Apartamento duplex de 4 quartos com 129 m² em Düsseldorf, para venda. Características: terraço, cozinha equipada, cave, etc.
Este extraordinário apartamento duplex combina espaços amplos, uma disposição bem pensada e um conceito de habitação ideal para famílias numa das zonas residenciais mais procuradas de Düsseldorf. Logo ao entrar no apartamento, a planta aberta e luminosa impressiona. As divisões oferecem espaço suficiente para toda a família e criam um ambiente acolhedor. Destaca-se especialmente o amplo terraço no telhado com vista para a Torre do Reno, onde se pode apreciar tanto o nascer como o pôr do sol. Seja um pequeno-almoço descontraído, noites acolhedoras de churrasco ou um final de dia tranquilo – aqui poderá desfrutar do seu refúgio pessoal ao ar livre. O apartamento dispõe de três quartos no piso inferior, bem como de um sótão habilitado com acesso ao terraço no telhado. Inicialmente, um dos quartos no piso inferior estava destinado a servir de quarto dos pais. No entanto, os atuais proprietários utilizaram o sótão como uma espaçosa área de estar e de dormir, para que cada um dos seus três filhos pudesse ter o seu próprio quarto. Por isso, este espaço está equipado com um roupeiro embutido de alta qualidade, feito à medida, que serve simultaneamente como divisória elegante e estrutura a área de forma funcional. Além disso, a parede da empena está equipada com prateleiras embutidas, incluindo uma secretária. Um dos quartos das crianças também dispõe de mobiliário embutido de alta qualidade, feito à medida, que se adapta na perfeição ao espaço. Trata-se de trabalhos de carpintaria personalizados, pelo que estes elementos embutidos, tal como a cozinha equipada, permanecem no apartamento e oferecem uma verdadeira mais-valia aos futuros proprietários. Outro ponto positivo são as inúmeras opções de arrumação dentro do apartamento. Várias despensas práticas proporcionam espaço de arrumação adicional e, além disso, a ligação integrada na casa de banho para a máquina de lavar e secar roupa torna muitas vezes desnecessária a ida à cave no dia a dia.
O apartamento destaca-se pela sua disposição bem planeada, pelos acabamentos de alta qualidade e pelos inúmeros detalhes que aumentam sensivelmente o conforto no dia-a-dia. O coração do imóvel é a espaçosa área de cozinha e sala de estar, que funciona como ponto de encontro da família, com uma escada que conduz ao sótão remodelado e acesso direto ao amplo terraço no telhado – um local perfeito para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou passar momentos agradáveis com a família e os amigos. Duas casas de banho, com um total de duas duches e uma banheira, oferecem espaço sanitário suficiente para toda a família. O equipamento é complementado por uma cozinha embutida moderna, pavimentos em parquet de madeira verdadeira e divisões luminosas e espaçosas, que criam um ambiente agradável. As amplas janelas proporcionam muita luz natural em todas as áreas habitáveis e realçam o caráter aberto e acolhedor do apartamento. No geral, o imóvel apresenta-se em muito bom estado de conservação e, com o seu equipamento de alta qualidade, os elementos embutidos feitos à medida e o amplo terraço no telhado, oferece as melhores condições para uma vida moderna e confortável – especialmente para famílias que valorizam o espaço, a qualidade e um conceito habitacional bem pensado. Uma vantagem especial do apartamento é o sistema de ar condicionado de 5 kW no sótão. Este garante um ambiente interior com temperatura agradável mesmo nos dias quentes de verão e proporciona um conforto adicional.
As visitas são marcadas individualmente com os proprietários ou inquilinos. Por isso, ao enviar o seu pedido, indique, se possível, um número de telefone onde possamos contactá-lo. Desta forma, quaisquer dúvidas e marcações de visitas poderão ser esclarecidas de forma rápida e simples.
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A Schüßler + Partner Immobilien GmbH atua como agente imobiliário duplo, representando tanto os vendedores como os compradores.
A comissão do agente imobiliário ascende, tanto para o comprador como para o vendedor, a 2,38 % do preço de compra registado em escritura notarial, incluindo o IVA legal, que atualmente é de 19 %.
Aguardamos o seu contacto em [email protected] ou (030) 95 9996 161
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As informações sobre as opções de financiamento particularmente favoráveis que oferecemos através dos nossos parceiros sob a marca de serviço FLEXHYPO e as taxas de juro actuais podem ser consultadas no nosso sítio Web.
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A Suitbertusstraße situa-se numa das zonas residenciais mais populares de Düsseldorf e combina a vida urbana com uma elevada qualidade de habitação e de vida. Este ambiente residencial, que se desenvolveu ao longo do tempo, caracteriza-se por uma vizinhança agradável, muitas áreas verdes e uma excelente infraestrutura – condições ideais para famílias, profissionais e todos aqueles que desejam viver perto do centro.
As famílias, em particular, beneficiam do excelente ambiente: vários jardins de infância, escolas e inúmeros parques infantis encontram-se nas imediações e são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Também as lojas para as necessidades diárias, médicos, farmácias e uma variada oferta gastronómica ficam a apenas alguns minutos de distância, o que facilita as deslocações no dia-a-dia.
Um destaque especial é a proximidade do MedienHafen de Düsseldorf, um dos bairros mais modernos e arquitetonicamente impressionantes da capital do estado. Com os seus restaurantes de renome, cafés, bares e o atraente passeio ribeirinho do Reno, o MedienHafen oferece inúmeras possibilidades de lazer, gastronomia e descontração, e fica a poucos minutos de distância.
O centro de Düsseldorf, bem como a famosa Königsallee, são facilmente acessíveis tanto de carro como através dos transportes públicos. Várias linhas de autocarro e elétrico, bem como boas ligações às autoestradas A46, A52 e A57, garantem uma mobilidade ideal em todas as direções.
Para um momento de lazer no meio da natureza, os prados do Reno nas proximidades, bem como vários parques, convidam a passeios, atividades desportivas ou momentos de descontração ao ar livre.
A combinação de uma zona residencial tranquila e ideal para famílias, das excelentes infraestruturas e da proximidade imediata ao MedienHafen faz da Suitbertusstraße um dos endereços residenciais mais procurados em Düsseldorf – um local que combina de forma ideal a vida urbana com uma elevada qualidade de vida.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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