Agencja nieruchomości w Berlinie-Lichtenbergu: Sprzedaż Państwa nieruchomości
Chcą Państwo sprzedać mieszkanie lub dom w berlińskiej dzielnicy Lichtenberg? Dokonujemy indywidualnej wyceny Państwa nieruchomości i osobiście zajmujemy się jej sprzedażą – od Karlshorst po Hohenschönhausen.
W dzielnicy Lichtenberg znajduje się wiele różnorodnych osiedli mieszkaniowych
Mieszkania własnościowe w pobliżu zatoki Rummelsburger Bucht nie da się porównać wyłącznie na podstawie nazwy dzielnicy z domem w Karlshorst czy mieszkaniem w Neu-Hohenschönhausen. Położenie nad wodą, połączenia komunikacyjne, typ budynku, stan techniczny i rozkład pomieszczeń wpływają na sytuację w różny sposób. Nawet w obrębie jednej dzielnicy liczy się konkretna ulica i konkretny budynek.
Aby dokonać wstępnej wyceny, gromadzimy podstawowe dane dotyczące Państwa nieruchomości. Następnie analizujemy, jak lokalizacja, stan i wyposażenie mogą wspólnie wpłynąć na proces sprzedaży. W przypadku mieszkania istotne są na przykład piętro, rozkład pomieszczeń, opłaty wspólnotowe oraz dokumentacja wspólnoty mieszkaniowej. W przypadku domu na pierwszy plan wysuwają się działka, stan techniczny oraz ewentualne modernizacje.
Dlatego przed sprzedażą sprawdzamy Państwa nieruchomość oraz dostępne dokumenty. Omawiamy z Państwem, jakie cechy są istotne dla potencjalnych nabywców oraz w jaki sposób można w zrozumiały sposób ustalić cenę ofertową. Cena ofertowa stanowi uzasadnioną podstawę wyjściową, a nie gwarancję ceny sprzedaży, jaką uda się uzyskać w przyszłości. Ogólne obietnice dotyczące ceny nie zastępują tej indywidualnej analizy.
Karlshorst, Rummelsburg i Hohenschönhausen w zasięgu wzroku
W Karlshorst Krajobraz kształtują różne domy i ulice mieszkalne. W przypadku domu jednorodzinnego szczególnie ważne są działka, stan modernizacji oraz powierzchnie zewnętrzne; w przypadku mieszkania własnościowego liczy się dodatkowo wspólnota mieszkaniowa i istniejące uchwały. Przy sprzedaży warto z wyprzedzeniem zebrać informacje o zmianach wprowadzonych w budynku oraz dostępną dokumentację. Dzięki temu możemy konkretnie odpowiedzieć na pytania dotyczące stanu i przeznaczenia nieruchomości.
W Rummelsburgu i nad Zatoką Rummelsburską Bliskość wody może być ważną cechą. Jednak rzeczywisty widok, dostęp do brzegu, położenie w obrębie budynku oraz ewentualne źródła hałasu różnią się w zależności od obiektu. Sam opis otoczenia nie wystarcza do dokonania oceny. Zwracamy również uwagę na to, czy zalety opisane w ogłoszeniu rzeczywiście odnoszą się do oferowanego mieszkania lub domu.
W Starym i Nowym Hohenschönhausen Występują tu różne typy budynków i warunki mieszkaniowe. Zwracamy tu szczególną uwagę na rok budowy, stan techniczny, rozkład pomieszczeń oraz konkretne połączenia komunikacyjne. Równie zróżnicowane są warunki w dzielnicach Friedrichsfelde i Fennpfuhl. Nasze działania marketingowe dostosowujemy do konkretnej nieruchomości, a nie do ogólnego obrazu dzielnicy.
Potencjalni nabywcy powinni jak najwcześniej dowiedzieć się, czy nieruchomość jest wynajmowana, użytkowana przez właściciela, czy też jest już wolna. Ma to wpływ między innymi na sposób prezentacji nieruchomości oraz ustalanie terminów oglądania. Omówimy z Państwem, jakie kwestie należy wyjaśnić przed rozpoczęciem sprzedaży oraz w jaki sposób przedstawimy Państwa nieruchomość w sposób zrozumiały i rzeczowy.
Co robimy dla właścicieli nieruchomości w Lichtenbergu
01 · Wycena nieruchomości
Rejestrujemy cechy Państwa nieruchomości, sprawdzamy jej lokalizację, stan oraz dokumentację i omawiamy z Państwem indywidualną klasyfikację.
02 · Przygotowanie do sprzedaży
Wspólnie z Państwem ustalamy cenę ofertową, sposób prezentacji oraz dalsze kroki – dostosowane do mieszkania lub domu oraz Państwa sytuacji.
03 · Obsługa osób zainteresowanych
Towarzyszymy Państwu podczas składania zapytań i oglądania nieruchomości, a także podczas przygotowań do spotkania u notariusza. Otrzymują Państwo informacje zwrotne dotyczące działań marketingowych.
Pozwól nam z sukcesem sprzedać Twoją nieruchomość.
Robert Schüßler wraz z zespołem FLEXMAKLER rozpoczynają od bezpłatnej wyceny nieruchomości i zapewniają Państwu bezpieczną, rzetelną i dyskretną obsługę aż do momentu przekazania kluczy.
Państwa klienci potrzebują finansowania? Pomagamy im w tym poprzez FLEXHYPO.
