Se pretende vender o seu imóvel rapidamente e ao melhor preço, deve estar bem preparado. Desde os documentos importantes até ao marketing e à gestão - aqui encontrará uma lista de verificação completa para uma venda bem sucedida do seu imóvel.
Questões importantes antes da venda
- É agora a altura certa para vender o meu imóvel?
- Quanto vale o meu imóvel?
- Que preço de venda gostaria de atingir?
- Quanto tempo pode durar a venda?
- Que impostos são devidos na venda de imóveis?
Documentos importantes
- Está disponível um certificado de desempenho energético ou é necessário solicitá-lo?
- Extrato do registo predial
- Lista de inquilinos actuais
- Lista de saldos/depósitos
- Seguro de edifícios
- Declarações de custos de exploração dos dois últimos anos
- Plantas baixas
- Prova das medidas de renovação
- Cálculo do espaço habitacional
- Que outros documentos são necessários e onde os posso encontrar?
Preparar o seu imóvel da melhor forma possível
- Preparação do imóvel para venda
- Efetuar reparações cosméticas
- Tirar fotografias profissionais do imóvel
Marketing eficaz
- Que preço de oferta está em conformidade com o mercado?
- Quem é o grupo-alvo do meu imóvel?
- Que canais são adequados para o marketing?
- Tenho tempo suficiente para o marketing?
- Quais são os custos de marketing?
- Criar uma exposição profissional
- Como é que as partes interessadas recebem a minha exposição?
- Marcar e organizar as visitas
- A que é que devo estar atento durante as visitas?
- Como é que lido com as partes interessadas?
- Gestão das partes interessadas e obtenção de propostas de compra
- Como é que escolho o melhor comprador?
- Controlo de crédito: O potencial comprador pode pagar o preço de compra?
Gestão de contratos e de entregas
- Quem escolhe o notário?
- Que conteúdo deve constar do contrato de compra e venda?
- Como é que o preço de compra é pago de forma segura?
- O que deve constar do protocolo de transferência?
- Como é que se efectua a transferência em conformidade com a lei?
Procura apoio para preparar a venda do seu imóvel?
Contacte-nos agora!
Contacte-nos agora!
Mais informações:
Aviso legal: Este artigo não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico. Consulte um advogado ou consultor fiscal para esclarecer os factos do seu caso específico.
Foto: © AndreyPopov/Depositphotos.com
