Familienfreundliche Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse!

Opis

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept in einer der gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle und offene Grundriss. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Rheinturm, auf der man sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen kann. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Grillabende oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf der unteren Ebene sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse. Ursprünglich war eines der Zimmer im unteren Bereich als Elternschlafzimmer vorgesehen. Die derzeitigen Eigentümer haben das Dachgeschoss jedoch als großzügigen Wohn- und Schlafbereich genutzt, um ihren drei Kindern jeweils ein eigenes Kinderzimmer zu ermöglichen. Deshalb ist dieser Raum mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der gleichzeitig als stilvoller Raumteiler dient und den Bereich funktional strukturiert. Zusätzlich ist die Giebelwand mit Regaleinbauten inclusive Schreibtisch ausgestattet. Auch ein Kinderzimmer verfügt über hochwertige, maßangefertigte Einbaumöbel, die perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind. Da es sich um individuelle Schreineranfertigungen handelt, verbleiben diese Einbauten genauso wie die Einbauküche in der Wohnung und bieten den zukünftigen Eigentümern einen echten Mehrwert. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mehrere praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und auch der im Bad integrierte Anschluss für Waschmaschine und Trockner machen den Gang in den Keller im Alltag oftmals überflüssig.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Details, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnküchenbereich als Familientreffpunkt mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Bäder mit insgesamt 2 Duschen und einer Badewanne bieten genügend sanitäre Flächen für die ganze Familie. Die Ausstattung wird durch eine moderne Einbauküche, Echtholzparkettböden sowie helle und großzügige Räume abgerundet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den maßgefertigten Einbauten und der großzügigen Dachterrasse beste Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen – insbesondere für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die 5-kW-Klimaanlage im Dachgeschoss. Sie sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Raumklima und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Sonstiges

Terminy oglądania nieruchomości ustalane są indywidualnie z właścicielami lub mieszkańcami. Dlatego prosimy o podanie w zapytaniu, w miarę możliwości, numeru telefonu, pod którym możemy się z Państwem skontaktować. Dzięki temu wszelkie pytania i ustalenia dotyczące terminów będą mogły zostać wyjaśnione szybko i bez komplikacji.

Jeśli po wysłaniu zapytania nie otrzymają Państwo od nas odpowiedzi, prosimy sprawdzić również folder ze spamem lub skontaktować się z nami bezpośrednio telefonicznie.

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Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

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Firma Schüßler + Partner Immobilien GmbH pełni rolę podwójnego pośrednika, reprezentując zarówno sprzedającego, jak i kupującego.

The brokerage commission is 2,38 % of the notarized purchase price for both the buyer and the seller, including the currently applicable statutory VAT of 19 %.

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