4 Zimmer 129 m² Maisonettewohnung in Düsseldorf zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, etc.
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle und offene Grundriss. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Rheinturm, auf der man sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen kann. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Grillabende oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf der unteren Ebene sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse. Ursprünglich war eines der Zimmer im unteren Bereich als Elternschlafzimmer vorgesehen. Die derzeitigen Eigentümer haben das Dachgeschoss jedoch als großzügigen Wohn- und Schlafbereich genutzt, um ihren drei Kindern jeweils ein eigenes Kinderzimmer zu ermöglichen. Deshalb ist dieser Raum mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der gleichzeitig als stilvoller Raumteiler dient und den Bereich funktional strukturiert. Zusätzlich ist die Giebelwand mit Regaleinbauten inclusive Schreibtisch ausgestattet. Auch ein Kinderzimmer verfügt über hochwertige, maßangefertigte Einbaumöbel, die perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind. Da es sich um individuelle Schreineranfertigungen handelt, verbleiben diese Einbauten genauso wie die Einbauküche in der Wohnung und bieten den zukünftigen Eigentümern einen echten Mehrwert. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mehrere praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und auch der im Bad integrierte Anschluss für Waschmaschine und Trockner machen den Gang in den Keller im Alltag oftmals überflüssig.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Details, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnküchenbereich als Familientreffpunkt mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Bäder mit insgesamt 2 Duschen und einer Badewanne bieten genügend sanitäre Flächen für die ganze Familie. Die Ausstattung wird durch eine moderne Einbauküche, Echtholzparkettböden sowie helle und großzügige Räume abgerundet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den maßgefertigten Einbauten und der großzügigen Dachterrasse beste Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen – insbesondere für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die 5-kW-Klimaanlage im Dachgeschoss. Sie sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Raumklima und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Las citas para visitar las viviendas se concertarán de forma individual con los propietarios o los inquilinos. Por ello, le rogamos que, en su solicitud, indique también, en la medida de lo posible, un número de teléfono en el que podamos localizarle. De este modo, podremos resolver cualquier duda y concertar citas de forma rápida y sencilla.
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Una vez que haya confirmado la información sobre el derecho de desistimiento y el contrato de intermediación, estaremos encantados de facilitarle más información, la documentación correspondiente y concertar una cita para visitar la propiedad.
La empresa Schüßler + Partner Immobilien GmbH actúa como agente inmobiliario doble, tanto para los vendedores como para los compradores.
Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
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The brokerage commission is 2,38 % of the notarized purchase price for both the buyer and the seller, including the currently applicable statutory VAT of 19 %.
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Die Suitbertusstraße befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Umgebung: Mehrere Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und vielfältige Gastronomieangebote sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Düsseldorfer MedienHafen, einem der modernsten und architektonisch beeindruckendsten Stadtquartiere der Landeshauptstadt. Mit seinen renommierten Restaurants, Cafés, Bars und der attraktiven Rheinpromenade bietet der MedienHafen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Kulinarik und Erholung und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Düsseldorfer Innenstadt sowie die berühmte Königsallee sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A46, A52 und A57 gewährleisten eine optimale Mobilität in alle Richtungen.
Für Erholung im Grünen laden die nahegelegenen Rheinwiesen sowie verschiedene Parkanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum MedienHafen macht die Suitbertusstraße zu einer der besonders gefragten Wohnadressen in Düsseldorf – ein Standort, der urbanes Leben und hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.
La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.
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