Como está a evoluir o mercado imobiliário após a crise da COVID-19?
Os efeitos da crise da COVID-19 no mercado imobiliário estão a ser alvo de um debate intenso. Enquanto alguns especialistas
Embora se prevejam correções de preços, os dados atuais mostram que a procura por imóveis residenciais na Alemanha
mantém-se inalterada. Também no 3.º trimestre de 2020, os preços continuaram a subir, embora com um ritmo ligeiramente inferior ao anterior.
Em 2020, os apartamentos em condomínio e as moradias unifamiliares, em particular, registaram aumentos significativos nos preços. Assim, o
O Índice da Habitação registou uma variação de quase 6 por cento no que diz respeito às moradias unifamiliares, o crescimento situou-se
até mesmo em 9 por cento. Os especialistas supõem que o desejo de ter mais espaço habitacional e jardins
o que provocou um aumento adicional da procura durante os confinamentos.
Ligeiros aumentos de preços no 3.º trimestre
- Apartamentos em regime de propriedade já existentes: +2,4 por cento em relação ao 2.º trimestre
- Apartamentos em edifícios novos: Em algumas regiões, registaram-se quedas, por exemplo, em Munique, com -1,5 por cento
- Moradias unifamiliares existentes: Quedas em cidades como Berlim (-0,9 por cento) e Munique (-3,8 por cento)
Apesar das flutuações regionais, observa-se, no geral, uma evolução estável dos preços. Quedas em determinados
As metrópoles poderiam ser vistas como uma compensação pelos fortes aumentos de preços anteriores.
O mercado imobiliário mantém-se robusto
Até ao momento, o mercado imobiliário alemão tem demonstrado uma estabilidade impressionante face à crise. Taxas de juro baixas
e uma procura elevada e sustentada continua a garantir boas condições. No entanto, os especialistas alertam: caso a
A situação económica, afetada pelo aumento do desemprego e pelas perdas de rendimentos, poderia
que só venham a ter repercussões mais tarde. Até ao momento, porém, não há indícios de quedas significativas.
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