Si quiere vender su inmueble rápidamente y al mejor precio, debe estar bien preparado. Desde los documentos importantes hasta la comercialización y la gestión: aquí encontrará una lista de comprobación exhaustiva para vender su propiedad con éxito.
Preguntas importantes antes de la venta
- ¿Es ahora el momento adecuado para vender mi propiedad?
- ¿Cuánto vale mi propiedad?
- ¿Qué precio de venta me gustaría alcanzar?
- ¿Cuánto puede durar la venta?
- ¿Qué impuestos gravan la venta de inmuebles?
Documentos importantes
- ¿Existe un certificado de eficiencia energética o hay que solicitarlo?
- Extracto del catastro
- Lista actual de inquilinos
- Lista de saldos/depósitos
- Seguro del edificio
- Declaraciones de gastos de explotación de los dos últimos años
- Planos
- Prueba de las medidas de renovación
- Cálculo de la superficie habitable
- ¿Qué otros documentos son necesarios y dónde puedo encontrarlos?
Prepare su propiedad de forma óptima
- Preparar la propiedad para la venta
- Realizar reparaciones cosméticas
- Hacer fotos profesionales de la propiedad
Marketing eficaz
- ¿Qué precio de oferta se ajusta al mercado?
- ¿A quién va dirigida mi propiedad?
- ¿Qué canales son adecuados para la comercialización?
- ¿Tengo tiempo suficiente para el marketing?
- ¿A cuánto ascienden los costes de comercialización?
- Crear una exposición profesional
- ¿Cómo reciben los interesados mi exposición?
- Concertar y organizar citas de visita
- ¿Qué debo tener en cuenta durante las visitas?
- ¿Cómo trato a los interesados?
- Gestión de interesados y obtención de ofertas de compra
- ¿Cómo elegir al mejor comprador?
- Verificación de crédito: ¿Puede el posible comprador pagar el precio de compra?
Gestión de contratos y traspasos
- ¿Quién elige al notario?
- ¿Qué contenido debe incluir el contrato de compraventa?
- ¿Cómo se paga el precio de compra de forma segura?
- ¿Qué debe incluir el protocolo de traspaso?
- ¿Cómo se realiza un traspaso conforme a la ley?
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Aviso legal: Este artículo no constituye asesoramiento fiscal o jurídico. Consulte a un abogado o asesor fiscal para aclarar los hechos de su caso concreto.
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