Piękna perła w starym budynku we Friedenau – blisko Rüdesheimer Platz

14197 Berlin, mieszkanie w bloku zum Kauf

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 91 m² w Berlinie na sprzedaż. Wyposażenie: piwnica itp.

Dane kontaktowe

Sprzedany

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    738
  • Objekttypen
    Płaski, płaski
  • Adres
    14197 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ok.
    91m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gaz
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    utrzymany
  • Status
    vermietet
  • Käuferprovision
    Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości podlega równej prowizji dla kupującego i sprzedającego. Całkowita prowizja wynosi 7,14 % z VAT notarialnej ceny zakupu, z czego kupujący i sprzedający muszą zapłacić po połowie, tj. 3,57 % z VAT, firmie FLEXMAKLER GmbH po zawarciu notarialnej umowy kupna.
  • Kaufpreis
    449 500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2018
  • Gültig bis
    24.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1911
  • Primärenergieträger
    Gaz
  • Endenergieverbrauch
    206,70kWh/(m²-a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Klasa energetyczna
    G

Opis obiektu

Opis

Budynek to solidna, stara konstrukcja o masywnej zabudowie, która idealnie wpisuje się w historyczny klimat dzielnicy Rheingau. Dzięki zadbanej fasadzie i ponadczasowemu urokowi budynku z przełomu XIX i XX wieku stanowi stylową oprawę dla życia w samym sercu Berlina. Obecnie budynek jest jeszcze otoczony rusztowaniem, ponieważ trwa malowanie elewacji.
Witamy w tym uroczym mieszkaniu własnościowym, położonym w popularnej dzielnicy Friedenau, na granicy z dzielnicą Rheingauviertel. To urocze trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 91 m² stanowi idealne połączenie uroku starej zabudowy i nowoczesnego komfortu mieszkania.
Mieszkanie znajduje się w solidnym starym budynku z 1911 roku i emanuje klasycznym urokiem tej epoki. Po wejściu do mieszkania wita Państwa przestronny korytarz, z którego można przejść do wszystkich pomieszczeń. Wysokiej jakości podłogi z desek nadają mieszkaniu ciepłą i przytulną atmosferę. Mieszkanie składa się z trzech przestronnych pokoi, kuchni i łazienki. Szczególną atrakcją są tu piękne, oryginalne drzwi z epoki oraz częściowo zachowane elementy sztukaterii, które podkreślają charakter tej nieruchomości.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę kuchenną, która stanowi własność najemców. Praktyczna komórka zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Zapraszamy do spędzania relaksujących chwil na balkonie, który jest skierowany na zachód i zapewnia mnóstwo światła słonecznego.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za czynsz netto bez opłat w wysokości 675,98 €. Ogrzewanie gazowe zapewnia efektywne ogrzewanie pomieszczeń.
Sucha piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Prosimy pamiętać, że w tym budynku nie ma windy.
Miesięczna opłata za utrzymanie budynku wynosi 264,74 €.

Ausstattung

  • Piękne drzwi z zabytkowych budynków z oryginalnymi okuciami.
  • Łazienka z naturalnym oświetleniem.
  • Przestronna kuchnia z jadalnią i przylegającym pomieszczeniem gospodarczym/magazynowym.
  • Dwa przestronne salony, które można oddzielić typowymi dla starych budynków drzwiami skrzydłowymi.
  • Wysokie sufity, częściowo z sztukaterią.
  • Piękna podłoga z desek / w salonie położono parkiet.

Sonstiges

Mieszkanie jest wynajęte i można je obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu z niewielką grupą zainteresowanych osób.
Nie będziemy odpowiadać na zapytania e-mail bez pełnych danych kontaktowych.

Chcesz poznać wartość rynkową swojej nieruchomości lub ją sprzedać?

  • Często mamy już odpowiedniego nabywcę w naszym pliku
  • Nasi eksperci ds. nieruchomości chętnie Ci doradzą!

Czekamy na wiadomość od Ciebie pod adresem [email protected] lub (030) 95 9996 161

Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej:

http://www.flexmakler.de

Informacje na temat szczególnie korzystnych opcji finansowania, które oferujemy za pośrednictwem naszych partnerów pod marką usług FLEXHYPO, oraz aktualnych stóp procentowych można znaleźć na naszej stronie internetowej.

http://www.flexhypo.de

Lage

Oferowana nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu Rüdesheimer Platz, dokładnie na granicy dzielnic Rheingauviertel w Wilmersdorfie i Friedenau – dwóch najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Berlina. Ta wyjątkowa lokalizacja łączy w sobie najlepsze cechy obu dzielnic i wyróżnia się spokojną, zieloną atmosferą, stanowiącą relaksujący kontrast w stosunku do zgiełku miejskiego życia.

Okolica zachwyca uroczą mieszanką budynków mieszkalnych i terenów zielonych, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla rodzin i miłośników przyrody. Ulice wysadzane drzewami nadają tej okolicy idylliczny charakter.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe i zapewniają szybki dostęp do sieci transportu publicznego w Berlinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stacje metra i linie autobusowe, a także autostrada, co umożliwia łatwy dojazd do wszystkich części miasta i okolic.

W okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów, restauracji i kawiarni, które zaspokajają codzienne potrzeby. W pobliżu znajdują się również szkoły i przedszkola, co sprawia, że okolica ta jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin.

Bliskość lasu Grunewald zapewnia liczne możliwości spędzania wolnego czasu, w tym spacery, wycieczki rowerowe i zajęcia na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również Kurfürstendamm i jezioro Grunewaldsee, które oferują rozrywkę i relaks.

Ta nieruchomość, położona w tej ekskluzywnej lokalizacji przy granicy, łączy w sobie to, co najlepsze w berlińskim życiu miejskim, z ciszą i naturą. Dzięki doskonałej lokalizacji i udogodnieniom stanowi niezwykle atrakcyjną opcję dla wszystkich, którzy pragną czerpać pełnią z berlińskiego stylu życia.

Opisana pozycja nieruchomości jest tylko jednym z nieistotnych aspektów.

Import i prezentacja nieruchomości dla WordPress: WP-ImmoMakler