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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Reinickendorf, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Tegeler Sees. Mit einer Größe von 53 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1958. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche (Eigentum der Mieterin), einem Badezimmer und einer schönen Loggia. Zu den Ausstattungsdetails gehören ein praktischer Abstellraum, eine zweckmäßige Einbauküche, ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein ansprechender Laminatfußboden. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, und die Fenster sind zweifach verglast, um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch ist die Selbstnutzung nach Absprache möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Ausrichtung des Balkons ist nach Süden ausgerichtet, was Ihnen Sonnenschein und einladende Aussichten bietet. Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch solide Bauweise und Ihren gepflegten Gesamtzustand aus. Sie bietet eine solide und angenehme Wohnatmosphäre. Diese bezahlbare Eigentumswohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für all diejenigen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend nahe dem Tegeler See leben möchten.
Die Wohnung ist seit Juli 2020 störungsfrei vermietet.
Es gibt keinen Instandhaltungsstau, zuletzt wurden (gem. Beschluss 2022) die Balkone saniert.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 410 €.
Das Hausgeld beträgt, gem. Wirtschaftsplan 2024, EUR 265,39 - davon entfallen EUR 78,89 auf die Instandhaltungsrücklage.
Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
This condominium is situated in a quiet location in Reinickendorf, in the immediate vicinity of the idyllic Tegeler See. With a size of 53 m², it offers enough space for comfortable living. The apartment was built in 1958 and consists of 2 rooms, a kitchen (owned by the tenant), a bathroom and a beautiful loggia. Features include a practical storage room, a functional fitted kitchen, a cellar for additional storage space and attractive laminate flooring. The bathroom is timelessly tiled and the windows are double-glazed to create a pleasant atmosphere. The apartment is currently rented out, but owner-occupation is possible by arrangement. Heating is provided by central heating.
The balcony is south-facing, offering you sunshine and inviting views. The residential complex in which the apartment is located is characterized by its solid construction and well-maintained overall condition. It offers a solid and pleasant living atmosphere. This affordable condominium offers an excellent opportunity for those who want to live in a quiet yet well-connected area close to Lake Tegel.
The apartment has been let without any problems since July 2020.
There is no maintenance backlog, most recently the balconies were renovated (according to resolution 2022).
The net cold rent amounts to approx. 410 €.
According to the 2024 economic plan, the house fee is EUR 265.39 - of which EUR 78.89 is allocated to the maintenance reserve.
For further information or to view the apartment, please do not hesitate to contact us.
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Die angebotene Immobilie in der befindet sich in einer ansprechenden Lage in Berlin-Reinickendorf, die die Möglichkeit eines urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre vereint. Diese Lage bietet ihren Bewohnern eine gute Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Wohnung profitiert von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und U-Bahnen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Autobahn ist leicht erreichbar, was schnelle Verbindungen zu anderen Städten und Flughäfen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden, darunter Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Sie haben auch die Möglichkeit, in nahegelegenen Einkaufszentren zu shoppen.
Die Umgebung bietet eine breite Palette von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen in der Nähe sind ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Der Tegeler See ist lediglich 800m entfernt. Fußläufig sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Universitäten. Kulturelle Angebote sind in dieser Lage ebenfalls gut erreichbar. Theater, Museen, Konzerthallen und Veranstaltungsorte sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung gut zu erreichen.
Insgesamt eine gute Lage für Menschen jeden Alters, die das Berliner Stadtleben genießen möchten, ohne auf Wohnqualität und Ruhe zu verzichten.
The property on offer is situated in an attractive location in Berlin-Reinickendorf, which combines the possibility of an urban lifestyle with a quiet residential atmosphere. This location offers its residents a good quality of life and a variety of amenities. The apartment benefits from excellent transport links. Within a few minutes' walk, you can reach public transportation, including buses and subway trains, which will take you quickly and conveniently to all parts of the city. The highway is also easily accessible, providing quick connections to other cities and airports.
Shopping facilities for daily needs are plentiful, including supermarkets and stores in the immediate vicinity. You also have the opportunity to store in nearby shopping centers.
The surrounding area offers a wide range of leisure and recreational opportunities. Parks and green spaces nearby are ideal for walks and outdoor activities. Lake Tegel is only 800m away. Numerous restaurants, cafés and bars are within walking distance. Families appreciate the proximity to kindergartens, schools and universities. Cultural attractions are also easily accessible in this location. Theaters, museums, concert halls and event venues are easy to reach thanks to the good transport connections.
All in all, a good location for people of all ages who want to enjoy Berlin city life without sacrificing quality of life and peace and quiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
