Apartamento de 3 quartos com 91 m² em Berlim, para venda. Características: cave, etc.
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O edifício apresenta-se como um edifício antigo de construção sólida e enquadra-se perfeitamente no ambiente histórico do bairro de Rheingau. Com a sua fachada bem conservada e o charme intemporal de um edifício do virar do século, oferece um ambiente elegante para viver no coração de Berlim. Atualmente, o edifício ainda está coberto por andaimes, enquanto a fachada está a ser pintada.
Bem-vindo a este encantador condomínio localizado no procurado bairro de Friedenau, nos limites do distrito de Rheingau. Este encantador apartamento de 3 assoalhadas com cerca de 91 m² oferece-lhe a combinação perfeita entre o charme de um edifício antigo e o conforto de uma vida moderna.
O apartamento está localizado num edifício antigo e sólido que remonta a 1911 e exala o estilo clássico desta época. Ao entrar no apartamento, é recebido por um corredor espaçoso que conduz a todos os quartos. O soalho de alta qualidade confere ao apartamento um ambiente acolhedor e convidativo. O apartamento tem três quartos espaçosos, uma cozinha e uma casa de banho. Um destaque particular são as belas portas originais do edifício antigo e os elementos de estuque parcialmente preservados, que realçam o carácter desta propriedade.
A cozinha está equipada com uma cozinha equipada, que é propriedade dos inquilinos. Uma prática arrecadação oferece espaço de arrumação adicional. Desfrute de horas de relaxamento na varanda virada para oeste, que apanha muita luz solar.
O apartamento está atualmente arrendado com uma renda líquida de 675,98 €. O aquecimento a gás assegura um aquecimento eficaz das divisões.
Uma adega seca oferece espaço de armazenamento adicional. Por favor, note que este edifício não dispõe de elevador.
A renda mensal da casa ascende a 264,74 euros.
O apartamento está arrendado e só pode ser visitado mediante acordo prévio com um pequeno grupo de interessados.
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A propriedade em oferta tem uma localização excecional perto de Rüdesheimer Platz, mesmo na fronteira entre o bairro Rheingau em Wilmersdorf e Friedenau, duas das áreas residenciais mais procuradas de Berlim. Esta posição única oferece o melhor de dois mundos e caracteriza-se pela sua atmosfera tranquila e verde, que proporciona um contraste relaxante com a azáfama da vida citadina.
O bairro tem uma mistura encantadora de edifícios residenciais e espaços verdes, o que o torna particularmente atrativo para famílias e amantes da natureza. As ruas arborizadas conferem ao bairro um carácter idílico.
As ligações de transportes são excelentes e oferecem um acesso rápido à rede de transportes públicos de Berlim. Existem estações de metro e linhas de autocarro nas imediações, bem como a autoestrada, o que facilita o acesso a toda a cidade e à área circundante.
O local oferece uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés que satisfazem as necessidades diárias. Existem também escolas e infantários nas proximidades, o que torna a área particularmente atractiva para as famílias.
A proximidade da Floresta Grunewald proporciona inúmeras oportunidades de lazer, incluindo caminhadas, passeios de bicicleta e actividades ao ar livre. O Kurfürstendamm e o Grunewaldsee também estão nas proximidades e oferecem entretenimento e relaxamento.
A propriedade nesta localização fronteiriça exclusiva combina o melhor da vida citadina de Berlim com a tranquilidade e a natureza. Com a sua localização privilegiada e comodidades, é uma opção extremamente atractiva para quem procura o melhor do estilo de vida berlinense.
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Robert Schüßler · FLEXMAKLER
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