Catégorie : News

L'habitat intergénérationnel : comment la vie en communauté devient la réponse à la crise du logement en Allemagne. Les nouvelles constructions stagnent, les financements sont devenus plus exigeants, et en même temps, la demande de logements abordables et accessibles augmente. Dans ce contexte, l'habitat intergénérationnel se profile comme une solution intelligente et viable – pour les propriétaires qui souhaitent rendre leur maison pérenne et pour les acheteurs qui recherchent de la flexibilité.

Choc de la taxe foncière 2025 : Pourquoi les propriétaires doivent reconsidérer les limites de leur ville dès maintenant En 2025, la nouvelle taxe foncière entrera en vigueur dans tout le pays. Pour de nombreux propriétaires, cela signifie : même bien immobilier, nouvelle évaluation – et des montants parfois nettement différents. Le déclencheur réside moins dans la maison elle-même que dans le panneau de signalisation du lieu : les communes fixent elles-mêmes leur taux multiplicateur. Ainsi,

Bundesfinanzhof a son mot à dire : les plaintes des propriétaires vont-elles torpiller la nouvelle taxe foncière ? La nouvelle taxe foncière débutera en 2025 – et avec elle, une vague de protestations. De nombreux propriétaires ont découvert des erreurs dans leurs décrets de constatation ou doutent de la logique d'évaluation. Il appartient désormais au Bundesfinanzhof (BFH) de clarifier, dans plusieurs affaires, à quel point la

Les pompes à chaleur conquièrent le marché immobilier allemand – l'efficacité devient un argument de vente Le marché immobilier allemand réévalue l'efficacité énergétique : non seulement l'emplacement et la disposition des pièces sont décisifs, mais de plus en plus les coûts d'exploitation à long terme et le bilan carbone. Les pompes à chaleur sont ainsi passées d'un „ atout souhaitable “ à un véritable argument de vente. Les acheteurs calculent le coût total de possession, les banques demandent

Home staging virtuel : comment l'émotion, et non plus le descriptif, sera le moteur de la vente immobilière en 2025 Les acheteurs potentiels se décident rarement sur la base de tableaux ; ils se décident en fonction d'images. En 2025, l'approche „ digital-first “ sera la norme dans la vente immobilière : les décisions d'achat mûrissent en ligne avant même la première visite. Dans ce contexte, l’émotion l’emporte sur le descriptif le plus sobre. Le home staging virtuel allie architecture et design d’intérieur

Les pompes à chaleur ont le vent en poupe – pourquoi les acheteurs misent désormais sur les technologies vertes Qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'une villa en ville ou d'un bien immobilier de rapport : la demande en biens immobiliers équipés d'une pompe à chaleur augmente sensiblement. Les acheteurs potentiels accordent aujourd'hui davantage d'importance aux coûts d'exploitation, à l'efficacité énergétique et aux futures contraintes réglementaires. Les équipements écologiques ne sont plus un simple « plus », mais un facteur de valeur mesurable. Pour les vendeurs, cela signifie que ceux qui

Suppression de l'obligation de formation continue : ce que les agents immobiliers et les gestionnaires doivent savoir dès maintenant sur la nouvelle loi Le législateur supprime l'obligation de formation continue qui s'appliquait jusqu'à présent aux agents immobiliers et aux gestionnaires immobiliers résidentiels (auparavant 20 heures sur trois ans, conformément au MaBV). Qu'est-ce que cela signifie concrètement ? Cet article résume les conséquences, les opportunités et les risques, et montre comment les professionnels responsables

Le BIM s'impose dans les bâtiments anciens : comment les balayages laser 3D accélèrent et améliorent la précision des travaux de rénovation. Quiconque entreprend des travaux de rénovation dans un bâtiment ancien doit prendre des décisions qui se chiffrent en millions. Des déformations inattendues, des conduites cachées ou une statique incertaine coûtent du temps, de l'argent et des nerfs. C'est précisément là qu'intervient la modélisation des informations du bâtiment (BIM), associée aux scans laser 3D : des données précises sur l'état actuel, une planification rigoureuse, moins de modifications de dernière minute. En tant qu'agent immobilier

La législation reste stable : pourquoi les expertises sur la durée de vie résiduelle raccourcie sont-elles particulièrement recherchées en ce moment ? Sur des marchés en pleine effervescence, la fiabilité est primordiale. C’est précisément là que réside la bonne nouvelle : les cadre juridique régissant la durée de vie résiduelle réduite (RND) reste inchangé – et donc la possibilité de prouver la durée de vie réelle d’un bâtiment au moyen d’une expertise qualifiée. Pour les propriétaires, les acheteurs et