1. 50/50 da comissão do corretor
O novo regulamento estipula uma divisão equitativa dos custos de corretagem:
- Distribuição equitativa: O comprador e o vendedor partilham a comissão em partes iguais.
- Obrigação de apresentar provas: O vendedor deve fornecer uma prova de pagamento antes de o comprador ser obrigado a pagar.
- Comissão interna: O vendedor pode continuar a suportar integralmente os custos de corretagem.
2. formulário escrito para contratos de corretagem
A fim de criar acordos claros, os contratos de corretagem devem ser registados por escrito com efeito imediato:
- Moldes: Contrato em papel ou por correio eletrónico.
- Não há acordos verbais: Os apertos de mão já não são válidos.
3. efeitos no mercado imobiliário
As alterações poderão influenciar o mercado, mas ainda não é claro em que medida:
- Diferenças regionais: Em alguns estados federais, a divisão 50/50 já era comum.
- Base de negociação: A comissão do corretor é flexível e negociável.
- Efeito de sinalização: As comissões elevadas podem realçar a capacidade de negociação do corretor.
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Aviso legal: Este artigo não constitui um aconselhamento fiscal ou jurídico. Por favor, consulte um advogado ou consultor fiscal para o seu caso individual.
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