma tendência lateral durante muitos meses em 2025, os sinais estão a aumentar: o financiamento da casa própria poderá voltar a ser mais caro em 2026. Tal deve-se a riscos de inflação elevados, a rendimentos mais altos do mercado de capitais a longo prazo e a possíveis prémios de risco dos bancos.

Rendas indexadas em convulsão: porque é que a reforma prevista é um alerta para inquilinos e senhorios As rendas indexadas tornaram-se muito mais importantes nos últimos anos: O preço da renda segue o índice de preços no consumidor (IPC) e sobe - ou desce - de acordo com a inflação. Este modelo deu aos senhorios previsibilidade e aos inquilinos uma lógica transparente. Mas

Estações de carregamento na cave - como a mobilidade eletrónica está agora a determinar a atratividade dos locais residenciais A mobilidade eletrónica deixou de ser uma tendência para se tornar um padrão. Para blocos de apartamentos e complexos residenciais, a possibilidade de instalar estações de carregamento na cave é cada vez mais determinante para a rentabilidade, o risco de desocupação e o desenvolvimento de valor a longo prazo. Hoje em dia, os potenciais inquilinos pedem ativamente pontos de carregamento no parque de estacionamento; os proprietários procuram pontos de carregamento adaptáveis.

Preços da habitação em queda: porque é que os compradores terão as melhores oportunidades nas grandes cidades em 2025 Depois de anos de rápidos aumentos de preços, os sinais no mercado da habitação estão a mudar: em muitas das grandes cidades alemãs, a oferta e a margem de negociação melhoraram visivelmente. É provável que esta tendência se mantenha em 2025 - uma verdadeira vantagem para os compradores que adoptem uma abordagem estratégica. A razão: a descida dos preços da habitação

Decisão sobre as rendas em Berlim: o tribunal anula os limites máximos - os centros de emprego enfrentam uma reviravolta dispendiosa Uma decisão recente dos tribunais sociais de Berlim sobre as rendas envia um sinal claro: os limites máximos das rendas fixas para as despesas de alojamento (KdU) foram criticados ou rejeitados em Berlim. Para os senhorios, gestores de activos e proprietários de imóveis, isto significa uma possível mudança de rumo: o anterior limite de acordo com o

Ofensiva de construção 2026: Pacote de milhares de milhões de euros para aliviar finalmente a escassez de habitação A situação da habitação continua tensa: Os elevados custos de construção, o aumento das taxas de juro e a escassez de terrenos estão a abrandar a construção de novas habitações. Com a „Campanha de Construção 2026“, os políticos anunciaram um pacote de mil milhões de euros para relançar o investimento. O objetivo: mais casas a preços acessíveis, procedimentos mais rápidos e financiamento mais fiável. O que é que isto significa em termos concretos para os proprietários de imóveis?,

A construção de habitações ganha prioridade: Governo federal acende o turbo para acelerar novos projectos de construção Boas notícias para promotores, investidores e autoridades locais: a construção de habitações está a receber prioridade política. Com um conjunto de medidas de aceleração - desde os pedidos digitais de construção até às aprovações de tipo para a construção em série - o caminho desde a ideia até ao imóvel pronto a habitar deverá tornar-se significativamente mais curto.

O KfW relança: 75 milhões de euros para bairros urbanos amigos do ambiente - garanta já as suas subvenções O KfW está a concentrar-se nos bairros urbanos amigos do ambiente: estão disponíveis até 75 milhões de euros para melhorar a eficiência energética de bairros inteiros, modernizar as infra-estruturas de aquecimento e melhorar a qualidade de vida de forma sustentável. Esta é uma oportunidade rara para as associações de proprietários, os proprietários de imóveis e os promotores imobiliários,

Proteção contra incêndios em edifícios existentes: porque é que os gestores imobiliários são agora particularmente desafiados com edifícios antigos O parque imobiliário na Alemanha está a envelhecer - e com ele, os requisitos para uma gestão profissional da proteção contra incêndios estão a aumentar. Para os gestores de propriedades e administradores de condomínios, isto significa reconhecer os riscos, minimizar a responsabilidade e assegurar os valores. As construções históricas, as conversões subsequentes e as utilizações mistas são particularmente comuns em edifícios antigos.