Catégorie : News

La KfW donne un nouvel élan : la nouvelle subvention EH55 devrait enfin relancer les projets de construction Après des mois d'activité modérée dans le domaine de la construction, un tournant se dessine : la KfW prévoit de promouvoir à nouveau de manière ciblée le niveau de maison à efficacité énergétique 55 (EH55). Hypothèse : selon les annonces actuelles, au T1/2025, une nouvelle ligne de soutien EH55 sera mise à disposition avec des prêts à taux réduits et des subventions de remboursement. Pour les maîtres d'ouvrage privés, les investisseurs

Les taux de construction continuent d'augmenter - pourquoi 2025 sera un test de stress pour les acheteurs immobiliers 2025 apporte une nouvelle réalité pour de nombreux candidats à l'achat : des taux de construction plus élevés, des calculs budgétaires plus stricts de la part des banques et des coûts de construction qui ne se détendent qu'avec hésitation. La combinaison de ces facteurs augmente la barrière à l'entrée sur le marché de l'immobilier - et fait de la préparation solide une obligation. Hypothèse : les

Viager immobilier connaît un retour en force : Comment les seniors s'assurent une nouvelle liberté financière La propriété immobilière est la plus grande part du patrimoine pour de nombreuses personnes – et c'est précisément là qu'intervient le viager immobilier. Face à la hausse du coût de la vie, des frais de soins et d'énergie, ainsi qu'au désir de rester dans son domicile familier, il connaît un retour marqué. Qu'il s'agisse d'une rente viagère, d'une hypothèque inversée

Décision BFH sur la taxe foncière : pourquoi les propriétaires devraient maintenant y regarder de plus près La nouvelle taxe foncière entrera en vigueur dans tout le pays à partir de 2025. De nombreux propriétaires ont déjà reçu des avis de fixation de la valeur foncière – et beaucoup ont fait opposition. Une décision récente, ou plutôt plusieurs décisions, de la Cour fédérale des finances (BFH) établissent des garde-fous importants : des doutes forfaitaires quant à la constitutionnalité suffisent pour

Jugement NRW annule la taxe foncière plus élevée pour les entreprises – ce que cela signifie maintenant pour les propriétaires Une décision récente de Rhénanie-du-Nord-Westphalie a annulé un règlement municipal qui imposait un taux d'imposition foncière plus élevé aux terrains utilisés à des fins commerciales. Pour les propriétaires d'immobilier commercial, c'est un signal important : un taux d'imposition plus élevé forfaitaire simplement en raison de l'utilisation comme

Les taux hypothécaires avant un bond ? Les experts s'attendent à un financement plus cher pour les acheteurs de maisons en 2026. Après une pause dans les taux hypothécaires en 2024 et une évolution latérale pendant de nombreux mois en 2025, les signes se multiplient : en 2026, l'accession à la propriété pourrait être plus chère à financer. Les raisons sont les risques d'inflation persistants, des rendements plus élevés sur les marchés des capitaux à long terme et des primes de risque potentielles des banques.

L'indexation des loyers en mutation : pourquoi la réforme prévue réveille locataires et propriétaires Les loyers indexés ont pris une importance considérable ces dernières années : le prix du loyer suit l'indice des prix à la consommation (IPC) et augmente – ou diminue – au rythme de l'inflation. Ce modèle a apporté de la prévisibilité aux propriétaires et une logique transparente aux locataires. Mais

Bornes de recharge dans les sous-sols – comment la mobilité électrique détermine désormais l'attractivité des lieux de résidence. La mobilité électrique est passée de tendance à norme. Pour les immeubles collectifs et les complexes résidentiels, la possibilité d'installer des bornes de recharge dans le sous-sol détermine de plus en plus la louabilité, le risque de vacance et l'évolution de la valeur à long terme. Les personnes intéressées par la location demandent aujourd'hui activement des points de recharge sur les places de parking ; les propriétaires veillent à ce qu'ils puissent être installés ultérieurement.

Les prix des logements en baisse : pourquoi les acheteurs auront-ils les meilleures chances dans les grandes villes en 2025 Après des années de hausse vertigineuse des prix, les signaux se retournent sur le marché du logement : dans de nombreuses grandes villes allemandes, l'offre et la marge de négociation se sont sensiblement améliorées. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025 - un véritable avantage pour les acheteurs qui agissent de manière stratégique. La raison : la baisse des prix des logements